Как оформить пристройку к частному дому. С чего начать пристройку к частному дому.

Как построить кирпичную стену Прежде чем строить кирпичную стену, мы рекомендуем вам прочитать статью на нашем веб-портале, в которой подробно рассказывается о том, как устанавливать кирпичи. Также прочтите нашу статью об утеплении стен.

Как сделать пристройку к дому?

Пристройки к дому — относительно недорогой и менее трудоемкий способ расширить не только площадь основного здания, но и его функциональность. Давайте разберемся, что нужно учесть и как правильно построить пристройку своими руками.

Первое, на что необходимо обратить внимание, — это законность строительства. Ведь согласно статье 222 Гражданского кодекса, если вы не оформите необходимые документы, то постройка будет считаться самовольной. А документы могут быть выданы только при соблюдении строительных норм и правил, которые в основном касаются расстояния от забора, дороги и соседних зданий:

• расстояние от дома соседей должно составлять 6 метров для кирпичных и бетонных зданий, 15 метров для строений из дерева или сип-панелей;
• возведение жилых помещений на участке планируют не менее, чем в 3 метрах от забора, загон для скота — в 5 метрах, гараж или амбар можно придвинуть вплоть до 100 см к ограде;
• от дороги пристрой желательно возводить в 5 и более метрах.

Важно! Нарушение строительных рекомендаций влечет за собой административную ответственность: штраф до 2000 рублей.

Официальное оформление пристройки к дому — это первый этап, без которого не рекомендуется начинать строительство. Для узаконивания проекта необходимо:

1. Заполнить документы с указанием характеристик имеющегося дома и будущих изменений (желательно приложить план).
2. Подать уведомление в администрацию своего района.
3. Дождаться проверки на соответствие требованиям пожарной, строительной и санитарной безопасности.
4. Получить ответное уведомление.

Юридические требования к выдаче разрешения на расширение дома:

• наличие прав на строительство (документы на участок);
• соответствие всем необходимым регламентам;
• безопасность возводимой конструкции для других лиц (в первую очередь соседей).

Совет: Рекомендуется проконсультироваться с профессионалом, чтобы убедиться в правильности расчетов и возможности строительства пристройки.

Из каких материалов можно сделать?

Если вы планируете открытую или закрытую пристройку к дому, то в первую очередь следует подумать о материале, который будет использоваться.

Брус/бревно

Дерево — экологически чистый и проверенный материал, который прекрасно вписывается в деревенский, классический и даже современный стили. Другие преимущества дерева:

• Бюджетность . Нельзя сказать, что любой брус стоит дешево, но в многообразии выбора каждый может найти материал под свой кошелек.
• Универсальность . Возвести деревянную пристройку можно как к кирпичному, так и к деревянному дому.
• Эстетичность . Дерево само по себе выглядит эффектно: как в качестве отделки открытой веранды, так и в виде полноценной стены теплой комнаты.
• Вариативность . Брус легко покрасить или покрыть цветным составом, вписав в ландшафтный дизайн.
• Относительно небольшой вес . Бревенчатую пристройку можно установить на свайный фундамент.

Другая сторона медали заключается именно в природном происхождении материала:

• Натуральное дерево требует обработки специальными защитными составами от огня, воды, грибка, насекомых.
• Из-за простоты воспламенения деревянные или частично деревянные постройки должны быть удалены от соседних на 15 метров в целях пожарной безопасности.
• Пристроить помещение закрытого типа за сезон возможно только используя высушенный брус. Бревна естественной влажности должны дать усадку .

На фото: Завершение строительства дома из дерева.

Пеноблоки

Существует 2 варианта материала для массивной пристройки: Кирпич или пенопласт. Первый вариант дороже и тяжелее, поэтому требует больше денег и усилий. Второй вариант дешевле, легче и имеет больший срок службы по сравнению с кирпичом: благодаря вышеперечисленным свойствам большинство владельцев частных домов и коттеджей чаще выбирают вариант из вспененного латекса.

