Вторая ключевая характеристика — жесткость, которая обозначает способность конструкции сохранять свою форму и не подвергаться деформациям под воздействием внешних нагрузок. При этом жесткость не должна превышать 1/200 или 1/250 пролета для чердачных и междуэтажных перекрытий соответственно. Конструкция должна также обеспечивать стабильность и не реагировать на нагрузки, вызванные хождением людей, перемещением мебели и другими действиями.
Деревянные перекрытия: устройство и монтаж
Несмотря на широкое использование каменных и синтетических материалов в строительстве, случаи, когда без дерева не обойтись, случаются довольно часто. Дерево активно применяется в создании перекрытий. Однако для того, чтобы избежать ошибок, важно детально изучить конструкцию деревянного перекрытия и технологию его монтажа.
Особенности
Говоря о специфике деревянных перекрытий, следует акцентировать внимание на нюансах конструкции цокольных и чердачных элементов зданий. Эти типы перекрытий являются наиболее распространенными, в то время как создание перекрытий в других местах производится значительно реже. Конструктивный блок таких перекрытий обычно состоит из деревянных балок, выполненных из бруса или бревна. Важно помнить, что конструкции обязательно должны быть закрыты с обеих сторон либо качественными деревянными досками, либо листовыми материалами. При монтаже деревянного перекрытия необходимо тщательно проработать следующие аспекты:
- Несущая способность;
- Тепловые характеристики;
- Акустические свойства.
В некоторых случаях необходимо:
- Использовать утеплители (как правило, внутри конструкции);
- Применять пароизоляцию;
- Тщательно подбирать размещение балок с учетом минимально допустимого прогиба.
Межэтажные и чердачные перекрытия часто изготавливаются из различных материалов, таких как древесно-волокнистые плиты, древесно-стружечные плиты, ориентированные плиты и фанера, которые укладываются поверх деревянных балок.
Часто обшивка крепится непосредственно на деревянные балки перекрытия. В результате этого конструкция функционирует одновременно как потолок для нижнего этажа и черновой пол для верхнего. Обычно настил прикрепляется при помощи гвоздей; при отсутствии гвоздей несущие характеристики могут заметно ухудшиться.
Расстояние между балками может быть уменьшено, если это необходимо в связи с особенностями настила.
Перекрытия для цоколей представляют собой конструкцию из:
- Необрезных досок;
- Горбыля;
- Бревенчатых накатов.
Что такое деревянные перекрытия и где они еще встречаются
Несколько слов о широком контексте: подобные конструкции использовались с начала прошлого века и даже раньше. Но речь идет не только о двухэтажных мрачных бараках. В основном, дома с деревянными перекрытиями представлены дореволюционным фондом, который имеет историческую ценность и является неотъемлемой частью архитектурного облика не только столиц, но и множества российских городов. К ним также относятся сталинки, построенные в 30-50-е годы прошлого века.
Технология устройства перекрытий выглядит следующим образом: основу составляют массивные деревянные балки или стальные конструкции. На них укладываются лаги, которые служат основой для напольного покрытия из дерева. Это упрощенный вариант, для тех, кто интересуется более подробной информацией, стоит ознакомиться с инженерными нормами, действовавшими в прошлом. Важно отметить, что в настоящее время практически не осталось домов с чисто деревянными перекрытиями. В процессе капитальных ремонтов в так называемых мокрых зонах, таких как ванные комнаты и санузлы, перекрытия давно заменяются на железобетонные. Это значительно продлевает срок службы исторических строений и повышает безопасность их эксплуатации.
Деревянные или смешанные перекрытия – стоит ли переплачивать?
Как риэлтор, не могу удержаться от того, чтобы поделиться интересным наблюдением. На специализированных порталах и в объявлениях часто можно прочитать, как владельцы квартир акцентируют внимание на том, что перекрытия не просто деревянные, а смешанные. Они утверждают, что это делает их уникальными и привлекает внимание покупателей. Однако, как показывает практика, в основе этой конструкции все равно присутствует дерево (обратите внимание на нормы СНиП), и требования к эксплуатации домов с деревянными или смешанными перекрытиями остаются идентичными. Сложности и ограничения в эксплуатации также похожи, о чем мы поговорим ниже.
