Газификация участков в СНТ

Согласно законодательству, полное единогласие не является обязательным условием для принятия решения – достаточно, чтобы решение получило поддержку большинства голосов. Однако возникает проблема: сумма затрат на подключение газа делится на всех участников, и это происходит равномерно, включая тех, кто не согласен с подключением.

Как газифицировать СНТ: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

Если вам надоела постоянная городская суета, а уехать далеко не представляется возможным или желанным, может, вы ищете новое, спокойное и уютное место для отдыха? Согласитесь, было бы замечательно продлить дачный сезон на весь год. Сделать ваш летний домик полноценным для проживания не так сложно – и именно в этом мы готовы вам помочь. Вы получите свой маленький уголок рая, куда сможете приезжать для отдыха в любое время, или в котором сможете с комфортом проживать достаточно долго, даже зимой.

В данной статье мы подробно рассмотрим, как газифицировать СНТ, даже если в вашем дачном массиве фактически отсутствует природный газ, или как подключить газ в ваш домик, если неподалеку проходит магистральная труба. После выполнения данных шагов вы сможете установить систему отопления, по возможности утеплить стены и наслаждаться дачным отдыхом круглый год.

Зачем газ на даче?

Все дачные поселки изначально проектируются без подводки каких-либо коммуникаций: ни водоснабжения, ни канализации, ни газоснабжения, и тем более отсутствует центральное отопление. Единственное, что изначально предусмотрено, – это обеспечение электродоступом. В принципе, если вы планируете отдыхать на даче только в летнее время, а основное время будет занимать работа на огороде, этого может оказаться вполне достаточно.

Обустраивается небольшая выгребная яма под туалет, а вода для полива зачастую подается через местные водоемы, а разогреть пищу или заварить чай можно и на электрической энергии.

Для холодных межсезонных периодов и редких зимних визитов к даче многие владельцы устанавливают дровяную печь с возможностью готовить. Распалкивая её, можно обеспечить тепло и приготовить пищу. Однако не каждому это нравится: топить печь каждый день и поддерживать жару несколько раз в сутки бывает неудобно, да и не слишком экономично.

Все больше садоводов и дачников принимают решение о газификации своих домиков и установке газовых котлов, превращая свои дачи не просто в места для отдыха, а в полноценные жилые дома.

У газификации дачного дома есть множество преимуществ:

1. Газовое отопление обойдется дешевле, чем использование дров, угля или электроэнергии.
2. Это решение более экологично – вы не вредите лесам и природе.
3. Газовые котлы гораздо удобнее дровяных и угольных печей: их легко включать и выключать, регулируя температуру, при этом не нужно заботиться о поддержании постоянного огня.
4. Газовое отопление считается наиболее безопасным – в помещение не поступают продукты сгорания, кислород для горения забирается с улицы, что сводит к минимуму вероятность взрыва или пожара.
5. Если вы решитесь продать свою дачу, газификация существенно увеличит её рыночную стоимость.

Кроме отопления, вы сможете готовить консервацию прямо на месте сбора урожая, не переплачивая за электроэнергию для электрической плиты. А если у вас есть собственная скважина, можно установить газовую колонку для горячего водоснабжения, что обеспечит вам привычный комфорт для осуществления гигиенических процедур.

Как газифицировать дачу?

В апреле 2024 года в закон о социальной газификации был добавлен пункт о садоводческих товариществах. Теперь СНТ также могут рассчитывать на догазификацию на тех же условиях, что и другие владельцы земельных участков. Газопровод будет проведен до границ земельных участков в садовых товариществах. Ранее газ подводился лишь до границ товарищества. Для того чтобы провести газ в дома, необходимо пройти несколько этапов.

Уточнить, соответствует ли СНТ параметрам газификации.

Газ будет подведен только к тем садовым товариществам, которые расположены в пределах газифицированных населенных пунктов. Если ваше СНТ находится в отдаленном живописном уголке, газификацию ждать не приходится. Если же СНТ граничит с населенным пунктом, необходимо выяснить, существует ли в нем газ или когда планируется его прокладка. Для этого можно позвонить на горячую линию по номеру 8 (800) 101-00-04 или посетить сайт Газпрома.

