Как пристроить гараж к дому: этапы стройки, рекомендации, документы. Как пристроить гараж к дому.

Как начать? Перед началом работ необходимо составить план и выбрать тип строительных материалов (сэндвич-панели, кирпич, дерево). Следует также учесть обязательные требования, предъявляемые к такому зданию. Также стоит заранее подумать о том, как правильно задокументировать начало строительства и ввод здания в эксплуатацию.

Как пристроить каркасный гараж к деревянному дому

Гараж в виде пристройки к дому — хорошее решение для небольших участков. Его строительство требует меньше усилий, времени и финансирования, чем строительство отдельно стоящего здания. Гараж из деревянного каркаса также легко пристроить к дому — даже для неопытного строителя гаражей.

Читайте также.

Сколько времени требуется для высыхания раствора в гараже?

Выбор оптимального месторасположения

При планировании пристройки проверьте возможность подключения инженерных коммуникаций к существующей электросети здания. Необходимо предусмотреть место для гаража:

• Системой водоснабжения и отвода стоков.
• Надежной электропроводкой.
• Отоплением (при круглогодичном использовании).
• Системой пожарной сигнализации.

Не следует забывать об установке надежной системы пожарной сигнализации в гараже. Гараж, пристроенный к дому, представляет дополнительный риск из-за хранения горюче-смазочных материалов в непосредственной близости от жилья.

Необходимо составить схему электропроводки и определить место установки. Пристройка гаража к дому не должна нарушать визуальную целостность существующего строения. Самым важным требованием к гаражу является его правильная конструкция:

• поместите строение с левой либо право стороны от главного входа в дом. Объединив под единую крышу оба здания, вы добьетесь гармоничного вида;
• определитесь с количеством входов и выходов. Рекомендуется правилами пожарной безопасности организовать запасной выход. Общую с жилым домом стену обложите огнеупорными материалами. Вариант совмещенной постройки выгоден с точки зрения теплообмена – примыкающая к гаражному помещению стена будет теплой. Наличие дополнительной двери обеспечит возможность прямого доступа в гаражное помещение во время непогоды;

Гараж может быть расположен с правой или левой стороны основного здания, чтобы обеспечить кратчайший путь от входа до места парковки.

• не экономьте на обустройстве фундамента. Бытует мнение, что в связи с небольшой массой строения, фундамент можно выполнять мелкозаглубленным. Не рекомендуем проверять соответствие таких выводов действительности. Крепкий фундамент с повышенным запасом прочности не помешает. Ведь кроме массы сооружения, на фундамент будут действовать нагрузки при движении автомобиля.

Достоинства и недостатки пристроенного гаража

Пристроенный гараж также имеет следующие преимущества

• Несущая стена основного дома толстая и практически всегда теплая. Таким образом тепло в пристроенном гараже сохранить намного легче, чем в отдельно стоящем сооружении.
• В жилой дом уже заведены все необходимые коммуникации и присоединиться к ним значительно проще, чем заводить в отдельный гараж.
• Можно организовать дополнительный вход через гараж.

Вы можете построить двухэтажный гараж над домом, чтобы увеличить полезную площадь гаража. Помещения над гаражом можно использовать в качестве оранжереи, бильярдной и т.д.

Не рекомендуется создавать жилую комнату над гаражом.

Можно ли пристроить гараж к дому: порядок проведения строительных работ

Покупка дома с участком земли дает владельцу возможность решить проблему парковки и мелкого ремонта своего автомобиля. Пристройка к существующему дому также может быть построена над домом. При строительстве гаража важно учитывать, с какой стороны дома должно вестись строительство. В целом, расстояние от ворот гаража до проезжей части должно быть как можно меньше.

Гараж, пристроенный к дому, имеет следующие преимущества:

• Несущая стена основного дома толстая и практически всегда теплая. Таким образом тепло в пристроенном гараже сохранить намного легче, чем в отдельно стоящем сооружении.
• В жилой дом уже заведены все необходимые коммуникации и присоединиться к ним значительно проще, чем заводить в отдельный гараж.
• Можно организовать дополнительный вход через гараж.

