Как именно следует производить расчёты? Необходимо вычислить объём стен в кубических метрах, а затем умножить результат на среднее значение плотности древесины. В случае с старыми бревнами плотность, как правило, составляет около 750-800 килограммов на кубический метр. Далее следует подсчитать массу перекрытий. После этого в итоговую сумму добавляется вес балок и отделочной конструкции.
Поднять деревянный дом
Нарушение целостности фундамента — это довольно распространённая проблема для деревянных строений, особенно если они имеют значительный возраст. В некоторых случаях сам дом может находиться в хорошем состоянии, тогда как его основание подверглось гниению из-за внешних факторов и незаметно погрузилось в землю. В таких ситуациях у нас есть два основных варианта:
- Снести старое строение и возвести новое.
- Если сам дом в удовлетворительном состоянии, то будет целесообразно поднять его и провести реконструкцию фундамента, что является более рациональным решением.
Существуют даже технологии, позволяющие поднимать и перемещать каменные и многоэтажные здания. Однако самостоятельно выполнить эту задачу без помощи специалистов возможно лишь для небольших деревянных строений, используя обычные инструменты.
Общий принцип подъема или какие дома можно поднять
Суть технологии подъема заключается в установке домкрата под стену, находящейся над фундаментом, и постепенном подъеме всего здания. Потребуется минимум четыре подъемных устройства, каждое из которых должно быть подключено к системе с общей нагрузкой 10 тонн. Для расчёта нагрузки на один домкрат достаточно взять общую массу дома и разделить её на четыре. Рекомендуется выбирать домкраты с запасом по мощности.
В образовавшиеся зазоры при увеличении высоты устанавливаются поддерживающие конструкции: балки, кирпичи или блоки по кругу дома. Это позволяет поднимать деревянные строения, выполненные из бруса, бревен или панелей. Данные материалы и методы их соединения между собой способны компенсировать небольшие перекосы, которые могут возникнуть в процессе работ, обеспечивая стабильность всей конструкции.
Сложности возникают с блочными, монолитными и каменными постройками. Жёсткое соединение элементов таких конструкций может не выдержать перекосов, что приводит к разрушению несущих частей. В этих случаях необходим более технически продвинутый подход:
- Под стены устанавливаются металлические пластины или балки, разбивающие равномерную нагрузку по всему периметру дома;
- Под эти пластины устанавливаются мощные домкраты в нескольких точках, что позволяет равномерно осуществлять подъем.
Однако данный процесс можно выполнить только с помощью специализированного оборудования и квалифицированных специалистов.
Какие строения можно поднимать?
Опытные строители способны поднимать дома любого типа, включая кирпичные. Тем не менее, самостоятельно поднять можно только деревянные конструкции, выполненные из бруса, бревен или древесных панелей.
Причина этого кроется в специфике конструкций: такие здания легче переносят неравномерные нагрузки, что делает процедуру подъема возможной даже с использованием нескольких мощных домкратов.
Благодаря эластичности и упругости древесины, незначительные перекосы, возникающие при поднятии с помощью домкратов, компенсируются без каких-либо негативных последствий для постройки.
Кроме того, деревянный дом имеет относительно небольшой вес, что позволяет поднимать данное строение самостоятельно без необходимости использования сложной техники и привлечения квалифицированных специалистов.
Когда поднимают деревянные дома?
Обычно необходимость поднятия дома возникает для проведения различных ремонтных работ на фундаменте или в нижней части здания.
Определить наличие проблем с фундаментом достаточно легко, так как они обычно проявляются в виде заметных признаков:
- Проседание одного или нескольких углов строения;
- Перекос дверных и оконных рам;
- Наклон самого здания;
- Появление трещин или следов гниения на материалах цоколя;
- Заглубление фундамента в почву.
После диагностики проблем важно определить, какие конкретно ремонтные работы необходимы, так как в некоторых случаях будет достаточно уплотнить нижний уровень здания, укрепить стены или заменить отдельные венцы.