Преимущества блочного строительства:

• Универсальность . Как и брус, подходит для любого дома — деревянного или кирпичного.
• Теплоизоляция . Благодаря пористой структуре, блоки лучше удерживают тепло: пристройка подойдет в качестве жилой комнаты.
• Относительная дешевизна . В сравнении с тем же кирпичом.
• Высокая скорость . Большой размер элементов позволяет собирать пристройку в кратчайшие сроки.

К недостаткам пеноблоков относятся:

• Низкие эстетические свойства . «Голое» сооружение выглядит некрасиво, требуются дополнительные затраты на наружную отделку.
• Необходимость крепкого ленточного фундамента . Не такого мощного, как под кирпич, но более надежного, в сравнении с каркасными пристройками.
• Ограниченность применения . Из пеноблоков логично возводить лишь капитальные сооружения — дополнительную спальню, гостиную, летнюю кухню. Для открытой террасы или крыльца их не используют.

СИП-панели

Каркасное строительство не такое прочное, как деревянное или кирпичное, но оно гораздо экономичнее и быстрее. Каркасную пристройку можно возвести за несколько недель.

• Высокая энергоэффективность . Сэндвич-панели не хуже пеноблока или кирпича подходят для строительства капитальных сооружений: они отлично сохраняют тепло.
• Легкость . Конструкция вместе с отделкой весит относительно мало, поэтому не требует серьезного основания.
• Скорость . Если полноценный дом собирается за пару-тройку недель, то на пристрой будет достаточно 7-10 дней. Работать, кстати, можно не только в летний, но и зимний период.
• Дешевизна . Кроме того, что сами сип-панели стоят недорого, они еще и не требуют значительных затрат в виде утепления, снижают стоимость утепления и т.п.

Варианты пристроек

Пристройки к дому варьируются от небольшой веранды до полноценной уютной комнаты, которую можно использовать в качестве гостиной или даже комнаты для гостей.

Крыльцо

Эта пристройка строится в передней части дома и обрамляет входную зону. Веранда может быть небольшой, состоять только из ступенек, небольшого пространства под навесом и перил. Она также может быть просторной и соединять входную зону с зоной отдыха. Помимо ступеней, здесь могут быть места для сидения или обеденные зоны.

Иллюстрация: небольшая веранда рядом с дверью.

Веранда

Веранда может находиться спереди, как широкая веранда с дополнительным пространством. Или с одной стороны, как обеденная зона на открытом воздухе рядом с кухней или гостиной. Как вариант, веранду можно построить вокруг дома.

Веранды могут быть открытыми или закрытыми. Последние могут служить в качестве летней кухни или комнаты для гостей в теплое время года. А если они утеплены, то вы можете использовать это пространство круглый год.

Гараж

Крытая пристройка для автомобиля стоит дешевле, чем отдельно стоящий гараж, поэтому многие выбирают именно этот вариант. Вам следует подумать об установке системы вентиляции, чтобы выхлопные газы и другие запахи не проникали в дом.

Хозяйственное помещение

Специально построенное помещение для хранения домашних вещей, таких как садовый инвентарь, сезонные вещи и т.д., также дешевле, если оно пристроено к стене дома. Сарай может представлять собой просторный сарай или небольшой открытый «чулан».

Жилая комната

Пристройка к дому часто строится из-за нехватки места и должна отвечать определенным требованиям. Например, можно пристроить гостиную или спальню, или вынести кухню — но в этом случае к пристройке необходимо подвести все коммуникации.

Особенности

Крыльцо, веранды и террасы могут быть построены одновременно с домом, но если во время строительства это не было предусмотрено, то дополнительные меры всегда можно пристроить к уже существующему зданию, независимо от того, сколько ему лет.

Строительство пристроек имеет свои особенности, которые касаются не только строительства здания, но и его юридического обоснования.

