В зависимости от типа остекления, стоимость окон может варьироваться от 30 до 150 тысяч рублей. В моем случае я выбрал окна с максимальными характеристиками, что обошлось мне в 150 тысяч рублей. Однако мне повезло, так как я приобрел их со значительной скидкой — 50%, в результате чего я заплатил всего 64 000 рублей.
Сколько стоит строительство каркасного дома в 2023 году
Несомненно, каркасное строительство имеет некоторые недостатки. Например, полная герметичность конструкции может нарушить естественный обмен воздуха, что делает необходимым организовать систему принудительной вентиляции. Также для защиты деревянных элементов от гниения и возгорания требуется провести обработку специальными составами. Кроме того, доверять строительство каркасного дома стоит опытным профессионалам, чтобы избежать критических ошибок в процессе возведения.
Выбор недорогих материалов оправдан лишь в случае, если планируется строить сезонный загородный дом, так как в этом случае нет необходимости инвестировать в прочный фундамент и дополнительное утепление. Однако в других случаях необходимо учитывать множество факторов — морозостойкость, влагостойкость, легкость укладки, ремонтопригодность, теплоизоляцию, а также способность конструкции выдерживать нагрузки, вызванные ветром и весом.
Также очень важно учитывать климатические особенности региона, в котором планируется строительство, так как они могут значительно повлиять на итоговую стоимость проекта и его реализацию.
Во сколько обойдется строительство каркасного дома в 2023 году
Каркасные дома изготавливаются из готовых комплектов, которые включают многослойные элементы, произведенные на заводе. Каркасные плиты обычно состоят из слоя ОСБ, утеплителя из пенополиэтилена, ютафола, листа гипсокартона и отделки.
Стоимость одного квадратного метра дачного каркасного дома составляет около 10 000 рублей. А вот дом для круглогодичного проживания будет стоить от 20 000 рублей за квадратный метр. Во втором случае цена обусловлена необходимостью создания фундамента и стен с утеплителем, а также выполнением гидро- и теплоизоляции.
Итоговая стоимость формируется с учетом следующих факторов:
- создание фундамента;
- утепление;
- использование заводского комплекта стен;
- монтажные работы;
- отделка.
Если в среднем стоимость дачного каркасного дома площадью 100 м² составляет около 1,5 миллионов рублей, то строительство дома для круглогодичного проживания обойдется дороже на 1-1,2 миллиона рублей.
Особенности каркасного строительства
Название технологии говорит само за себя — суть заключается в создании каркаса дома. Основа строения изготавливается из металлических или деревянных материалов и устанавливается на бетонный фундамент, после чего она обшивается внешней и внутренней отделкой, между которыми располагаются различные технологические слои.
Важным аспектом каркасного строительства является так называемый «пирог». В разрезе каркасный дом, выполненный в соответствии с технологическими нормами, напоминает слой за слоем пирог, в который скрыты влагозащитные и ветрозащитные материалы, тепло- и звукоизоляция. Все эти слои остаются на своих местах благодаря ячейкам каркаса, что позволяет дому сохранять свои свойства на протяжении длительного времени.
Точно так же устроена и крыша каркасного дома — здесь тоже используются пароизоляционные и теплоизоляционные материалы, также скрытые под кровельным настилом.
Каркасная конструкция, как правило, значительно легче, чем аналогичные конструкции из кирпича или бетонных блоков, поэтому такие дома можно строить не только на монолитном фундаменте, но и на сваях. Сваи устанавливаются в грунт в точках, где расположены углы и перекрестия, создавая надежную опору для дома. Такой вид фундамента удобно применять на глинистых почвах, а также в местах с выраженным перепадом рельефа, например, рядом с водоемами, где часто возводят загородные дома.
Кроме того, в последние годы при строительстве фундамента все чаще используют утепленную шведскую плиту — это монолитная конструкция, которая укладывается на слой теплоизоляции. Такое решение позволяет избежать возможных проблем с фундаментом, но стоит несколько дороже и подходит лишь для плоских участков.