Если же проблемы более серьезные, то необходимо уточнять, как именно поднять деревянный дом самостоятельно, чтобы иметь возможность произвести полную замену нижних венцов или самого фундамента. Важным этапом ремонта является также обработка новых полов специальными антисептиками и защитными составами.
Не исключено, что, помимо самостоятельно поднятия бревенчатого или брусового дома домкратом, потребуется помощь профессиональных строителей. Ремонт деревянного дома не всегда удается выполнить без привлечения специалистов.
Такой подход может быть эффективен для одноэтажных строений, выполненных из бруса, щитов, панелей или оцилиндрованных бревен. Однако в других случаях потребуется вмешательство профессионалов.
Выбираем метод подъема
Далее необходимо определить, каким образом мы будем поднимать дом. Бревенчатый дом можно поднять с одной стороны, после чего подложить опору под поднятую часть, перетаскивая домкраты на другую сторону для дополнительного подъема. Таким образом, перемещая прокладки, возможно поднять дом как на полметра, так и на метр. Главное — иметь желание и подходящие инструменты.
Однако при этом необходимо соблюдать осторожность и постоянно контролировать процесс. Несмотря на то, что деревянная конструкция имеет возможность компенсировать некоторые нагрузки, регулярные перекосы могут негативно сказаться на её состоянии. Поэтому важно помнить о последствиях: как реагирует крыша, так и как ведет себя внутренняя отделка, которая может треснуть, если дом отделан фанерой или гипсокартоном. Если возникают трудности, необходимо поднимать дом равномерно. Применяя домкраты, нужно устанавливать их под всей конструкцией, присваивая каждому оператору задачу, чтобы контролировать процесс либо визуально, либо по телефону. Смысл заключается в равномерном подъеме со сведением перекосов к минимуму.
По необходимости, дом стоит укрепить, чтобы избежать неожиданных ситуаций. Например, можно прикрутить доски к стенам, но следует использовать качественные шурупы, устанавливать их под углом, чтобы обеспечить надежную фиксацию. Экономить на данном этапе нецелесообразно, так как это может привести к значительным проблемам. Существует вероятность так закрепить деревянный дом, что его можно будет без последствий для внутренней отделки хоть перевернуть. Ключевое здесь — следить, чтобы крыша не сместилась от значительного наклона.
Допустим, мы определились с выбором методов. Затем стоит решить, на что именно установить домкраты. Прежде всего, необходимо понимать, что вставить их под бревно — задача довольно проста. Для этого потребуется качественная цепная пила, и следует строго следовать нормам техники безопасности, чтобы выпилить участок бревна, в который можно будет установить домкрат. В данной ситуации необходимо установить домкрат под «живой венец», что может потребовать разборки фундамента в нескольких местах.
Также важно помнить, что домкрат необходимо ставить на устойчивое и прочное основание, например, на фундамент. И если фундамент находится в плохом состоянии, то его следует укрепить в точке установки домкрата. Учтите, что домкрат нельзя устанавливать просто на камень, кирпич или бетон: требуется подложить под него качественную металлическую прокладку — например, полосу, уголок или швеллер. В противном случае он может разрушить основание, на котором расположится, что может привести к падению или наклону дома.
Кроме того, поршень домкрата также следует расширить, подложив под него подобное устройство, которое увеличит площадь опоры.
Стоит отметить, что не имеет значения, на какую высоту может поднять один домкрат, даже если это всего 10 см — всё равно, с помощью манипуляции с прокладками, можно поднять дом на необходимую высоту. Прокладки следует заранее подготовить. Для деревянного дома подойдут как доски, так и куски бруса. При этом их можно подготавливать прямо в процессе работы, когда они будут действительно необходимы.
Дом поднят. Что дальше?