Юридические

Строительство пристройки к жилому дому должно быть сначала юридически утверждено, чтобы впоследствии не пришлось сносить здание.

К жилому помещению могут быть пристроены как жилые, так и нежилые комнаты; это считается переоборудованием и подлежит утверждению.

Первое, что вам необходимо сделать, это получить письменное согласие соседей, иначе может оказаться, что расстояние до них слишком мало, здание мешает жить, отбрасывает тень, загораживает вид из окна и т.д. Для этого вам необходимо:

• уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
• дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
• провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
• оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
• получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
• не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.

Когда все документы готовы, можно начинать строительство. После того как пристройка будет построена, необходимо предпринять следующие шаги:

• Организация, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
• Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
• Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.

Все эти шаги могут показаться непомерно сложными, но впоследствии они дадут владельцам душевное спокойствие. Если здание не оформлено документально, возникнут проблемы при его продаже, дарении и всех других решениях, связанных с домом.

Строительные

После выяснения юридического аспекта можно приступать непосредственно к строительным работам. Здесь важно учитывать различные нюансы. При выборе материала важно обратить внимание на сочетание двух конструкций. Например, здание из кирпича и дерева считается тяжелым и легким, что следует учитывать при строительстве дома, чтобы не нарушить его связь с основным зданием.

Соединение фундамента дома и пристройки необходимо в случае неустойчивых почв, подтопления, сейсмической нестабильности местности, а также когда рядом ведутся земляные или строительные работы. Любые форс-мажорные обстоятельства вызовут усадку, и пристройка просто «отойдет» от основного здания, поэтому анкеровка двух фундаментов обязательна. Не стоит забывать и о том, сколько потребуется деформационных швов для соединения двух зданий.

Во время строительства также важно учитывать необходимость подведения коммуникаций. Если планируется летняя кухня с подключением к водопроводу и канализации, необходимо позаботиться о подключении водопровода и канализации до закладки фундамента.

Обзор видов

Прежде чем планировать будущее здание, необходимо четко определиться с его назначением. Все пристройки делятся на две категории: Жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная или кладовая, существенно отличаются от террасы или столовой с зоной барбекю.

Если вы знаете функцию планируемого здания, вы можете рассчитать его площадь, количество окон, количество необходимых материалов и инженерных коммуникаций.

Пристройки различаются не только по своему назначению, но и по расположению — угловые, боковые, фасадные. Параметры пристройки не одинаковы, например, дополнительная прихожая считается небольшим объектом, веранда 6 х 6 квадратных метров — летней гостиной, а веранда может быть построена по всему периметру дома.

Планировка пристройки влияет на ее внешнюю форму — бывают квадратные, прямоугольные, полукруглые или конструкции, которые охватывают угол дома с двух сторон. Пристройки также различают по степени открытости:

• закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
• открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
• полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Типы пристроек сильно различаются в зависимости от их назначения и более подробно описаны ниже.

Навес

Летняя пристройка с крышей на столбах, болтах, стойках не имеет сплошного фундамента, но для установки ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и гравия и заливается бетон.

Только временные переносные модели не вкапываются в землю, а крепятся к ней с помощью съемной арматуры.

Стационарный навес имеет одну стену, примыкающую к дому, или две стены, если здание построено не в простой геометрической форме, а имеет внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, а другая — на кронштейнах под опорой стены, образуя скат крыши для попадания осадков. Крыша обычно изготавливается из поликарбоната или материала, аналогичного крыше основного здания.

Навесы могут быть дополнены поручнями, москитными сетками или тканевыми шторами.

Такая пристройка, предназначенная для летнего отдыха, может хорошо защитить хозяев от жаркого солнца и летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, которая пристраивается к входной двери частного дома. Конструкция представляет собой пространство со ступенями, часто с навесом и перилами. Крыльцо может иметь бетонное основание или быть построено из дерева. Перила также изготавливаются из дерева, но многие предпочитают делать каркас крыши и перил из кованого железа.