Вы можете построить двухэтажный гараж над домом, чтобы увеличить полезную площадь гаража. Помещения над гаражом можно использовать в качестве оранжереи, бильярдной и т.д.

Не рекомендуется создавать жилую комнату над гаражом.

Расположение пристройки

Оптимальное расположение пристроенного гаража определяется не только наличием коротких подъездных путей. Не менее важно учесть возможность подключения необходимых в гараже коммуникаций:

• электрическая сеть;
• отопление;
• водопровод и отвод стоков;
• сигнализация (пожарная и охранная).

Важно, чтобы сохранялась визуальная целостность всего комплекса. Следует рассмотреть вопрос о том, можно ли разместить жилой дом и пристройку под одной крышей.

Порядок проведения строительных работ

Пристроить гараж к жилому дому непросто и требует особой тщательности при соединении фундаментов двух строений. Сложность заключается в том, что основное здание уже прошло стадию усадки, а пристройка еще находится в процессе усадки. Если фундаменты не будут соединены должным образом, соединенные конструкции могут не выровняться должным образом, и целостность всей конструкции может быть нарушена.

Независимо от способа соединения двух фундаментов, рекомендуется, чтобы фундамент пристройки оставался непотревоженным в течение как минимум одного года после цементации для обеспечения стабильности конструкции.

Существует несколько способов соединения уже построенных зданий с фундаментом вновь возводимой пристройки.

Жесткое соединение двух фундаментов

На уровне бетонного фундамента жилого дома выкапываются траншеи, в которые засыпается подушка из гравия и песка. Затем в существующий фундамент забиваются арматурные стержни длиной 0,5 м. Для этого сверлятся отверстия диаметром чуть меньше диаметра арматуры и затем «забиваются» в них. Затем в песчано-гравийную подушку устанавливается арматурный каркас, к которому проволокой крепятся вбитые дюбели. Затем вновь сформированная конструкция заполняется бетоном.

«Мягкое» соединение пристроек.

На бетонное основание пристройки и старый фундамент укладывается мягкий слой, обычно рубероид. Это обеспечивает «разделение» двух фундаментов. Это предотвращает усадку и образование трещин в гараже.

Пристройка облегченного гаража каркасного типа

Легкий гараж из сэндвич-панелей может быть построен на слабом фундаменте в непосредственной близости от основного здания без необходимости соединения с основной стеной. Бетон заливается в траншеи глубиной 50-60 см и армируется четырьмя прутьями диаметром 10 мм. Он изолирован только с внешней стороны, которая не примыкает к дому. Минимальное давление, которое такая конструкция оказывает на грунт, исключает риск деформации и проседания фундамента основного здания.

Незамкнутые ленточные фундаменты — это бетонные фундаменты, заливаемые в форме буквы U и устанавливаемые на глубину проникновения мороза. Они не очень жесткие и поэтому используются для легких каркасных пристроек из СИП-панелей и газо- или пенобетонных стей. Аналогичным образом к каркасному дому можно пристроить гараж.

Закрытые цоколи имеют форму двух квадратов, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга. Таким образом, тяжелые гаражи из кирпича или бетонных блоков также могут быть пристроены к основному зданию.

Рассчитать параметры фундамента бетонного гаража в зависимости от населенного пункта достаточно сложно. По этой причине фундамент такой пристройки заливают с запасом по высоте.

Возведение стен

Как только фундамент достигнет необходимых прочностных характеристик, приступают к возведению стен. Для этого вместо кирпича предпочтительно использовать газобетонные блоки — они легкие, хорошо сделанные и дешевые. Их размеры позволяют сократить время строительства.

Основные требования к пристройке гаража к дому

Если вы хотите правильно построить гараж в доме, соблюдайте следующие рекомендации:

• Гараж нужно строить с той стороны, с которой находится въезд на участок. Это позволит обеспечить кратчайший путь транспортного средства до гаража и избавит от необходимости прокладывать лишние метры дороги для подъезда.
• Лучше всего предусмотреть возведение гаража еще в начале строительства самого дома. Это позволит сразу установить фундамент и построить одну из стен с учетом присоединения к ней еще одной постройки. Также желательно, чтобы и гараж, и дом покрывал общий скат крыши.
• Когда гараж возводится по окончании строительства дома, возможны два варианта. Можно установить четырехстенный гараж либо использовать для него одну из имеющихся стен дома, тогда расход строительных материалов окажется меньше.
• Гараж должен иметь помимо ворот для въезда автомобиля калитку, через которую может пройти человек, не открывая главных ворот. В стене дома, смежной с гаражом, должна быть дверь, иначе многие преимущества от такой пристройки будут сведены на нет. Вход в гараж нужно отделить тамбуром, который не позволит проникать воздуху из него в жилые помещения.

