Прописка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) обозначает регистрацию гражданина по его месту жительства или временного пребывания в жилом доме, расположенном на земельном участке, который принадлежит данному товариществу.
Прописка на даче в СНТ в 2024 году: правила, условия, ограничения
В России отсутствие прописки может привести к привлечению к административной ответственности. Тем не менее, длительное время перечень мест, в которых можно было оформить постоянную регистрацию, оставался весьма ограниченным. Например, до 2015 года прописка в садоводческих товариществах не допускалась. Однако что изменилось с тех пор и можно ли зарегистрироваться на даче в СНТ в наше время?
История вопроса
Некоторое время назад прописка в СНТ была официально запрещена российским законодательством. Это было связано с тем, что садовые домики считались непригодными для круглогодичного проживания, и, соответственно, не предусматривалась возможность постоянной регистрации в них. Однако со временем собственники участков в садоводческих товариществах начали активно строить капитальные сооружения, оборудовать их необходимыми коммуникациями, такими как водоснабжение и электроэнергия, а также адаптировать для проживания в течение всего года.
В результате Конституционный суд Российской Федерации признал существующий запрет на прописку в СНТ неправомерным, и с 2015 года была открыта возможность регистрации граждан в таких местах.
Кроме того, поправки были внесены в Федеральный закон № 217-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2019 года. В статье № 3 данного закона было дано новое определение садового участка; теперь он рассматривается как земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и/или для выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения как садовых, так и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Следовательно, если на участке возможно строительство жилого дома, то в нем также может быть осуществлена регистрация. Таким образом, измененная формулировка узаконила право на регистрацию по месту жительства в даче.
Чтобы оформить прописку, необходимо предоставить все соответствующие документы в региональное отделение МВД или в МФЦ. Временные рамки оформления прописки могут составлять от трех до семи дней. Госпошлина за регистрацию на даче не взимается.
Сервис для председателей СНТ
и садоводов
Сэкономьте время, нервы и деньги, чтобы решить все задачи СНТ.
Оставьте время для семьи!
Зарегистрироваться
При каких условиях можно прописаться на участке в СНТ
Ключевые требования законодательства, которые необходимо учитывать для осуществления прописки в СНТ, следующие:
- Согласно новой редакции закона, участки в товариществах подразделяются на садовые и огородные; прописка (регистрация) разрешена только в домах, расположенных на садовых участках;
- Дом и земельный участок должны находиться на землях сельскохозяйственного назначения;
- Строение должно быть индивидуальным; многоквартирные дома не подлежат регистрации, и не должно превышать трех этажей;
- Постройка должна соответствовать основным требованиям жилья, включая наличие подключения к электросетям, доступ к воде, систему удаления сточных вод, а также возможность поддерживать обогрев для круглогодичного проживания.
Для дачников у источника воды, помимо централизованного водоснабжения (которое может работать лишь в определенное время года, в основном, это летний водопровод), также может использоваться колодец или скважина, а для отведения сточных вод можно установить септик.
Требования к жилому строению для прописки
У жилого дома, статус которого планируется признать, есть определенные характеристики:
- Жилые помещения должны быть разделены на жилую и техническую зоны;
- Комнаты и кухня должны быть обеспечены естественным освещением через окна, а высота потолков в комнатах и кухне должна составлять не менее 2.5 метров, в коридоре и мансарде — не менее 2.1 метра;
- Строение должно быть оборудовано с достаточным уровнем теплоизоляции и отопления; возможно использование печного отопления, но при условии, что температура в доме будет поддерживаться не ниже 18 градусов Цельсия;
- Строение должно иметь признаки капитального — связь с землёй должна обеспечиваться фундаментом, а пол должен находиться выше уровня земли.
Земельный участок и строение должны принадлежать желающему получить прописку, что требует наличия выписки из ЕГРН, а также предварительного оформления кадастровых документов. Важно также наличие адреса. Порой возникают вопросы относительно фундамента, так как, например, специалисты БТИ могут не признать дачный дом, основанный на столбчатом фундаменте с недостаточной обвязкой, капитальным строением.