На какую высоту следует поднимать дом? Если необходимо установить два венца, их следует сначала приобрести и тщательно измерить, чтобы поднять дом выше на несколько сантиметров, оставляя такую высоту, чтобы можно было соорудить кровлю, а потом опустить его на новые венцы.
Следует учитывать, что построить стену в том месте, где располагаются домкраты или прокладки, невозможно. Что делать в такой ситуации? Здесь на помощь приходит строительный опыт и смекалка. Поэтому я в начале данной статьи уже упоминал, что лучше всего доверить это дело профессионалам. Создавать стены можно частично, но углы должны быть крепкими и хорошо связанными. Дом не должен «выдвигать» новые венцы, когда вы будете его на них опускать. Конкретную технологию в данной области невозможно описать в одном письме, поэтому рекомендую проконсультироваться с профессионалами, которые помогут избежать неожиданных трудностей. Возможно, вам нужно будет укрепить углы дополнительными обвязками, а возможно будут нужны металлические элементы для связи стен. Сложно заранее предсказать, что может случиться и как можно будет использовать конкретные приемы. Однако, можно точно сказать, что необходимо очень надежно закрепить углы на новых венцах и затем совместить их со старыми. Нагели при таком варианте вряд ли удастся вставить, поэтому лучше всего использовать крупные гвозди и шурупы. Также можно применить металлические полосы или уголки для дополнительной жесткости.
Правильный подъем дома домкратом
Перед началом подъема дома необходимо выполнить определённые подготовительные действия. В первую очередь следует отключить все коммуникации, которые идут к зданию, такие как электроэнергия, газ, канализация и водоснабжение. В идеале трубы нужно отсоединить, но если такая возможность отсутствует, их можно аккуратно разрезать. Не стоит опасаться разрезания труб, ведь существует множество методов их беседе нного соединения, о которых также можно найти информацию на нашем сайте.
Затем установка домкрата может происходить несколькими способами, в зависимости от типа фундамента. Если основание представляет собой плиту или ленточный фундамент, стоит вырезать ниши для установки домкрата. Если используется сваи или столбы, то под домкрат укладываются деревянные щиты. Важно, чтобы установлено было не сам домкрат, а специальная устойчивый основание для него, которое предотвратит его движение. Это обязательное условие, без соблюдения которого процесс может завершиться неудачей.
Сначала поднимается именно просевшая часть дома. Если древесина сильно сгнила, домкрат может просто погружаться в нее, не поднимая всё строение, в таком случае логично подложить металлическую пластину, в которую и будет упираться домкрат. Иногда, если дерево совсем гнилое, его часть попросту вырезают. Разово поднимать дом стоит не более чем на 6 см, после чего устанавливаются распорки и переходят к следующему домкрату. Таким образом, комбинируя работу, поднимают разные углы строения (или домкраты, если их больше четырех).
Спешить не стоит: если пытаться поднять одну часть дома сразу на 10-15 см, это может привести к серьёзным повреждениям. Лучше начинать работу рано утром, поскольку если используется много домкратов, процесс может затянуться. После достижения нужной высоты и выравнивания дома, домкраты заменяются на подпорки. Их можно установить даже больше, чем самих домкратов — это не повредит, а также снизит давление на определённые участки. После завершения всех работ можно спокойно переходить к необходимым ремонтным процедурам.
Частые ошибки
Как видно, в процессе подъёма дома с помощью домкрата нет ничего сложного. Порядок действий достаточно прост, и не требует значительного опыта или специальных умений. Тем не менее, даже здесь можно допустить несколько ошибок. Наиболее распространенной является слишком сильный подъем одной стены или угла по отношению к другим. Возможна и ошибка с неправильной установкой домкрата, что может привести к его шатанию или даже смещению. Другой ошибкой может стать невведением прокладок между домкратом и венцом, особенно если древесина гнилая. Ещё одной распространенной ошибкой является использование подручных средств для подпорок, которые могут оказаться слишком узкими. И, наконец, подъем дома не следует начинать с углов.