Также следует обратить внимание на соблюдение технических норм при строительстве:

• Интервал от оконного проема либо входа до ближайшей стены гаража не может быть менее 2,5 м.
• Интервал от балкона либо оконного проема второго этажа до конька кровли не может быть менее 2 м.
• При использовании помещения для хранения мотоцикла или мопеда оба указанных значения составляют 5 м.

Особое внимание следует уделить обеспечению пожарной безопасности. Особое внимание следует уделить конструкции гаража. Например, для снижения риска распространения огня внутри дома можно пристроить кирпичный гараж.

Выбор материалов для пристройки гаража к дому

Перед началом строительства следует ответственно подойти к выбору материалов. Наиболее часто используются следующие материалы:

Все эти материалы имеют преимущества и недостатки, которые следует учитывать при планировании проекта:

• Оптимальным решением будет пристройка гаража к дому, выполненная из кирпича. Возведение рекомендуется начинать от стены, которая будет смежной с жилыми помещениями.
• Сип-панели позволяют возвести гараж значительно быстрее, чем при использовании кирпича.
• С точки зрения минимизации затрат материалов и времени, оптимальный вариант – листы металла. Однако они не обеспечат надёжность конструкции и могут быть легко повреждены злоумышленниками.

Гараж из трубчатого профиля: преимущества и особенности конструкции.

Фундамент гаража, пристраиваемого к дому

В этом случае конструкция выглядит следующим образом:

1. Территория, отведенная под фундамент, освобождается от мусора.
2. Наружный слой почвы снимается, включая имеющиеся в нем корни деревьев.
3. Подготавливаются строительные материалы и инструменты: опалубка, песок, щебень, цемент.
4. На участке производится разметка под фундамент.
5. Производится копка траншеи согласно проекту.
6. В траншею устанавливается арматура, которая заливается бетоном.

При рытье траншеи необходимо следить за тем, чтобы глубина траншеи была ниже линии промерзания почвы. В среднем это составляет 70-90 см.

На дно траншеи укладывается слой гравия и песка толщиной 10-15 см и уплотняется. Затем устанавливается опалубка, для которой используются доски, листы нержавеющей стали или фанера. Для выравнивания давления бетона вокруг опалубки снаружи устанавливаются подпорки.

После установки опалубки устанавливается арматура. Она изготавливается из металлических прутьев диаметром не менее 8 мм. Их соединяют с помощью сварки или толстой проволоки. Следите за тем, чтобы каркас не соприкасался с землей и в то же время не выступал за пределы бетонного слоя, даже по углам.

Для этого концы прутьев загибаются внутрь с помощью специального инструмента. Если арматура выступает из бетона, она со временем корродирует и уже не может гарантировать прочность фундамента.

После того как арматура уложена, ее заливают слоем бетона. Для придания дополнительной прочности конструкции следует добавить мелкий щебень. Старайтесь не разбрасывать бетон в одном месте, а равномерно распределять его по всей поверхности будущего фундамента. После заливки смесь необходимо просверлить, чтобы из нее вышел лишний воздух.

Залитому бетону необходимо дать затвердеть. Время затвердевания зависит от условий окружающей среды, но в среднем составляет около одного месяца. Этот процесс можно ускорить, накрыв фундамент светонепроницаемой пленкой. Чтобы добиться равномерного затвердевания, фундамент несколько раз опрыскивают чистой водой. Когда смесь полностью высохнет, опалубку снимают.

Как пристроить своими руками к деревянному дому гараж?