Преимущества и недостатки каркасных домов
Каркасные дома не являются универсальным решением. У них есть как заметные преимущества, так и недостатки, которые не всегда очевидны. Решение о том, целесообразно ли строить каркасный дом в каждом конкретном случае, принимается индивидуально, с учетом всех за и против.
Плюсы
- Скорость возведения. Каркасные дома могут быть построены гораздо быстрее, чем конструкции других типов — на возведение каркасно-панельных вариантов может уходить меньше недели.
- Экономия средств. Каркасные дома требуют меньшего объема строительных материалов, благодаря чему их стоимость значительно ниже, чем у кирпичных или бревенчатых сооружений. Подробнее о материалах и стоимости строительных работ поговорим в следующей секции.
- Возможность строительства круглый год. В каркасном строительстве нет мокрых процессов, поэтому работы можно проводить в любые времена года, как летом, так и зимой.
- Удобство прокладки инженерных коммуникаций. Нет необходимости делать углубления в стенах для установки проводов. Все электрические кабели скрываются в слоях между обшивкой, что позволяет легко проложить дополнительные розетки в любое время.
- Неограниченные возможности планировки. Внутреннее пространство каркасного дома можно организовать по вашему желанию, добавив любое количество комнат любого размера, также можно легко пристроить террасу или веранду.
- Высокая теплоемкость. При строгом соблюдении технологии строительства, каркасный дом прогревается быстрее и сохраняет тепло дольше. Это делает его подходящим как для летнего, так и для зимнего использования.
- Высокая сейсмоустойчивость. Конструктивные особенности каркасного дома придают ему хорошую устойчивость к сейсмическим колебаниям, что, учитывая недавние события, как, например, в Турции, становится очень важным фактом.
- Экологичность. Каркасные дома чаще всего строятся из древесины и утепляются натуральными материалами, такими как минеральная вата. Поэтому проживание в них не только комфортно, но и безопасно для здоровья.
Минусы
- Необходимость установки принудительной вентиляции. Обеспечение высокой теплоемкости каркасного дома достигается за счет замкнутого контура утепления. Это может привести к отсутствию циркуляции воздуха внутри помещений, что делает необходимым установку системы приточной вентиляции для поддержания здорового микроклимата.
- Необходимость проверки утеплителя. Натуральные утеплители могут со временем проседать, что приводит к образованию пустот в верхней части стен. Поэтому рекомендуется проверять утеплитель каждые 15-20 лет и обновлять его при необходимости.
- Сравнительно небольшой срок службы. На самом деле каркасный дом может прослужить и 50, и даже 80 лет — это достаточно продолжительный срок. Но, сравнивая с кирпичными или бетонными домами, которые могут существовать более ста лет, каркасные дома все-таки проигрывают в этой категории.
- Строгое соблюдение технологии строительства. Любое отклонение от утвержденной технологии может привести к созданию неудобного для проживания дома, что обеспечит вам множество проблем на долгие годы. Поэтому крайне важно доверять строительство только проверенным специалистам и тщательно контролировать каждый этап работы.
Сколько же стоит построить каркасный дом в ноябре — декабре 2024 года.
Итак, маленький одноэтажный каркасный дом с возможностью постоянного проживания будет стоить от 881 670 рублей; площадь такого дома составляет 24 квадратных метра.
Средний каркасный дом с мансардой и тремя спальнями обойдется вам примерно в 2 661 300 рублей, а его площадь составит 90 квадратных метров.
Самый бюджетный вариант каркасного дома, который включает гараж, можно заказать по цене от 4 184 717 рублей; общая площадь такого дома с гаражом составляет 135 квадратных метров.
Недорогой каркасный дом с балконом можно получить по цене от 1 735 540 рублей; площадь этого дома без балкона составляет 54 квадратных метра. Примерная стоимость самого балкона составляет от 11 000 рублей за квадратный метр.
Крупнейший и наиболее дорогой каркасный дом, который построила наша компания, обошелся в 9 640 347 рублей; площадь этого дома составляет 311 квадратных метров.