Терраса

Гостиная на открытом воздухе с большой террасой часто используется для размещения садовой мебели, качелей и гамаков. Терраса может иметь перила, навес, одну или две стены или быть совсем без крыши.

Она может быть пристроена к любой части дома, может окружать все здание и даже находиться высоко над землей — на крыше или в сочетании с чердаком.

Для основания крыши обычно используется столбчатый фундамент.

Веранда

Террасы являются закрытыми пристройками и строятся на столбчатом или ленточном фундаменте, в зависимости от веса здания. Обычно они служат буфером между улицей и домом и сохраняют тепло в жилом помещении. Если крыльцо не утеплено и в нем нет отопления, здание можно полноценно использовать только в теплое время года.

Из чего лучше строить пристройку?

Строительная индустрия сегодня производит широкий спектр гибких материалов, которые можно использовать для строительства пристройки любого назначения. Например, панорамная пристройка с застекленными стенами и выходом в прекрасно обустроенный сад. Стены выполнены из сплошного остекления.

Для внутреннего строительства можно использовать кирпич, газосиликатные блоки или сэндвич-панели, в том числе и для зимнего использования. Для современных построек характерно использование сборных изделий из панелей, блоков и плит.

Давайте подробнее рассмотрим материалы, которые можно использовать для быстрого строительства пристройки к дому.

Блочные изделия

Довольно просто построить пристройку, используя легкий и пористый пенобетон или легкий бетон. Легкий материал не требует усиленного фундамента. Блоки намного крупнее кирпича, поэтому стены можно возвести быстрее, а сама пристройка обойдется дешевле.

Этот продукт обладает хорошей теплоизоляцией и пожаробезопасен, но должен быть обеспечен облицовкой стен, иначе он будет гнить под воздействием внешней среды.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревна, брус или фанеру. Неплохо, если сам дом будет деревянным, так как он может стать легким «соседом» дополнительной комнаты.

Дерево следует защищать от грибка, влаги, огня, насекомых и грызунов. Решить эти проблемы помогут специальные составы и пропитки. В частных домах деревянные конструкции смотрятся красиво и гармонично.

СИП-панели

Изделие называется «сэндвич» из-за своей структуры. Он состоит из двух поверхностей OSB, между которыми находится слой теплоизоляции. В качестве теплоизоляционного материала может использоваться полистирол, каменная вата или пенопласт.

Сэндвич-панели — это влагостойкие изделия с высокой устойчивостью к перепадам температур.

Как оформить некапитальную пристройку к частному дому

Для некапитальных пристроек все гораздо проще: не требуется разрешение правительства. Однако вы не можете просто поставить веранду и забыть о ней. Вы должны сообщить об этом в строительное управление, архитектору или местным властям. Рекомендуется сделать это до начала строительства.

Вы также можете подать заявление на регистрацию в Бюро технической регистрации после завершения строительных работ. К заявлению должна быть приложена документация на дом.

Затем приедет комиссия и осмотрит пристройку. После осмотра вы получите свидетельство о завершении строительства пристройки.

Мой дом — моя крепость. Что выбрать — частный дом или квартиру

Строгих сроков для регистрации некапитального расширения не существует, и штрафы за промедление не предусмотрены. Некоторые эксперты осторожно говорят, что можно вообще не регистрировать реновацию. Но лучше этого не делать, чтобы избежать возможных проблем.

Если вам не хочется строить пристройку, вы можете взять ипотечный кредит на покупку более просторного дома. Выгодные условия и низкие процентные ставки в Совкомбанке.

В Совкомбанке жилье на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступно от 4,09% с государственной поддержкой.

Как оформить капитальную пристройку

Любое увеличение капитала по закону является реконструкцией. Она должна быть зарегистрирована во всех отношениях. И лучше всего это сделать до начала строительства — государство не допускает никаких послаблений.