Деревянный дом имеет много преимуществ перед каменным. Пристройка деревянного дома, независимо от его назначения, является трудоемкой и ответственной задачей. От правильного выполнения строительно-монтажных работ напрямую зависит долговечность пристройки и ее функциональность. Однако если подробно изучить алгоритм строительных мероприятий, то станет понятно, как можно самостоятельно построить пристройку к деревянному дому.

Схематическое изображение гаража в разрезе.

Гараж можно пристроить к деревянному дому, соединив их общей дверью.

Для проведения фундаментных работ и строительства гаражной пристройки к деревянному дому вам понадобится много инструментов.

Для фундаментных работ вам понадобятся:

• лопаты — штыковая и совковая;
• кирка;
• отбойный молоток;
• ломик;
• трамбовочная машинка.

Для строительно-монтажных работ вам понадобятся:

Бетономешалка необходима для многих строительных работ, таких как заливка фундамента и установка стен.

Для строительных работ вам понадобится: Для строительно-монтажных работ вам понадобится: Сварочный аппарат. В этом случае подойдет инвертор — очень удобный и легкий сварочный аппарат. Кроме того:

1. Емкость для растворов.
2. Молоток.
3. Клещи.
4. Глубинный вибратор.
5. Мастерки.
6. Электролобзик для изготовления опалубки.
7. Перфоратор обязательно понадобиться в любой стройке или ремонте.
8. Шуруповерт.

Технология строительства

Следует отметить и заранее подготовить несколько важных моментов:

1. Составить проект на строительство гаража, примыкающего к деревянному дому.
2. Изучить конструкцию самого дома.
3. Оценить техническое состояние стен.
4. Проанализировать тип грунта.
5. Выбрать тип фундамента.
6. Определить необходимую глубину фундамента.
7. Определить тип соединения стен.

Предпочтительнее ленточный фундамент, но это может быть и столбчатый фундамент на твердом грунте с небольшим весом. При сборке деревянной пристройки своими руками особое внимание следует уделить стыкам. Любая конструкция после возведения дает усадку, поэтому стены могут смещаться, но нужно следить за тем, чтобы эти смещения были минимальными. Существует понятие деформационного шва — стыка между пристройкой к гаражу и домом, который заполняется такими материалами, как полиуретан. Швы заполняются пеной, на которую наносятся специальные защитные материалы

Гараж может быть встроен в деревянный дом из кирпича, газобетона, бетонных блоков или дерева. Разница в материале между основным зданием и пристройкой влияет на прочность и долговечность комплекса. Независимо от того, какой материал выбран для строительства, он, конечно же, должен быть уложен на грунт. Так, если планируется кирпичный гараж, то его следует ставить на ленточный или монолитный фундамент. Однако, выбирая фундамент для гаража, следует учитывать и тип фундамента под основным зданием. Если гараж планируется строить из дерева, то под него можно заложить любой тип фундамента, так как дерево — легкий материал.

Порядок строительных работ

Монолитный фундамент — самый надежный и практичный. Для его изготовления выкапывается траншея, размеры которой соответствуют будущему строению. Глубина траншеи должна быть не менее 0,7 м. Вырытая траншея заполняется гравием и песком, образуя слой. С помощью бетономешалки готовится свежий бетонный раствор. В это время по периметру всей траншеи устанавливается деревянная опалубка. Для приготовления раствора вам понадобятся:

• цемент М400 или М500;
• чистый речной песок;
• мелкий щебень;
• вода;
• арматура.

Эскиз гаражных ворот.

Арматура связывается в своеобразный каркас, образующий сетку, и раскладывается на подготовленном основании из песка и гравия. Поверх арматуры слоями заливается подготовленный бетон.

Кладка стен крепится к деревянному дому с помощью арматуры. Арматура укладывается на деревянную поверхность стен дома, и к деревянному дому пристраивается гараж.

Для строительства гаража внутри дома лучше всего использовать в качестве основного строительного материала очищенный камень или кирпич. Эти материалы обладают высокой прочностью и выдерживают повышенную влажность.

Крышу можно покрыть профнастилом.

Поскольку гараж пристроен к деревянному каркасному дому, стены должны быть утеплены.

Построить такую пристройку не очень сложно и не занимает много времени при сегодняшней технологии и использовании современных материалов.