Что такое место жительства человека?
Местом жительства гражданина считается то место, где он постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса РФ).
Местом жительства может быть только жилое помещение. Под таковым понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает всем установленным санитарным, техническим правилам и стандартам, а также другим требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса РФ).
Достаточных оснований для признания помещения жилым может быть следующими (статья 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1):
4. Жилое помещение специализированного жилищного фонда,
5. Другое жилое помещение.
Возможно ли прописаться в СНТ в 2024 году?
В 2024 году возможно оформление прописки в СНТ, но только при определенных условиях, которые будут подробно рассмотрены ниже. Главное из таких условий заключается в том, что на вашем земельном участке в товариществе должен находиться жилой дом, в котором вы можете зарегистрироваться по месту жительства.
В целом, поднимая вопрос о возможности прописки в СНТ, следует уяснить одну важную вещь: прописка в самой организации СНТ не осуществляется. СНТ является организацией, некоммерческой, которая не занимается регистрацией граждан. Однако если вы имеете жилой дом на территории СНТ, то регистрация в нем является полностью законной.
Алгоритм действий для прописки в СНТ
Перед тем как приступить к процедуре регистрации, необходимо проверить, соответствует ли ваше жилое строение установленным нормам. Этим занимаются специализированные организации за определенную плату. По результатам проверки вам будет выдан акт, подтверждающий соответствие.
Если результаты проверки окажутся положительными, то есть дом признан подходящим для проживания, необходимо собрать следующий пакет документов:
- Свидетельство о праве на сооружение.
- Технический паспорт, выданный БТИ.
- Свидетельство на право обладания земельным участком.
- Кадастровые паспорта на участке и доме.
- Паспорт собственника.
- Заявление собственника на регистрацию.
- Членская книжка СНТ.
Далее, чтобы зарегистрироваться на даче, необходимо подать заявление с собранным пакетом документов одним из следующих способов:
- Обратиться в региональное отделение федеральной миграционной службы. При этом важно учитывать территориальность СНТ и график приема. Этот способ не всегда удобен, так как ФМС зачастую находится в перегруженном состоянии.
- Посетить многофункциональный центр (МФЦ). Вам необходимо будет передать весь пакет документов специалисту для проверки. По истечении 5 рабочих дней они будут возвращены, и вам сообщат о дальнейших действиях.
- Через портал Госуслуг. Для доступа к этому сервису потребуется регистрация и подтверждение личности.Документы можно подать в электронном виде. Если все будет в порядке, через три дня с вами свяжется специалист ФМС для назначения времени, когда можно будет подойти с оригиналами поданных документов. При положительном решении печать о новой прописке будет поставлена в тот же день.
Совет! Если получение положительного заключения экспертизы по присвоению дому статуса жилого для прописки оказалось невозможным, вы можете построить новое здание, соответствующее всем предъявляемым требованиям, либо обратиться в суд с иском для признания вашего строения пригодным для круглогодичного проживания.
Коротко о главном
В соответствии с Федеральным законом № 217, сегодня в доме на собственном садоводческом участке можно получить прописку для постоянного проживания. Однако при этом сам земельный надел и здание должны соответствовать ряду условий. Прежде всего, участок должен находиться в пределах населенного пункта, а дом – удовлетворять требованиям индивидуального жилого строения.
Плюсы регистрации в дачном домике включают уменьшение расходов на коммунальные услуги и улучшение качества жизни, благодаря чистоту окружающей среды пригорода. Однако есть и минусы: это может быть отсутствие доступа к коммуникациям, повышение налоговой нагрузки и длительность процесса оформления.
Чтобы оформить прописку, вам необходимо собрать следующий пакет документов:
- Свидетельство о праве на дом и земельное владение.
- Паспорт заявителя.
- Членская книжка садовода.
- Кадастровый и технический паспорта.
- Заявление о регистрации.
Для получения прописки на даче (в СНТ) необходимо сначала перевести дом в статус жилого, а затем подать собранный пакет документов одним из трех способов – в ФМС, через МФЦ или на портале Госуслуг.