Сейчас я хотел бы подчеркнуть основную мысль: если в объявлении о продаже квартиры в старом доме акцентируется внимание на смешанных перекрытиях, это чаще всего желание продавца (собственника или агента) искусственно увеличить привлекательность объекта. Это напоминает маркетологов, публикующих на продуктах типа гречки крупные надписи «без глютена!» Важно понимание и особыми знаниями этого вопроса. Поэтому прощайте, но не вводите меня в заблуждение своими смешанными перекрытиями, как будто они волшебные.
Тем не менее, я понимаю продавцов. На переполненном рынке недвижимости покупатели часто не обращают внимания на устаревший жилой фонд, а выставление квартиры по заниженной цене подразумевает меньшее внимание к ее качеству, что, собственно, и стремятся изменить. Особенно если у дома есть значительные плюсы, о которых я и собираюсь рассказать подробнее.
Как живется в доме с деревянными перекрытиями – личный опыт
Моя оценка плюсов и минусов таких архитектурных решений была бы неполной без личной истории, поэтому вкратце расскажу о том, как я оказался в сталинской квартире.
Я сравню свой опыт жизни в различных квартирах. Мы с мужем уже успели пожить в двух современных новостройках, ощутив всю прелесть акустики многоэтажных домов с постоянными ремонтами и освоением целинных районов, где, к сожалению, отсутствует вся необходимая инфраструктура.
В общем, добавив знаний и пережив немало стрессов, мы составили список критериев, которым должно соответствовать наше идеальное жилье. При этом финансовый аспект не занимал первостепенное место, так как мы осознавали, что за комфорт и качество жизни необходимо платить. В основном это были вполне разумные пожелания: удобное расположение станции метро, развитая социальная инфраструктура (с возможностью того, чтобы дочь могла пешком добираться до школы), близость к транспортным линиям, наличие зеленых зон, площадь не менее 50 квадратов, изолированные комнаты удобной формы, а не «зю-зю», как зачастую бывает. После просмотра множества объектов, которые не удовлетворяли наши требования, мы наконец нашли желаемый вариант: квартира в Щукино, сталинка, с зеленым двором, всего три этажа и по три квартиры на этаже. Это обеспечивало свободное пространство во дворе, отсутствие проблем с парковкой и другие преимущества меньшей загруженности территории. Однако было одно обстоятельство — это оказался дом с деревянными перекрытиями.
Как это влияет на повседневную жизнь? За 5 лет проживания у нас не возникло серьезных проблем. Полы есть, и они не проваливаются. К тому же касается и перекрытий — они не полностью деревянные, влажные зоны, такие как кухня и ванная, сделаны из железобетона. Это позволяет исключить риск гниения или разрушения полов.
Тем не менее, существуют и некоторые нюансы. Дома данного типа часто оборудованы газовыми колонками, что для кого-то может казаться несколько устаревшим подходом. Но с точки зрения удобства, отличие незначительное — периодические проверки газовщиков на предмет исправности оборудования и безопасности. Однако, у нас есть горячая вода круглый год!
Реновация нашего дома с деревянными перекрытиями не грозит? В ближайшее время вряд ли. Строение в хорошем состоянии, недавно провели капитальный ремонт, заменили кровлю и обновили инженерные системы. Поэтому я надеюсь, что реновация нас не коснется, и мы не окажемся снова в перенаселенном новостройке.
Что касается минусов, то ремонты здесь действительно являются затратными и требуют значительных усилий. Когда мы покупали квартиру, она была в ужасном состоянии. Но в целом дом крепкий, коммуникации работают нормально. Однако слышимость тут высока, так как стены между квартирами построены из материала низкой плотности. Для людей, наделенных остро слухом или имеющих тонкие нервы, это может быть проблемой. Кроме того, деревянные перекрытия отлично передают вибрации, что может влиять на комфорт проживания: каждая хлопнувшая дверь ощущается и слышится, а если соседи ходят по квартире, паркет у нас начинает скрипеть.
