Строительство домов из доступных материалов является одним из самых экономичных решений для возведения жилища. Это идеальный вариант для дачного строения и временного проживания в летний период. Однако, если возникает необходимость в использовании такого дома зимой или для постоянного проживания, необходимо учесть, что потребуется дополнительное утепление внешних стен. Это, в свою очередь, может свести на нет все преимущества и экономический эффект, получаемый от использования дешевых технологий строительства.
Из чего лучше построить частный дом?
Выбор материалов для строительства дома, предназначенного для постоянного проживания, является часто обсуждаемой темой. На данный момент не существует единой рекомендации, ведь подход зависит от множества индивидуальных факторов. На форумах вы можете встретить самые различные, порой диаметрально противоположные мнения по поводу одних и тех же строительных материалов, и часто такие мнения могут быть субъективными. Качество строения во многом определяется не только выбором материала, но и строгим соблюдением технологий возведения.
Важно отметить, что практически любое преимущество конкретного строительного материала может иметь свои недостатки, связанные с ним. Идеального строительного варианта не существует, поэтому давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы различных строительных материалов для жилых домов.
Как выбрать материал для строительства дома
Для начала выделим важнейшие критерии, которые помогут вам в выборе строительных материалов:
- долговечность;
- прочность;
- пожаробезопасность;
- теплопроводность;
- экологичность;
- шумоизоляция;
- внешний вид, учитывая необходимость в последующей отделке;
- влагопоглощение;
- стоимость.
Выбор строительного материала также зависит от ряда важных факторов, среди которых стоит отметить:
- Климат (регион). Особенности климата влияют на выбор материалов в зависимости от их теплопроводности. Важно также учитывать, какое отопление планируется;
- Цели постройки. Вам нужен дом для постоянного проживания или только для сезонного использования? Для дачного дома можно выбрать более экономичные материалы;
- Прочность грунта. Если вы выберете тяжелые строительные материалы и не оцените прочность грунта, это может привести к проблемам с просадкой здания;
- Сроки постройки. Разные материалы требуют различное время на строительство;
- Доступность строительных материалов в вашей местности. Это важно учитывать, поскольку возможно, что некоторые материалы просто недоступны в вашем регионе или их придется заказывать издалека;
- Стоимость эксплуатации и перспективы ремонта здания после его завершения;
- Трудозатраты при строительстве. Чем больше трудозатрат, тем выше стоимость и длительность строительного процесса.
Каркасные дома
Строительство каркасных домов стало широко популярным в европейских странах благодаря своей экономичности и сравнительной простоте. Этот метод обеспечивает быстрый и финансово доступный способ возведения качественного жилья, которое отвечает современным требованиям комфорта и устойчивости.
Плюсы каркасных домов:
1. Быстрая сборка: сборка каркасных домов проходит быстрее, чем у домов из кирпича или бруса, благодаря использованию готовых элементов. В среднем на это уходит около 3-5 месяцев.
2. Легкий вес: использование легких материалов для каркасных домов позволяет сэкономить на конструкции фундамента, который может быть менее массивным и, соответственно, более дешевым.
3. Хорошая теплоизоляция: в каркасных домах легко устанавливаются утеплители, что обеспечивает высокий уровень теплоизоляции и способствует экономии на отоплении.
4. Гибкость в планировке: благодаря легкой конструкции каркасных домов, внутреннюю планировку можно легко изменять по желанию.
5. Экологичность: при использовании экологически чистых материалов для отделки и утепления, каркасные дома могут быть абсолютно безопасными для здоровья.
Минусы каркасных домов:
1. Проблемы с звукоизоляцией: из-за легкости конструкции каркасного дома может возникать проблема с звукоизоляцией, особенно если стены недостаточно утеплены.
2. Требуют регулярного ухода: каркасные дома нуждаются в регулярном обслуживании, особенно в плане обновления гидроизоляции и утеплителя.
3. Уязвимость к огню: использование легких строительных материалов может привести к повышенной подверженности каркасных домов огню в сравнении с кирпичными конструкциями.
Дома из бруса
Деревянные дома пользуются популярностью благодаря их экологической чистоте и относительной простоте постройки. Кроме того, они имеют эстетически привлекательный вид, который прекрасно сочетается с природным ландшафтом. Однако, несмотря на множество положительных моментов, необходимо также учитывать специфические особенности дерева как строительного материала, включая определенные ограничения.
Плюсы домов из бруса:
1. Эстетика: деревянные дома имеют уникальный и натуральный внешний вид, что придает им особый шарм.
2. Экологичность: брус является натуральным материалом, свободным от вредных химических добавок, что делает его безопасным для экологического окружения.
3. Теплоизоляция: брус хорошо удерживает тепло, что помогает снизить расходы на отопление.
4. Долговечность: правильно обработанный брус обладает высокой прочностью и долговечностью, что позволяет дому служить долго.