Можно подать уведомление о реконструкции:

• лично посетив уполномоченный орган,
• отправив почтой с уведомлением о вручении,
• через личный кабинет на госуслугах.

Лучшие города и регионы России для проживания

Что указывать в заявлении на оформление

Это должно быть указано в заявлении:

• паспортные данные всех владельцев жилья;
• согласие других владельцев дома;
• адрес дома;
• кадастровый номер участка;
• ВРИ – вид разрешенного использования участка;
• вид здания (жилой или садовый дом);
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• параметры планируемой реконструкции;
• плановое изображение пристройки на участке с указанием всех размеров и расстояния до границ участка;
• адрес, на который следует направить ответ (можно электронный).

Заявление должно быть подано вместе с документами на недвижимость. Если дом расположен в историческом поселении, необходимо приложить описание и фотографии обследований.

Власти должны дать ответ в течение семи рабочих дней после получения заявления. Если речь идет о доме в историческом поселении, этот срок может достигать 20 рабочих дней.

После того как муниципалитет одобрит строительство, можно начинать реконструкцию. В редких случаях специальная комиссия утверждает продление и выдает разрешение. В большинстве случаев владелец просто уведомляет власти о том, что строительные работы завершены.

Также необходимо оплатить сбор и представить план здания.

Стоимость строительных материалов для ремонта всегда довольно высока. Но есть хороший способ облегчить нагрузку на ваш кошелек. С картой «Халва» вы можете покупать все товары в магазинах товаров для ремонта — партнерах «Халвы» — с беспроцентной рассрочкой на срок до 10 месяцев. С «Халвой» вы также можете получить потребительский кредит на любые нужды.

Как зарегистрировать пристройку к дому, которая уже возведена

Если власти не одобряют ремонт, выход один — обращение в суд. Если строительство безопасно, не нарушает строительных норм и правил и не ущемляет права соседей, владелец, скорее всего, получит разрешение суда на расширение частного дома.

В других случаях владелец может получить отказ. Тогда пристройка должна быть снесена и выплачен штраф.

Не рекомендуется делать пристройку без уведомления муниципалитета. Вам может грозить крупный штраф. Кроме того, дом должен быть приведен в надлежащее состояние, то есть в то состояние, в котором он был.

Совет банка Если незаконную пристройку невозможно убрать, дом может быть снесен за счет владельца.

Конечно, маловероятно, что муниципалитеты будут патрулировать улицы и контролировать все дома. Поэтому теоретически вы можете жить с самовольной постройкой годами. Но вы не сможете продать дом или подарить его: местные власти не одобрят сделку.

Преимущества и недостатки бетоноблоков

Пенобетонные блоки изготавливаются из пенобетона путем заливки полужидкого раствора или вырезания застывшей массы из пенобетона. Помимо обычных цемента, воды и песка, в его состав входит пенообразующее вещество. Это делает структуру материала пористой и легкой.

Цементные блоки из пенобетона используются в частном строительстве для возведения стен, перегородок и утепленных несущих конструкций.

Материал обладает следующими свойствами:

• Плотность от 300 до 1200 кг/м³. Наиболее пористый бетон применяют для теплоизоляции, самый плотный – для строительства несущих конструкций.
• Малый вес . Пенобетон легче кирпичной кладки в два раза.
• Низкая теплопроводность . По этому показателю он близок к древесине.
• Размеры стандартных блоков 200х200х600 мм или 200х300х600 мм, масса 11-22 кг. При таких габаритах и весе кладка элементов осуществляется без привлечения дополнительной строительной техники и гораздо быстрее, чем из кирпича.

К недостаткам относятся:

• Пенобетон достаточно гидрофобен , т.е. впитывает влагу из окружающей среды. Это снижает его теплоизоляционные свойства. Поэтому наружные стены нужно обязательно защищать отделкой.