Если вы еще не определились с площадью, отделочными материалами или планировкой дома, закажите обратный звонок, и наш специалист свяжется с вами, чтобы обсудить все ваши вопросы и предложить коммерческое предложение на строительство каркасного дома, соответствующее вашему бюджету и размерам будущего жилища.
ПРАЙС СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ и ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ КАРКАСНОГО ДОМА
| № | Виды работ | Ед. измер. | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| 1. | Устройство несущего каркаса стен | м² | 800 — 1000 |
| 2. | Монтаж каркаса перегородок | м² | 600 — 800 |
| 3. | Монтаж балок перекрытия | м² | 500 — 600 |
| 4. | Утепление минеральной ватой: стены // пол | м² | 100 — 150 |
| 5. | Монтаж // демонтаж строительных лесов | м² | 250 |
| 6. | Устройство монолитного фундамента | м³ | от 15000 |
| 7. | Монтаж стропильной системы | м² | от 900 |
| 8. | Монтаж обрешетки | м² | 450 |
| 9. | Монтаж контр обрешетки | м² | 350 |
| 10. | Монтаж гидроизоляции и пароизоляции крыши | м² | 200 |
| 11. | Монтаж фанеры // ОСБ | м² | 400 — 500 |
| 12. | Монтаж металлочерепицы | м² | от 800 |
| 13. | Монтаж мягкой битумной черепицы | м² | от 900 |
| 14. | Монтаж кровли — еврошифер, ондулин | м² | от 750 |
| 15. | Монтаж кровли, профнастил | м² | от 750 |
| 16. | Монтаж желоба и труб водослива крыши | м² | 800 |
| 17. | Монтаж снегозадержателей | м/п | 900 |
| 18. | Установка мансардного окна | ед. | 9000 |
| 19. | Монтаж настила подкровельного ковра | м² | 250 |
| 20. | Утепление крыши минватой 1 слой 50 мм | м² | 200 |
| 21. | Подбой свесов и карнизов крыши (софиты, вагонка) | м/п | от 900 |
| № | Виды работ | Ед. измер. | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| 1. | Отделка вагонкой (стены) | м² | от 600 |
| 2. | Отделка вагонкой (потолок) | м² | от 800 |
| 3. | Отделка имитацией бруса | м² | 750 — 950 |
| 4. | Отделка блок-хаусом | м² | от 850 |
| 5. | Монтаж планкена | м² | от 1000 |
| 6. | Монтаж сайдинга | м² | 750 |
| 7. | Настил половой доски | м² | от 900 |
| 8. | Настил террасной доски | м² | от 1200 |
| 9. | Укладка ламината | м² | 650 |
| 10. | Укладка паркетной доски | м² | 850 |
| 11. | Монтаж каркаса перегородки | м² | 700 |
| 12. | Настил фанеры | м² | 500 |
| 13. | Монтаж гипсокартона стены // потолок | м² | 350 — 600 |
| 14. | Устройство чернового пола | м² | 400 — 500 |
| 15. | Утепление минватой 1 слой 50 мм, пол // стены | м² | 100 — 150 |
| 16. | Монтаж ЦСП на пол // стены | м² | 700 — 800 |
| 17. | Обрешетка // маяки по дереву | м² | 350 — 550 |
| 18. | Шлифовка деревянных поверхностей | м² | от 400 |
| 19. | Антисептирование | м² | 100 |
| 20. | Декоративная — защитная покраска в 2 слоя | м² | от 400 |
| 21. | Установка окон | ед. | от 2500 |
| 22. | Установка дверей | ед. | 5500 |
| 23. | Монтаж наличников | м/п | 250 |
| 24. | Монтаж откосов — доборов | м/п | 750 |
Электричество.
Здесь речь идет о наличии электросчетчика, кабелей, автоматов выключателей, розеток и других важных компонентов.
Если все будет сделано качественно, то это обойдется в 150 000 рублей.
Бурение, установка насоса и обустройство системы обойдется в диапазоне 50 000 — 90 000 рублей.
Разводка системы, подключение сливах, выход к септику и установка насосной станции составит 35 000 — 50 000 рублей.
Внутренняя отделка дома.