5. Уют и комфорт: дом из бруса создает уютную атмосферу благодаря природным материалам и характерному запаху древесины.
Минусы домов из бруса:
1. Стоимость: первоначальные затраты на строительство дома из бруса могут быть выше по сравнению с другими материалами.
2. Усадка: брус подвержен усадке, что может вызвать появление зазоров и трещин в стенах, требующих дополнительной обработки.
3. Уход: дом из бруса требует регулярного ухода и обслуживания, чтобы поддерживать его внешний вид и характеристики.
4. Срок службы: хотя дома из бруса могут быть долговечными, их срок службы, как правило, не превышает 40-50 лет, в то время как деревянные дома из бревен могут прослужить более 50 лет.
5. Проблемы с влагой: если за брусом неправильно ухаживать, это может привести к проблемам с влагой, а также возникновению грибка или плесени.
Какая технология строительства самая качественная?
Каждый имеет свои критерии идеального дома, и финансовые возможности варьируются. Именно поэтому современный рынок строительных материалов так разнообразен и позволяет выбрать оптимальное решение почти в любой ситуации.
Чтобы определить, какая именно технология строительства подойдет больше всего, рассмотрим ее по следующим критериям:
Критерий №1: Долговечность и надежность
Долговечность дома обычно рассматривается как зависимость от технологии возведения. Это утверждение действительно только в том случае, если строения из разных материалов воздвигаются в равных условиях.
На долговечность строений влияют следующие факторы:
- климатические условия;
- тип грунта;
- качество используемых материалов;
- хорошо проработанный проект дома;
- профессионализм строителей;
- готовность владельца следить за состоянием дома и проводить текущий ремонт.
Например, каменные строения могут дать трещины уже в первые годы эксплуатации, если не соблюдаются технологии. В то же время, качественно возведенный дом из бруса в сухом климате может прослужить до 100 лет. Поэтому, стремясь построить долговечное строение, важно учитывать не только характеристики материалов, но и все другие факторы.
Также стоит задуматься о том, сколько поколений вашей семьи, скорее всего, проживет в этом строительстве. Не исключено, что затраты на постройку долговечного дома из камня могут оказаться чрезмерными. Выбирая дерево, вы сможете сэкономить значительную сумму, которую целесообразно будет вложить в обустройство жилья и прилегающей территории.
Критерий №2: Стоимость
При анализе стоимости будущего дома важно учитывать не только цену на материалы для стен, но также и другие расходы. Поскольку разные технологии требуют различного подхода к фундаменту, теплоизоляции и вентиляции, все это непосредственно влияет на конечные затраты на строительство.
Критерий №3: Срок строительства
Сроки постройки домов по различным технологиям следующие:
- Клееный брус: 5-10 месяцев;
- СИП-панели: 2-4 месяца;
- ЖБИ: 2-6 месяцев;
- Каменные дома (газобетон, кирпич): 8-12 месяцев;
Однако следует учитывать не только период возведения теплого контура — основного каркаса здания, в который входят фундамент, стены, крыша, двери и окна. Не менее важно также учитывать время, необходимое для усадки (изменение объема здания, усыхание) и осадки (уседание конструкции). Эти процессы зависят от технологии постройки, а также от массы, размеров дома, климатических условий региона и времени года для строительства.
Таким образом, разумнее всего анализировать сроки строительства от начала проектирования до момента, когда можно будет заселяться, опираясь на все эти факторы. Информацию о сроках вы сможете получить только после геологических изысканий на выбранном участке и разработки проекта будущего дома.
Какие современные конструкции домов наиболее популярны?
Теперь, используя перечисленные выше критерии, давайте подробно рассмотрим самые популярные технологии строительства малоэтажных домов и их преимущества и недостатки.
СИП-панели представляют собой сэндвич-панели, изготавливаемые из ориентирно-стружечных плит (ОСП) и утеплителей, таких как пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. Обычно СИП-панели производятся на заводе, а на строительной площадке укрепляются деревянным каркасом из строганого бруса, что повышает надежность конструкции.
Фото: домастроим.рф
Преимущества СИП-строений включают быструю скорость возведения, которая составляет около 2-4 месяцев. После этого новоселы могут незамедлительно заниматься обустройством и заселяться в дом.
К тому же, СИП-панели являются одними из самых бюджетных материалов для строительства жилого дома. Такие конструкции обладают небольшим весом, что позволяет сэкономить на фундаменте — их можно возводить даже на недорогом свайно-винтовом основании.
Однако есть и недостатки: необходимо устанавливать принудительную систему вентиляции, а также обеспечивать защиту от пожаров и грызунов. Для этого панели обрабатываются специальными огнеустойчивыми растворами, а в местах, где могут проникнуть грызуны, устанавливается металлическая сетка.