• Не очень высокая морозостойкость материала – F15-F75. Это означает, что он выдерживает без изменения прочности и разрушения 15-75 циклов замораживания-оттаивания. Для сравнения – высокоморозостойкие бетоны имеют марку F300-F1000.

Разновидности пенобетона на основе пенопласта — кремнеземистый дым, полистиролбетон, керамзитобетон легкий, арволит (стружкобетон), фибропенобетон. Они имеют пористую структуру, высокие теплоизоляционные свойства и достаточную механическую прочность. В помещениях из этих материалов создается благоприятный микроклимат благодаря их паропроницаемости и экологичности. Они легко обрабатываются такими инструментами, как пила, сверление, шитье.

Современная пристройка к архетипическому дому от Building Culture.

Подготовка и планировка

Подготовительный этап включает в себя очистку и выравнивание участка. Поверхностный грунт будет снят и преобразован для садоводческих целей. Будет создано пространство для хранения строительных материалов и подъезда транспорта. Коммунальные линии не должны мешать строительным работам, в этом случае они будут временно отключены или перенесены в безопасную зону. Разрешения должны быть получены от соответствующих органов власти.

Основные потребности в строительных материалах и изделиях будут рассчитаны на основании заранее подготовленного плана. Доставьте и складируйте их в назначенном месте.

Перед началом строительства разметьте фундамент на подготовленной земле с помощью гвоздей, бечевки и калибра. Проверьте геометрию с помощью рулетки или специального оборудования — лазерного нивелира или теодолита. Диагонали должны быть равными.

Как сделать пристройку к дому: главные этапы

Основными этапами строительства являются:

• Земляные работы . Выкапывают траншею, ямы или бурят скважины под фундамент согласно выбранному конструктивному решению. Желательно, чтобы дом и пристройка имели одинаковый тип основания, материал и одну глубину заложения.

• Фундамент под стены пристройки к дому из легких пеноблоков достаточно заглубить на 60-70 см. На дно котлована насыпают подушку из песка и щебня, уплотняют. Устанавливают арматурные каркасы, заливают бетон. Свайные основания монтирует специализированная организация с помощью профессионального оборудования. Столбчатые выкладывают из кирпича, блоков или погружают в грунт трубы с дальнейшим бетонированием. Проводят гидроизоляцию верха конструкции рубемастом, бикростом или рубероидом.
• Кладку из блоков осуществляют с перевязкой швов аналогично кирпичной. В качестве связующего используют цементно-песчаный раствор с пластификаторами, морозостойкий плиточный или специальный клей для пенобетона. По верху стены подготавливают армированный бетонный пояс, который скрепляет конструкцию воедино, придает необходимую прочность и устойчивость. Стык между основной стеной и пристройкой укрепляют закладными деталями, скобами при жесткой сцепке, а для создания деформационного шва заполняют пенополистиролом, эластичными лентами, битумными, силиконовыми или акриловыми составами.

Столбы устанавливаются над проемами. Основные этапы строительства следующие:

• готовые заводские армированные железобетонные или газобетонные балки;
• U-образные элементы из пенобетона с выемкой под арматуру и бетон;
• монолитные перемычки, изготавливаемые на стройплощадке в опалубке;
• стальной уголок.

Максимальная ширина проема ограничивается 175 см, а минимальная глубина столбов — 25 см.

Возведение стен пристройки

Готовые ленточные фундаменты можно использовать для кирпичных или фахверковых стен, в то время как столбчатые фундаменты в основном используются для фахверковых зданий. Если столбы будут облицовываться, то между ними необходимо сделать дополнительные бетонные ямы.

Каркасные стены

• Каркас для будущих стен возводится из бруса и закрепляется к смонтированным ранее венечным балкам перекрытия. Брусья могут закрепляться к балкам по отдельности, но иногда намного удобнее собирать элементы стен в горизонтальном положении, на ровной площадке, а затем уже устанавливать их в вертикальное положение уже в собранном виде.