Детали при строительстве

План строительства гаража.

Доски опалубки должны быть шириной 100 мм. Следите за тем, чтобы опалубка была ровной. За основу берется самая высокая точка контура, к ней прибавляют 10 см и от этого уровня отмеряют горизонт.

На основание необходимо нанести 1-2 слоя герметика, например, Рубероид. Это предотвратит впитывание стенами капиллярной воды земли.

Прежде чем приступить непосредственно к кладке, установите гаражные ворота, которые будут закреплены кладкой. На гаражные ворота уже должно быть нанесено 2 слоя краски. Для обеспечения прочности соединения со стеной к раме ворот привариваются закладные стержни толщиной 10 мм. Затем эти стержни заделываются в швы. С каждой стороны должно быть установлено не менее 4 таких закладных стержней.

При установке ворот важно, чтобы они были квадратными и ровными, поэтому следует использовать спиртовой уровень. Если ворота плоские, их необходимо закрепить деревянными распорками.

Уложите кирпичи или пенобетон для стен в 20 см кладки цепного звена. Начиная с углов, скрепите стены шнурами.

Для соединения гаража с конструкцией дома в основном используются специальные кронштейны. Эти скобы изготавливаются из металлической арматуры. Для этого подходят арматурные прутья диаметром не менее 15 мм.

Крыша гаража может быть навесом и должна быть достаточно крутой, чтобы обеспечить естественный сток дождевой воды. Поэтому торцы стен гаража должны иметь разную высоту. Пересечение боковых стен должно быть обращено вниз. Уклон рассчитывается с разницей в 5 см через каждый 1 м. Чтобы добиться плоского уклона, необходимо прикрепить струну в качестве направляющей.

Гаражная крыша. Этапы строительства

Схема и конструкция крыши гаража: 1. опорная плита; 2. балки; 3. стропила; 4. стойки; 5. сплошная обрешетка; 6. гидроизоляция; 7. крыша; 8. металлическая обшивка; 9. обшивка пола из панелей 100х50.

При строительстве и выполнении крыши гаража могут возникнуть некоторые проблемы. Если крыша дома выше, чем крыша гаража, то дождевая вода, стекающая с более высокой крыши и собирающаяся на нижней крыше, вызовет коррозию поверхности или проникновение воды в гараж. Чтобы избежать этих процессов, необходимо хорошо загерметизировать перекрытие гаража и использовать подходящие материалы при его строительстве.

Крыша гаража, пристроенного к дому, особенно страдает от водной коррозии, если это крыша из листового металла — самая дешевая и простая, но отнюдь не самая надежная. Лучше построить одностороннюю крышу из металлических профилей или досок, прикрепленных к обрешетке. Такая крыша быстро и легко делается и создает все условия для дальнейшего покрытия крыши изоляционными материалами.

Давайте поэтапно разберем строительство такой крыши.

• Сама кровля ставится на обрешётку, созданную из прикреплённых на каркас досок.
• Доски выкладываются в ряд с промежутками в 10 сантиметров.
• Покрытие такой крыши должно меньше всего нуждаться в звуко- и гидроизоляции, поэтому обрешётку можно покрыть несколькими листами гофрированного железа.
• Листы скрепляются специальными саморезами на прокладках.

Пристроенный к дому гараж с описанной выше крышей не выглядит как пристройка к дому и вместе с ним образует единое архитектурное целое.

Процесс постройки гаража: материалы и инструменты

После подготовки необходимых документов и окончательной разработки плана строительства гаража наступает время закупки необходимых инструментов и материалов.

Наиболее долговечным и экологически чистым вариантом в данном контексте является кирпич. Строительство кирпичного гаража начинается со стены дома.

Существует также вариант строительства гаража из ДСП — метод, который не только визуально привлекателен, но и приятен для глаз. К древесине для обрешетки крыши также предъявляются строгие требования — она должна быть идеально сухой и гладкой, без сучков. Видеоинструкция по строительству крыши гаража :

Как пристроить гараж к дому, имея в кошельке средства на самый скромный вариант?

Схема фундамента для гаража и дома

В качестве материала используйте металлические листы. Однако этот материал ненадежен, и гараж, построенный из него, также будет недолговечен.