Кроме того, дома из СИП-панелей могут иметь недостаточную звукоизоляцию. Хотя такие конструкции неплохо защищают от уличного шума, внутри помещений может понадобиться дополнительная шумоизоляция.
Средний срок службы домиков из СИП составляет около 50 лет.
Обзор каркаса
Каркасное строительство разделяется на различные варианты, каждый из которых мы сейчас рассмотрим. Это такие виды как:
- ЛСТК;
- Крупнопанельная технология от компании Weinmann;
- Одиночный каркас;
- Стена БАКО.
Каждый вид каркасной технологии обладает своими особенностями, которые имеют свои плюсы и минусы — это позволит вам определить лучший вариант для вашего проекта.
ЛСТК
Технология ЛСТК подразумевает использование каркасов из стальных элементов, изготовленных из оцинкованного листа. Главный недостаток — высокая теплопроводность, но существует возможность применения «теплых» стальных профилей, что позволяет частично решить эту проблему. Тем не менее, теплопроводность стальных элементов в 200-300 раз больше, чем у древесных каркасов.
Одним из недостатков этой технологии является вероятность появления конденсата внутри конструкции, что в дальнейшем сложно устранить. Тем не менее, многие компании долгое время строят дома на основе ЛСТК, и вам стоит знать о такой технологии.
Крупнопанельные технологии
Крупные панели, которые производит завод Weinmann, имеют внешнее покрытие и внутреннюю отделку из гипсокартона, шпатлевки, утеплителя и прочих необходимых материалов. Эти панели доставляются на стройку в вертикальном положении.
Качество внутренней отделки варьируется: с одной стороны, возможности ручной отделки могут быть ограничены, с другой — пanele легко собирать. Нужно помнить, что допуски (ожидаемая разница между минимальным и максимальным значениями) на создание панелей кранами всегда будут ниже, чем у ручной отделки. Это важный аспект, который следует учитывать.
В Европе множество домов среднего класса строится с использованием этого метода. Однако в более элитных домах внутреннюю отделку обычно производят после установки стен и каркаса.
Одиночный каркас
В условиях российского климата, в частности в Москве и Подмосковье, возможно возведение зданий с одиночным каркасом. Подобный дом может отлично подойти в качестве дачи, если вы не планируете устанавливать внутри инженерные системы, что не повлияет на целостность конструкции.
Однако нужно учитывать, что прокладывание электропроводки в стенах одиночного каркаса может нарушить целостность конструкции. Хотя некоторые компании предлагают решения для этой проблемы, лучше избегать таких сложностей и строить дома с двойным каркасом.
Анализируя европейский опыт, стоит отметить, что в северных странах, таких как Финляндия и Швеция, дома с одиночным каркасом практически не встречаются – 90% зданий имеют именно двойной каркас.
Стена БАКО
Стена БАКО представляет собой двойной пространственный каркас, состоящий из главного и дополнительного несущих каркасов. У этой технологии есть свои особенности:
- Все инженерные сети находятся внутри конструкции: электропроводка проложена в стальных трубах, что является преимуществом нашей технологии, в отличие от большинства случаев, когда используют гофрированные рукава.
- Пароизоляция выполняется между двумя каркасами до точки росы.
- Чаще всего такой дом облицовывается кирпичом – это качественный фасадный материал, что также выгодно для клиента.
Толщина всех внешних кирпичных стен варьируется от 60 до 325 мм, в то время как перегородок с внутренними отделками — около 200 мм. Общая площадь такого дома примерно составляет 167,2 м².
Кирпич и блоки
Теперь рассмотрим две марки теплой керамики: газобетонные блоки Yutong и арболитовые блоки Durisol. Ниже приведено сравнение цен на кладку одного кубометра различных типов блоков.
| Название | Цена за штуку | Цена за кубический метр |
| Керамические блоки ЛСР (RAUF) | 125 руб | 2165 руб |
| Керамические блоки Рorotherm classic | 143,1 руб | 2473,63 руб |
| Газобетонные блоки Yutong | 371,06 руб | 2374,14 руб |
| Арболитовые блоки Durisol | 310 руб | 2374,14 руб |
Как видно из представленной таблицы, стоимость кубического метра кладки для каждого типа блока находится в одном ценовом диапазоне. Мы считаем, что теплая керамика является более надежным материалом по сравнению с другими технологиями.
По параметрам имеют место следующие характеристики: толщина внешних стен с облицовкой кирпичом измеряется в 650 мм, а толщина капитальной перегородки с внутренней отделкой составляет 550 мм.
В круглогодичных домах мы применяем железобетонные плиты для обеспечения необходимой несущей способности. Важно создавать достаточно толстые капитальные перегородки, чтобы обеспечить общую площадь помещения в 138,8 м².