• Чтобы соединить каркас со стеной дома, на ней делается идеально точная вертикальная разметка, по которой и будет закрепляться отдельный брусок или собранный каркасный элемент.

• Для надежности все бруски соединяются между собой металлическими уголками.

• Установив весь каркас пристройки, лучше сразу же обшить его досками или фанерой (ОСП) с внешней стороны. Обшивка сразу же сделает конструкцию жестче .

• Верхняя горизонтальная балка, идущая вдоль дома, прикрепляется к капитальной стене с помощью надежных металлических уголков или же анкерными креплениями.
• Утепление стен производится после устройства крыши.

Видео: еще один пример возведения легкой пристройки к дому

Кирпичные стены

Как возводятся стены кирпичной пристройки?

Прежде чем возводить стены из кирпича, мы рекомендуем вам прочитать статью на нашем портале, в которой подробно рассказывается о том, как укладывать кирпич.

Там же вы найдете информацию об утеплении стен.

• Прежде чем начать возводить стены из кирпича, нужно тщательно проверить горизонтальность поверхности фундамента и, если необходимо, выровнять ее до идеала. Если основа будет неровной, то кладка может растрескаться от деформации при усадке.
• Нужно отметить, что кирпичные пристройки лучше всего делать к также кирпичному дому. Чтобы связать пристройку с капитальной стеной, в ней во время возведения стен, высверливают отверстия на две трети глубины, через каждых два-три ряда кладки. В них вмуровывается арматура, которая должна выступать из стены примерно на полметра. Она должно оказаться в швах будущей кладки. Чтобы швы на этих рядах не были чрезмерно широкими, арматуру нужно выбирать не слишком толстую или же придется в кирпичах ряда, на который будет укладываться арматура, делать углубление.
• Если кирпичная пристройка устраивается к деревянной стене, то в ней насквозь высверливается отверстие, в которое изнутри дома устанавливается арматура с поперечным стопором, который будет удерживать ее в стене. Арматура устанавливается также по мере возведения стены, через каждых два-три ряда.

Перекрытие пристройки и кровля

После того как вы построили стены, необходимо построить перекрытие крыши. Для этого вам понадобятся балки, которые устанавливаются на стены на расстоянии 60-70 см друг от друга и закрепляются специальными хомутами.

Если балки устанавливаются в кирпичном здании, их можно заделать в бетонную полосу, предварительно обернув каждый край рубероидом.

Следующий шаг — покрытие балок досками или толстой фанерой, на которую между балками укладывается теплоизоляция.

Строительство крыши

Как построить односкатную крышу своими руками — пошаговая методика для лучшего понимания.

Также вы найдете классическую крышу.

Информация о том, как построить двускатную крышу своими руками для пристройки — здесь.

Пристройки на крыше могут быть спроектированы по-разному, но чаще всего выбирается одноуровневый вариант, который стоит рассмотреть.