Стоимость деревянного перекрытия
Давайте проведем расчет стоимости деревянного перекрытия размером 5,5х10 метров.
- Балки перекрытия размером 50х250 мм длиной 6 м, с шагом 600 мм – 17 штук – всего 1,3 м3 – 11 000 руб.
- Деревянный настил 50х150 мм длиной 6 м – 70 штук – всего 3,2 м3 – 27 200 руб.
- Минеральная вата для звукоизоляции плотности 40-60 кг/м3, толщиной 100 мм — 8,3 м3 – 18 000 руб.
- Пароизоляционная мембрана с двух сторон от утеплителя – 110 м2 – 2 000 руб.
- Доставка пиломатериала — 5 000 руб.
- Саморезы, уплотнители, подложка под балки, диски для пилы, перчатки и прочие мелочи – 9 000 руб.
- Работа по монтажу деревянных балок перекрытия, настила, подшивки потолка из дерева, пароизоляции, минеральной ваты для звукоизоляции – 40 000 руб.
Итого: стоимость перекрытия из дерева составляет 112 200 рублей.
Стоимость железобетонного перекрытия
Теперь рассчитаем стоимость железобетонного перекрытия для размеров 5,5х10 метров.
- Пустотные плиты перекрытия ПБ 58-10-8, длина 5780 мм, 10 штук по 7100 руб/шт. – итого 71 000 руб.
- Доставка, иногда включенная в стоимость плит, также добавим отдельно – 10 000 руб.
- Аренда крана для монтажа всех плит за 3-4 часа, с учетом возможных задержек по доставке; в расчет берем целую смену на кран — 8 часов – 12 000 руб.
- Монтаж плит перекрытия — работа, рассчитываем максимум, получается – 15 000 руб.
Итого: стоимость железобетонного перекрытия составит 108 000 рублей.
Выводы о выборе перекрытия
Сравнивая стоимость, можно заметить, что железобетонное перекрытие оказывается не дороже деревянного, но, что важно, в расчете использованы реальные размеры пиломатериалов, без учета обрезок, которые остаются после завершения строительства, что влечет дополнительные расходы.
Если в расчете для железобетонного перекрытия взять плиты шириной не 1 метра, как у нас, а 1,5 метра, то стоимость будет еще ниже.
Особенности выбора
В одной и той же конструкции могут использоваться перекрытия различных типов. Это зависит от нескольких факторов:
- Для межэтажной перегородки между первым этажом и неотапливаемым подвалом предпочтительнее использовать дерево, поскольку оно обладает низкой теплопроводностью;
- Вопрос выбора между ЖБИ и деревянным перекрытием для чердака зависит от легкости конструкции. Деревянное перекрытие может снизить нагрузку на фундамент и удешевить общий бюджет постройки.
- В помещениях с повышенной влажностью — таких как душевые, ванные и совмещенные санузлы — рекомендуется использование железобетонного перекрытия для обеспечения лучшей гидроизоляции.
- Расположение и площадь участка также влияют на выбор материала. Если применение специальной техники затруднено, то от железобетонных плит лучше отказаться в пользу легких деревянных конструкций, которые могут быть собраны вручную.
- Грунтовые условия на участке также имеют значение для выбора строительных материалов. На участках с низкой несущей способностью применение железобетона невозможно, поэтому древесина может стать альтернативным вариантом.
- Дерево можно использовать в непосредственной близости от каминов, котлов отопления, дымоходов только после обработки специальным теплоизоляционным швом.
Подводя итоги, можно констатировать, что железобетон является более надежным, функциональным и долговечным материалом для межэтажных перегородок. В отличие от дерева, он обладает повышенной пожарной безопасностью. Поэтому рекомендуется использование железобетонных плит, если нет ограничений, препятствующих этому выбору.