Введите название населенного пункта, который граничит с вашим СНТ в поисковой строке. Если хутор попадает в программу догазификации, то природный газ будет подведен до границ СНТ.

Получить согласие членов товарищества

Для того чтобы ваше СНТ было включено в программу догазификации, необходимо получить согласие большинства членов товарищества. Обычно это происходит на собрании, которое организует председатель СНТ.

Собрание будет считаться состоявшимся, если на нем присутствует более 50% членов СНТ. Иногда в уставе прописывают иной кворум, например, 60, 70 или даже 90%. В этом случае необходимо следовать правилам, установленным уставом товарищества. Если две трети присутствующих поддержат решение о газификации, можно подать заявку на о проведении газа.

Решение садоводов председатель фиксирует в протоколе собрания, который подписывается председателем товарищества и секретарем.

Подать заявку на подведение газа к границам СНТ

Заявку может подать как собственник дачи, так и председатель товарищества от имени всего СНТ. В этом последнем случае председателю потребуются доверенности от владельцев земельных участков. В обоих случаях требуется приложить к заявке протокол общего собрания членов СНТ.

Собственники могут подать заявку на сайте Госуслуги, у оператора программы или в многофункциональном центре (МФЦ). Чтобы узнать название организации, занимающейся строительством газовых сетей, можно воспользоваться сайтом Газпрома, введя название вашего СНТ в поисковую строку.

На портале Госуслуги в разделе «Догазификация» доступен шаблон заявления и список необходимых документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом.
2. Ситуационный план — это схема расположения вашего земельного участка на местности, которую можно нарисовать самостоятельно или создать скан с онлайн-карты, выделив свой участок.
3. Если планируется потребление газа более семи кубометров, понадобится приложить расчет расхода топлива. Однако, как правило, семи кубометров хватает для дачного дома.

Заключить договор с газораспределительной компанией

После того как заявку одобрят, собственнику участка будет выслан договор, в котором будут указаны ориентировочные сроки окончания строительства газопровода до участка. Эти сроки зависят от длины газовых сетей, которые необходимо проложить до границ земельного участка заявителя, а также от плана газификации, который утверждают региональные власти. В среднем, работы по догазификации могут занять от одного месяца до года.

Как сократить затраты

Государство обеспечивает льготы для некоторых категорий граждан во время проведения газификации частных домов. На субсидии в размере не менее 100 000 рублей могут рассчитывать следующие группы:

• пенсионеры с доходом не более 1,5 прожиточного минимума;
• многодетные семьи;
• инвалиды I группы и лица, ухаживающие за детьми-инвалидами;
• ветераны боевых действий и их вдовы;
• малоимущие семьи с детьми до 16 лет;
• участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей.

Классификация льготников может варьироваться в зависимости от региона. Например, в Свердловской области к таким категориям относятся медики и педагоги, а также сотрудники бюджетных учреждений. В Нижегородской области в списке льготников оказались приемные родители и опекуны.

Средства из льготы можно использовать на оплату работ по подключению дома к газовым сетям, а также на покупку и монтаж газового оборудования. Для получения субсидии необходимо подать заявление в местные органы социальной защиты. Это может быть сделано даже после того, как газ был подведен к дому за собственные средства. В обоих случаях к заявлению о субсидии необходимо приложить договор с подрядчиком, который производил или произведет подключение. После проверки документов социальные выплаты будут перечислены на лицевой счет заявителя.

Если вы не относитесь к льготным категориям, вы можете воспользоваться кредитной картой Ак Барс Банка для оплаты газификационных работ.
С ней вам не нужно беспокоиться о процентах в течение 115 дней, а в первый месяц вы получите кешбэк 20% на все покупки.

Узнайте больше о деньгах, увлекательно и с пользой, в нашем телеграм-канале t.me/Life_Akbars. Присоединяйтесь!

Как делятся затраты на газификацию между владельцами участков

Строительство газораспределительной сети до территории садоводства и внутри него в рамках программы догазификации бесплатное. Все работы по газификации вашего дома и покупка газоиспользующего оборудования оплачиваются вами самостоятельно.