• Эта конструкция состоит из стропил, на которые настилается кровля. Устраивается такой вид крыши достаточно просто , главное — подобрать правильный угол уклона. Он должен быть не менее, чем 25 — 30 градусов — это нужно для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности, иначе они могут ее просто повредить.
• Определив угол уклона, на стене или фасадной части крыши, делается отметка в виде горизонтальной ровной линии, по которой и будет крепиться брусок, поддерживающий стропила в верхней части. Нижней опорой для них послужит уложенные ранее балки перекрытия или обрез стены. Стропила должны выходить за границы построенных стен на 250 — 300 мм, для того, чтобы максимально предохранить стены от дождевой воды.
• Закрепляются стропила тоже с помощью металлических уголков.
• Сложнее будет решить вопрос уклона крыши, если пристройка устанавливается с той стороны, с которой устроен скат основной постройки дома, так как закрепить поперечную балку там будет просто не за что. Поэтому , возможно, придется снимать несколько нижних рядов (листов) кровельного материала с крыши дома, чтобы использовать ее балки для закрепления стропильной системы и объединения общего покрытия.
• Нужно заранее определиться с тем, какая кровля будет укладываться сверху стропильной системы. Если это будет мягкая кровля или гибкая черепица, то сверху стропил укладывается и закрепляется сплошной материал, например, фанера или частая поперечная обрешетка .
• Если же будут закрепляться большие полотна (кровельное железо, металлочерепица, шифер и т.п .), то их можно уложить внахлест между собой прямо установленные стропила.
• Когда система под покрывной материал будет готова, рекомендовано уложить на нее гидроизоляцию. В первом случае, ею накрывается фанера, во втором, она закрепляется на стропила.
• Сверху гидроизоляционного материала укладывается кровельный , начиная с нижней части стропильной системы и поднимаясь кверху . Если приходится проводить объединение крыши, то при стыковке верхний ряд кровли пристройки подсовывается под последний ряд ската кровли основного строения.
• Если крыша примыкает верхней частью кровли к стене или фронтальной части крыши, то стык между ними обязательно должен быть гидроизолирован .
• Когда кровля над возведенной пристройкой будет готова, можно приступать к утеплению стен и пола.

Утепление пристройки изнутри

Если помещение будет использоваться в жилых целях, то без надежной теплоизоляции не обойтись. Если потолок уже покрыт плиткой и утеплен, можно приступать к утеплению пола.

Утепление пола на балках

Как утеплить пол в пристройке из деревянного каркаса?

Прочитайте следующие статьи: «Определите следующие статьи:», «Определите следующие статьи:», «Определите следующие статьи:», «Определите следующие статьи:»:

1.утепление пола керамзитом; 2.утепление пола на первом этаже; 3.утепление пола на балконе,

Если лаги пола лежат на фундаменте со столбами, то работы выполняются следующим образом:

• На балки перекрытия закрепляются поперечные лаги из брусков меньшего размера.
• На лагах рекомендовано устроить черновой пол, в этом случае доски для него лучше укладывать сплошным настилом, иначе тепло из дома будет выдуваться.

• Далее все черновое покрытие промазывается достаточно густым глиняным раствором, и после высыхания на него настилается пароизоляционная пленка .
• Между лаг плотно укладывают минеральную вату, насыпают керамзит или шлак.

• Сверху утеплитель снова закрывается пароизоляцией, а на нее настилают деревянный пол из досок или фанеры.
• На фанеру может быть сразу уложено декоративное покрытие, или же под него может быть устроен инфракрасный пленочный пол.

Бетонный пол

Бетонный пол можно утеплить следующим образом:

• Минеральной ватой, уложенной между закрепленных на бетонное основание лаг и закрытой затем досками или фанерой.
• Одной из систем « теплый пол» (электрической или водяной), которая укладывается в чистовую выравнивающую стяжку ;
• Инфракрасной пленкой , уложенной на тонкую термоотражающую подложку, и закрытой декоративным покрытием ;
• Сухой стяжкой и гипсоволоконными плитами.

После утепления полов можно приступать к утеплению стен.

Рекомендуем вам подробно прочитать о том, как уложить деревянный пол своими руками — смотрите ссылку в этой статье.

После того как вы уложили пол, необходимо установить напольное покрытие. Рекомендуем ознакомиться с информацией о том, как укладывать сухую стяжку.

Каркасные стены

• Для внутреннего утепления стен используют минеральную вату, производимую в матах. Их удобно укладывать между брусков каркаса. Эта работа несложная и производится достаточно быстро.
• Когда стены будут закрыты утеплителем, его затягивают пароизоляционной пленкой , закрепляя ее на брусках скобами.
• Затем стену можно покрыть натуральной деревянной вагонкой, плитами ОСП или фанерой, гипсокартоном или ГВЛ – вариантов очень много, есть из чего выбрать.

Читайте ещё:  Кладка газобетона зимой – особенности выполнения работ. При какой температуре можно класть газоблок.