В качестве инструментов вам понадобятся обычные хозяйственные инструменты — молоток, саморезы, отвертки, кувалда, лопаты и др. — а также емкость для смешивания цемента, гравия и песка, если вы будете делать засыпку вручную. Строителям также придется самим достать арматуру, проволоку и брус для нижней части каркаса гаража. В какой-то момент будет использовано экзотическое оборудование, такое как сварочный аппарат и автоматическая бетономешалка.

Отдельной темой для разговора служит сцепка каркаса будущего гаража.

Дело в том, что, несмотря на простую ленточную опалубку, фундамент гаража, соединенный с домом, должен быть определенным образом соединен с основным фундаментом дома. Это соединение обеспечивает устойчивость пристройки к гаражу как во время созревания фундамента гаража, так и во время его последующего использования.

Иллюстрация пристройки к гаражу.

Такое «фундаментное» соединение защищает влажный свежий бетон от оседания в течение первого года его существования, а дверные проемы в общей стене — от растрескивания и дальнейшего разрушения.

Два фундамента свариваются вместе перед бетонированием гаража

1. В первом случае её арматурная сетка связывается с армированной сеткой основания жилого дома посредством проволочной вязи, которая сваривается, а получившийся ряд заливается бетоном вместе с гаражной фундаментальной стеной.
2. Второй способ предполагает пробивание перфоратора под основанием дома ниш глубиной 20 см. Туда вбиваются арматурные клинья соответствующего размера, обладающие длиной 50 см
3. При третьем способе скрепления двух фундаментов способствует автономной усадке каждого и них. При нём между построенными вплотную фундаментами оставляется небольшая щель – зазор, который заполняется любым пластичным материалом.

Резюме: советы профессионалов

Заливка фундамента для пристройки гаража к дому.

Обобщив всю вышеизложенную информацию, вы можете обратиться к специалистам, которые объяснят вам тонкости самостоятельной пристройки гаража к дому.

• Чаще всего местом для возведения пристроенного гаража выбирают южную стену жилого дома. Общая стена экономит строительный материал и не позволяет стене тратить тепло вхолостую.
• Возведение стен нельзя начинать, не дождавшись полной осадки и застывания фундамента. Этот срок составляет не менее 1 года. Если по истечении этого времени на фундаменте не образовались трещины и разрушения, можно приступать к строительству стен.
• В случае разной высоты крыш гаража и дома, уклон гаражного ската следует делать больше, чем домового. Это предупредить скопление атмосферной влаги в швах перекрытия и попадание её на стены. На месте смыкания двух крыш обязательно следует установить оцинкованный металлический уголок, который на 30 см должен уходить под кровлю. Это – одна из предосторожностей на случай протекания.
• Чаще всего в современных российских реалиях можно встретить одноэтажный дом с пристроенным гаражом, выполненных из кирпича или дерева. Объединение этих двух зон дверным проёмом, находящимся в общей стене, не только значительно облегчит выход к машине в непогоду, но и визуально расширит личное пространство, создавая хозяевам дополнительное место для релаксации.
• Стена, к которой будет пристраиваться гараж, может быть сделана только из пожаробезопасных материалов.
• Минимальная высота проёма для будущих распашных гаражных ворот составляет два метра, ширина проёма определяется шириной машины с прибавлением к этой цифре полуметра. Для наиболее рационального использования внутреннего помещения ворота смещаются в сторону, чаще всего — вправо.
• Пол в пристроенном гараже должен находиться на 10-15 см выше уровня земли.

Можно ли пристроить гараж к дому без разрешения?

Самовольное строительство, даже на собственном участке, создаст множество проблем для застройщика в будущем. Поэтому проще собрать документы, необходимые для получения разрешения на строительство, и подать их в местные органы власти. Пакет документов должен включать: копию заключения инженера, письменное согласие всех совладельцев (в случае детей — копии свидетельств о рождении), свидетельство о праве собственности на землю, согласованный план строительства, копии поэтажных планов, копию свидетельства о праве собственности, справки из бюро технического обследования. Важную роль играют также документы из строительного управления с приложенным эскизом будущего гаража.