Следует напомнить, что часть или вся стоимость работ по газификации участка и затрат на газовое оборудование может быть покрыта за счет субсидий. Определенные категории граждан имеют право на льготы при газификации. Все вопросы, касающиеся получения компенсации затрат на газификацию, можно поднимать в Центре социальной защиты населения или записаться в МФЦ «Мои Услуги» по месту жительства.

Какие бывают субсидии и льготы при газификации?

Субсидии на догазификацию: помощь региональных властей

Если СНТ находится не в границах газифицированного населенного пункта

Если региональной программой газификации в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ вашего СНТ, вы можете подписать договор на подключение в рамках догазификации.

Если же такая программа не предусмотрена, но при наличии технической возможности, подключение газа к вашему СНТ и домам, расположенным на его территории, будет проводиться на платной основе.

Тем не менее бесплатная догазификация СНТ возможна в случае изменения статуса его земель. В 2022 году в закон 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд были внесены поправки, касающиеся этого вопроса.

Текст части 4 статьи 4.1 217-ФЗ

Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества

4. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта, либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации.

(Поправки внесены Федеральным законом № 312-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации.)

Текст 217-ФЗ →

Согласно статье 4.1, СНТ могут быть включены в состав населенного пункта. Решение об этом принимается на общем собрании членов садоводства. Соответствующие муниципальные власти также рассматривают возможность включения данного СНТ в границы поселения и принимают решение.

Если СНТ становится частью населенного пункта, статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населенных пунктов. В случае если поселение, в которое входит СНТ, газифицировано, вы можете спокойно подать заявку на газификацию в рамках программы догазификации.

Перед покупкой участка в садоводстве полезно выяснить, к какой категории земель он относится. Это позволяет оценить потенциал данного участка — будет ли у вас возможность его газифицировать и насколько комфортным будет проживание в доме.

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации существует семь категорий земель:

Текст пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Текст Земельного кодекса Российской Федерации →

Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях развита недостаточно в сравнении с землями населенных пунктов (ЗНП), предназначенными для жилой застройки, и обычно не предполагает подведения газа.

Как подать заявку на подключение газа в СНТ

Заявку на технологическое подключение газа может подать как собственник земельного участка, так и председатель СНТ.

Наиболее удобный метод — это подача через сайт Единого оператора газификации. Также вы можете обратиться в МФЦ, на сайт госуслуг или же лично в офис газораспределительной организации.

Форма заявки на договор газификации на официальном сайте Единого оператора. Источник: connectgas.ru

Для того чтобы подать заявку на «догазификацию» СНТ, потребуется протокол общего собрания членов садоводства.

Это необходимо для минимизации конфликтов между соседями. Протокол добавляется к остальным документам, предоставляемым при подаче заявки.

Росреестр разработал типовую форму протокола общего собрания садоводов по вопросам газификации. Данная форма согласована с Минэнерго, ответственными организациями и предполагает рассмотрение вопросов газификации сразу для нескольких участков — список которых составляют в приложении к протоколу.

Кроме того, потребуется стандартный набор документов, аналогичный тому, что требуется для подключения частного дома, включая:

• ситуационный план;
• в некоторых случаях — топосъемка;
• копии документов, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
• номер СНИЛС.

Система оплаты подключения также не изменилась: газовая труба тянется бесплатно только до границ вашего участка. Расходы по прокладке трубы на участке и подключению её к котлу или газовой плите остаются на собственнике. Кроме того, все затраты на оборудование в доме, включая котел, радиаторы, трубы и другую технику, также придется нести садоводу.