Эта часть бюджета, пожалуй, самая сложная для оценивания, так как она зависит от индивидуальных предпочтений. Самый простой вариант – отделка вагонкой, установка самых недорогих дверей и пола из досок, что будет стоить примерно 150 тысяч рублей. В остальных случаях, такие как использование гипсокартона, штукатурки или плитки, потребуются значительно большие затраты.
Раздел по коммуникациям в процессе разработки, так как пока не все системы были проведены в дом.
Также, мы имеем видеоотзыв о том, как наш подписчик сумел построить свой дом за 650 тысяч рублей с инженерными коммуникациями и мебелью (площадь 65 м²).
Если вы полагаете, что цена каркасного дома очень низкая, то это может быть заблуждением. Осознанный и качественный каркасный дом может достигать стоимости каменного здания таких же размеров.
Конечно же, на вопрос о стоимости каркасного дома вам быстро ответят профессиональные строители. Если вам нужна надежная строительная бригада, просто кликните на окно справа на экране и укажите свой город. Мы подберем для вас подходящую группу специалистов.
Об авторе Максим Казаков
Я самостоятельно спроектировал и с конструкцией каркасного дома, следуя всем правилам каркасного строительства. Веду блог о правильном каркасном строительстве по канадским и скандинавским технологиям. Строю и проектирую каркасные дома.
Обсуждения читателей
Комментарии
Здравствуйте! А вот и вы не угадали. У меня свайно-винтовой фундамент с длиной свай около 5.5-6.0 м, всего 25 штук. Строю каркас из камерной сушки размером 7 на 9 метров с 1.5 этажами; крыша — металлочерепица. Строительная фирма, с которой работали — «Строй и Живи». Все это обошлось в 100 050 рублей. А когда мне прислали смету на все остальное, я был в полном шоке, не мог поверить своим глазам. Проект стоит уже две недели.
Меня зовут Леонид. Почему-то не могу вставить свое имя.
Здравствуйте. Они взяли у меня непомерную сумму за остальную работу, хотя прекрасно знали, сколько я могу выделить на стройку. Я понял, что им выгоднее собрать каркас и убежать, чем построить дом под ключ. Пробить пять трехметровых досок у них стоит 3000 рублей. Если бы я знал об этом с самого начала, то, вероятно, ничего бы и не начинал. В этом, конечно, есть и моя вина — стоило хотя бы узнать цену материала. По стоимости каркаса нареканий нет, я знал, на что шёл, он камерной сушки. Однако сейчас я выявляю проблемные места, разные шаги лаг и стоек, так что придется повозиться с утеплителем — резать, кроить, в общем, трудиться. Если хотите посмотреть, у меня есть видео на канале «Строй и Живи». Нашел другую бригаду, но если она меня не устроит, то обязательно обращусь к вам.
P.S. Что касается «обожания» — это с иронией. Много людей на канале молятся на эту фирму.
Кино про каркасную систему “Балкер”. Казань. Они строят каркас в Кировской области, может быть это вас заинтересует.
Спасибо большое! Забыл сказать, что мой каркас собран на саморезах, так было запроектировано заводом. У меня еще один вопрос: каркас состоит из сухой доски, и высота половых и потолочных лаг 210 мм, а ширина стоек 175 мм. Из-за конструктивных особенностей оказывается много обрезков утеплителя. Что бы вы порекомендовали? Не забудьте, пожалуйста, посмотрите видео.
Саморезы? Это очень странно! Наверняка это специальные конструктивные саморезы, а не обычные черные.
Посоветую утеплять эковатой.
Максим, здравствуйте! Я продаю квартиру в Сочи и хочу построить каркасный дом. Не могу понять, сколько будет стоить двухэтажный дом площадью 100 кв. метров, и что входит в эту стоимость. Подскажите, дайте совет, так как вокруг нет мужчин, а я боюсь, что меня обманут. Спасибо!
Пожалуйста, присылайте ваши вопросы на электронную почту maximkazakovnn@gmail.com! Мы подберем строительную бригаду. Общее строительство под ключ будет стоить около 2,5 миллионов рублей.