Укладка балок
Размеры сечений и расстояния между балками — это расчетные величины, которые зависят от длины пролета, проектных нагрузок и размеров утеплителей, устанавливаемых между балками.
Если проект определяет порядок размещения балок параллельно длинной стене для использования их в качестве элемента дизайна, то сечение балок должно рассчитываться с учетом этих требований. В таких случаях часто применяют изделия из клееной древесины с металлическим армированием, устанавливают опорные колонны для усиления конструкции, включая поперечные балки и другие элементы.
Важно отметить, что узел соединения балки с венцом из бруса или бревна выполняется различными способами. Одним из методов является укладка балки в паз глубиной 70 мм через промежуточный изоляционный слой, чтобы избежать трения и скрипа. При необходимости подрубить конец балки, например, в форме ласточкиного хвоста, сечение может быть уменьшено лишь на четверть (это необходимо для соблюдения требований СНиП II-25-80), иначе могут возникнуть продольные трещины, что негативно сказывается на несущей способности.
Стены, собранные из бруса или бревна, осаживаются равномерно, поэтому не стоит беспокоиться о перекосах перекрытий.
Соединение также может выполняться с использованием опорных элементов из оцинкованной стали — уголков, кронштейнов, Т-образных пластин и других конструкций, которые фиксируются к стене саморезами или большими шурупами, а затем к ним крепятся балки. Эти опоры могут оставаться видимыми или скрываться за отделкой, если потолочная конструкция участвует в интерьере. Однако стоит отметить, что специалисты рекомендуют использовать такое способ соединения балок только с внутренними стенами, поскольку на внешней стене опорные элементы могут оказаться в точке росы, что приведет к образованию конденсата и темным пятнам на древесине.
Что делать, если балка опирается одним концом на деревянную стену, а другим — на каменную? Это бывает проблемой, так как деревянная стена может дать осадку, а каменная — нет. Как повлияет это на перекрытие?
Чтобы избежать перекоса перекрытия, возможен следующий вариант: вдоль каменной стены устанавливаются столбы (деревянные или бетонные) с винтовыми домкраты, а на них укладывается опорный брус, на который ставятся концы балок. Таким образом, позволяя периодически регулировать винты, можно выравнивать перекрытие в зависимости от осадки деревянной стены. Сечение и шаг установки столбов определяются расчетом.
В эстетическом плане столбы могут оставаться видимыми, вписываясь в общий стиль, или быть скрытыми за отделкой, но в последнем случае не следует забывать о необходимости оставления доступных окошек для регулировки домкратов.
Конструкция перекрытия
Наиболее распространенный вариант пирога деревянного перекрытия включает следующие элементы: между балками укладывается утеплитель, который также выполняет функции звукоизоляции. Чаще всего применяются 50-миллиметровые плиты из каменного волокна; согласно расчетам, общая толщина слоя может достичь 150 мм для межэтажных перекрытий.
Если балки перекрытия частично выступают ниже потолка для декоративных целей, то оставшейся высоты может быть недостаточно для укладки полноценного слоя теплоизоляции. В таких ситуациях специалисты рекомендуют наращивать балки при помощи деревянных брусков, в этот каркас добавляя утеплитель нужной толщины.
Перекрытие, состоящее из двух независимых контуров балок (они могут находиться даже под разными углами), создает практически непреодолимое препятствие для проникновения ударного и воздушного шумов.
Для защиты утеплителя от увлажнения следует укладывать пароизоляционный слой снизу. Она может накрывать балки или располагаться только на их нижней стороне, создавая сплошной непрерывный слой с помощью перехлестов и герметизации швов специальными скотчами. Аналогичным образом следует защищать утеплитель сверху, укладывая гидроизоляцию.
В нижнем помещении, расположенном под перекрытием, балки могут обшиваться, например, вагонкой, или сооружаться каркасные основания для выбранного вида потолочной отделки. Сверху можно выполнить обрешетку или установить лаги для укладки чернового и финишного пола.