Если говорить о домкратах, то для домов, которые расположены слишком низко над землёй, подойдут надувные или подкатные. В других же случаях оптимальным выбором будут домкраты с ножничным механизмом. Конечно же, сам домкрат должен быть высококачественным и обладать достаточной подъемной силой. Экономить здесь не стоит, так как это может обернуться большими проблемами.
Стоит отметить, что не все дома можно поднимать. Если дом выполнен из бруса или бревен, то допустимо поднимать только одноэтажные строения. Относительно каркасных домов, возможен подъем и двухэтажных. Более крупные и многоэтажные постройки также могут быть подняты, но здесь используются промышленные и дорогостоящие устройства, и сама процедура становится значительно сложнее. Говоря проще, выполнить это самостоятельно невозможно; в таком случае потребуется обратиться в специализированную компанию с необходимым оборудованием.
Распространенные ошибки
Если вы собираетесь самостоятельно поднимать каркасное строение для выполнения ремонтных работ, постарайтесь избегать следующих распространенных ошибок:
- Если вы не разъединили нижнюю обвязку с фундаментом, она может расколоться, а основание повредиться.
- Если сэкономить на количестве домкратов и установить их на расстоянии более четырех метров друг от друга, это может привести к падению дома в процессе ремонта фундамента, что вызовет катастрофические последствия как для работников, так и для самого строения.
- Если во время подъема разница между сторонами превысит 5 см, это может привести к перекосу здания и заклиниванию окон и дверей.
- Если игнорировать использование пяток — специальных прокладок между обвязкой и домкратом, здание будет менее устойчивым.
Наилучшим решением будет поручить подъем жилого дома профессионалам, чтобы избежать различных непредвиденных и опасных ситуаций.
Перенос каркасного дома
Перед непосредственной транспортировкой каркасного дома на другую территорию необходимо провести геологические исследования грунта, включая изучение:
- состояния почвы земельного участка;
- уровня залегания грунтовых вод;
- влияния осадков;
- глубины промерзания и подвижности грунта.
Кроме того, важно провести анализ текущего состояния здания и оценить реальные возможности его перемещения. Если подойти к этому с должной ответственностью, то транспортировка каркасного дома пройдет без дополнительных осложнений.
Инструкция переноса каркасника
Как утверждают специалисты, самая благоприятная пора для переноса здания — зима или поздняя осень, когда уже установились первые заморозки. Подмороженная земля становится более плотной, что обеспечивает надежную установку домкратов и предотвращает просадку под опорами. Все это гарантирует отсутствие даже малейших смещений и перекосов конструкции дома во время транспортировки.
Перемещение каркасного дома, как правило, осуществляется следующим образом:
- Сначала поднимаем здание примерно на 40-50 см.
- Затем под постройку устанавливаются рельсы — направляющие, по которым будет двигаться здание. Для перемещения легкого каркасника можно использовать двутавровые балки или деревянные брусья.
- Между зданием и рельсами укладывается большое количество стальных труб диаметром 50-70 мм.
- Здание обвязывается тросом. Для защиты поверхности каркасника в местах соединения тросов устанавливаются металлические уголки размером 100х100 мм.
- В землю устанавливается винтовая свая диаметром 102 мм и толщиной стенки 6 мм на глубину 2 м.
- К свае прикрепляется монтажно-тяговой механизм (МТМ).
- Затем с помощью МТМ переношу здание, при этом последовательно переставляя рельсы и трубы. На этой стадии можно демонтировать старый фундамент, заливать новый и возвращать дом на прежнее место.
- При перемещении здания в нужное место аккуратно вынимаются трубы, и дом медленно опускается на новый фундамент.
Если перенос здания осуществляется с соблюдением всех правил, то оно прослужит ещё долгие годы, сохранив свою прочность и надежность, как и прежде.