Что еще почитать по теме:

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах вы найдете в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

• huistoe gaan nie полная дегазификация 5
• Елена Петрова Означает ли это, что СНТ должен обязательно находиться на землях категории «земли населенных пунктов»? 0
• Ольга Дубовик Елена, здесь самое главное чтобы СНТ был в границах населенного пункта: деревни, города, села, посёлка городского типа, где уже есть газ или газификация планируется. 2
• Елена Петрова Ольга, то есть важна территориальная близость, правильно понимаю? Техническая возможность 0
• Ольга Дубовик Елена, не просто территориальная близость, а именно расположение СНТ в границах населенного пункта. если СНТ не входит, то нужно решение общего собрания и затем решение муниципалитета, чтобы включить территорию СНТ в населённый пункт. 1
• Елена Петрова Ольга, понятно. Спасибо за разъяснение! Боюсь, муниципалитеты не особо мечтают присоединять дачные участки. Но попробовать — это будет стоить. 1
• искусственный интеллект Елена, Хорошая идея, но как всегда могут возникнуть препятствия. 1
• Алексей Паршуткин Не в каждом СНТ присутствует электричество, не то что газ. 1
• Василий Кузнецов Проводили только воду, и это обошлось в достаточно крупную сумму. Газ пока берём из баллонов, не готовы к крупным расходам на проведение. 1
• Наш. дожили, не прошло и века 3
• Семён, а сколько это, наверное, обойдется сумасшедших денег 0
• Sergey Zarubin Семён, да, от границы участка ещё нужно провести в дом, все кто делал подтвердят, цена — космос 0
• Bodrow В целом, проще купить электрическую плиту и не заморачиваться с газом 1
• Darina Алексей, Интересно, как люди в современном мире вообще могут обходиться без газа 0
• Dinotrex Наш., Не понимаю, почему это не сделали раньше. 0
• Тимур Хисматов <img> 0
• Тимур Хисматов «><img> 0
• user2537704 1
• Златеника Василий, газ по трубе? ))) Похоже, нужно повторить курс физики в школе ) 0
• Златеника user2537704, газ для обогрева при стоимости подключения оправдает себя в лучшем случае на пятом годе эксплуатации — это теоретически, а на практике — на восьмом или десятилетнем периоде. Таким образом, можно ВОСЕМЬ лет использовать электричество для обогрева и оставаться в плюсах 1
• Витамин Sergey, сам столкнулся с этой проблемой в этом году. Перекрестие — монополисты — 290 тысяч за 4 метра трубы и обещают увеличение стоимости с 1 марта 1
• user2537704 0
• Алексей Малахов Bodrow, отопление 0
• Алексей Малахов Златеника, да, в данный момент это бесплатно 0
• Алексей Малахов Витамин, вы забыли добавить стоимость котла, он стоит порядка 200 тысяч рублей, но газовое оборудование от коммунальных служб существенно увеличивает стоимость. 0
• Златеника user2537704, а что, если построить генератор на ядерном топливе / навозе / дровах? (нужное подчеркнуть, чтобы дать простор для воображения) 0
• Витамин Алексей, котел немецкий действительно обошелся в 230 тысяч, но можно найти и отечественный за 90 тысяч, качество различается. 0
• user2537704 0
• Златеника user2537704, когда газ подвели, но электричество все еще отсутствует? Серьёзно? 0
• dp Витамин, почему это так дорого? Газ–это опасный ресурс, поэтому думаю, что цена выше из-за обеспечения безопасности и связанных с газом рисков. В этом случае сумма уже не кажется такой высокой. Но опять же, это лишь размышления. 0
• Семён dp, вероятно, что там нет настолько высоко технологий, чтобы оправдать такую цену 0

Что нужно сделать после проведения газа в дом?

Для того чтобы начать пользоваться газом, нужно будет заключить договор на техническое обслуживание и договор на поставку газа. Первый из них необходим, так как газораспределительная организация должна иметь возможность регулярно проверять состояние оборудования, а второй нужен для определения объёмов и порядка поставок газа, а также тарифов на его потребление.

После этого специалисты завершат подключение, установят и опломбируют газовые счетчики, и запустят систему газоснабжения в ваш дом. В это время очень важно выслушать инструктаж и в дальнейшем строго следовать всем полученным рекомендациям.

Сколько времени действует программа социальной газификации?

Программа социальной газификации будет актуальна только для тех земельных участков, которые входят в состав садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СНТ или ОНТ), когда такие товарищества зарегистрированы на территории газифицированных населённых пунктов. Бесплатно газ будет подведён лишь до границ СНТ или ОНТ, а не до самого участка. Работы по проведению газа внутри территории товарищества будут реализованы за счет взносов его участников.