6. Строительство дома из поризованного или натурального кирпича
Одно из самых экологически чистых и теплых решений, особенно в случае поризованного кирпича, по теплоизоляционным свойствам чуть уступает только СИП-панелям. Дома, построенные по этой технологии, обладают очень высоким сроком службы и прочностью. В таких домах комфортно жить как зимой, так и летом. В отличие от газобетонных, такие дома можно оставлять на зиму, не переживая о накоплении влаги.
На что стоит обратить внимание при выборе технологии строительства дома из поризованного кирпича:
- Качество самого материала. Один из лучших поризованных блоков производится в Германии, они характеризуются отличной геометрией, что упрощает кладку. Отечественные блоки также неплохого качества, но могут иметь отклонения в геометрических размерах до 1-2 мм, что может потребовать выравнивания раствором.
- Связующий материал, используемый при кладке. Наихудший вариант — это ЦПС, так как при его использовании толщина шва достигает 3-5 мм, создавая мостики холода между кирпичами, которые пропускают тепло, что ухудшает общие теплоизоляционные характеристики. Оптимальным вариантом будет использование перлитового раствора, но его высокая стоимость и повышенный расход значительно увеличивают общую стоимость строительства. На сегодня самым приемлемым вариантом будет кладка на клей для газобетона с армирующей сеткой, что обеспечит хорошее сцепление между блоками и образует тонкий шов 1-3 мм.
- Не стоит забывать о качестве фундамента, как и в случае с газобетоном.
- В отличие от газобетонов, кирпичные дома не впитывают влагу из окружающей среды и при замерзании не нуждаются в длительном прогреве. Кирпичный дом можно использовать как для постоянного, так и временного проживания, не беспокоясь о потере теплоизоляционных свойств из-за влаги.
7. Строительство монолитных домов на съемной или несъемной опалубке
Монолитное строительство является одной из самых традиционных технологий возведения капитальных строений. Монолитные дома считаются одними из самых прочных и могут выдержать даже попадание небольшого самолета без повреждений. Однако одним из основных недостатков такой технологии является относительно низкая теплоизоляция здания, что может быть решено дополнительным утеплением внешних стен. На данный момент эта технология является одной из наиболее дорогих для загородного строительства.
- Для проектирования монолитного дома требуется полноценный строительный проект, включающий расчеты нагрузок конструкций, их несущей способности и показателей теплопроводности. Такие проекты довольно сложны в реализации и требуют тщательного подхода со стороны строительной компании.
- Поскольку вес монолитных конструкций довольно высок, фундамента следует уделить особое внимание. Без геологических изысканий проектирование такого строения не имеет смысла.
- Необходимо также обращать внимание на марку бетона, который будет использован в процессе строительства. Рекомендуется применять бетон марки не ниже 350 класса 22,5.
- В случае строительства дома по технологии с несъемной опалубкой типа Velox или Durisol, дополнительного утепления фасада не потребуется, что значительно снижает затраты на строительство.
Отметим ключевые моменты:
1. При выборе технологии строительства загородного дома необходимо:
- Определиться, как вы планируете использовать будущий дом:
- Для постоянного проживания;
- Только для летнего отдыха;
- Периодически для отдыха вне зависимости от времени года.
2. Провести оценку условий для организации стройки на участке, а также возможности доступа крупногабаритной строительной техники.
3. Определить свои предпочтения относительно будущего дома — предпочитаете ли легкие деревянные конструкции, каркасные или более основательные дома из газобетона, кирпича или монолита.
Основываясь на вышеизложенном, для строительства домов для летнего проживания подойдут следующие технологии:
- Каркасная;
- Из натуральной древесины: профилированный брус, натуральное бревно или оцилиндрованные бревна;
- Клееного бруса.
Однако следует учитывать, что постройка из натуральной древесины требует значительного времени для усадки дома, прежде чем можно будет установить окна и проводить внутреннюю отделку. Процесс усадки может занять несколько лет.
- Каркасная технология с утеплением стен от 150 мм с плотностью утеплителя более 30 кг/м³, выполненная из сухого строганного пиломатериала, также может получить дополнительную отделку стен во избежание потери теплоизоляционных свойств, например, с помощью ветровлагозащитного утеплителя Isoplat.
- СИП-технология;
- Газобетонная;
- Поризованный или полнотелый кирпич;
- Монолит на съемной или несъемной опалубке.
Для периодического проживания в любое время года:
- СИП-технология;
- Каркасная;
- Поризованный или полнотелый кирпич.
Если вы определились с типом использования дома и предварительно выбрали технологию его строительства, следующим шагом станет оценка возможности возведения здания по данной технологии. Необходимо уделить внимание возможности доступа и работы тяжелой техники при монолитном строительстве, а также при возведении из кирпича и газобетона. Кроме того, использование профилированного бруса, бревен и клееного бруса также накладывает определенные ограничения на свободное пространство на строительной площадке.
