Григорий: Если вы хотите построить деревянный дом, то, на мой взгляд, фундамент лучше возводить летом, а все остальное делать зимой. Я сам так делал, когда строил зимний деревянный дом.
Когда дешевле строить дом: отвечают прорабы
Допустим, вы строите частный дом, но ваш бюджет ограничен. Ситуация хорошо известна! Когда лучше всего строить дом? Как купить материалы дешевле и найти квалифицированную бригаду по привлекательной цене? Эти вопросы мы задали опытным руководителям строительных компаний. Надеемся, что ответы профессионалов строительной отрасли помогут вам сэкономить на строительных материалах и профессиональных услугах.
Григорий, Уральский федеральный округ. У меня 18-летний опыт работы в строительстве. Это зимой так, а осенью у подрядчиков обычно больше работы. И чем больше у них работы, тем выше цены. Так продолжается до Нового года. Мой собственный рабочий график, например, сейчас распланирован до конца декабря. А в январе, когда строительные работы отдыхают, выплаты рабочим обычно снижаются в среднем на 10%.
Михаил, федеральный округ Южный. Имеет 29-летний опыт работы в строительной отрасли. Осенью наблюдается большой ажиотаж на строительство. Зимой строить дом дешевле. Если говорить только о строительстве крыш, то вот как это выглядит на самом деле: В начале года выпадает снег, рабочей силы не хватает, товары дешевеют, скидки становятся все более распространенными. Люди хотят работать, но в результате зимой работы мало. Поэтому цены снижаются, и профессионалы готовы выполнять работу по более низкой цене. С марта начинаются дожди, и активный сезон для кровельщиков длится с апреля по декабрь.
Константин, Южный федеральный округ. У меня 18-летний опыт работы в строительстве. Проекты, которые наша команда выполняла этой зимой, были более предсказуемыми с точки зрения бюджета. И сроки поставки материала в таких случаях всегда соблюдались. В сезон ажиотаж и цены обычно возрастают.
В какое время года вы бы купили стройматериалы для строительства собственного дома и наняли бригаду?
Григорий: Конечно, зима — это то время года, когда есть хорошие скидки на изделия из дерева и металла.
Михаил: В начале года. Зимой цены на строительные материалы останавливаются и некоторое время остаются на уровне прошлого года. Самые лучшие месяцы — январь и февраль. С весны или в начале лета цены начинают расти. А зимой выгодно покупать материалы, особенно сейчас, когда во многих компаниях товар может оставаться на складах после оплаты.
Константин: Поскольку я сам строитель и постоянно занят работой, то строить или покупать e twas для себя я могу только осенью и зимой.
Когда мы собираемся строить дом, начинаем с фундамента. Какой фундамент чаще всего используют для частного дома?
Григорий: На мой взгляд, ленточный фундамент на 100% лучше свайного, потому что дома на свайном фундаменте могут иметь более холодную почву. Ленточный фундамент более устойчив, его не раздувает. Есть и другие нюансы: например, я видел мышей в свайных фундаментах, а в ленточных — нет. Поэтому я буду выбирать между свайным и ленточным фундаментом. Но, на мой взгляд, заливка плиты — лучший выбор.
Михаил: В основном ленточные фундаменты выбирают потому, что они дешевле.
Константин: Это зависит от климата в регионе. В черноземной зоне мы обычно используем ленточные фундаменты. В более северных регионах, таких как Санкт-Петербург и Ленинградская область, более распространены свайные фундаменты.
Когда лучше покупать материалы
В целом, лучшим временем для покупки строительных материалов являются зима и лето — с мая по сентябрь и с декабря по конец января. В эти периоды наблюдаются наибольшие различия в цене и качестве материалов, предлагаемых компаниями. Ниже приведены основные советы по покупке материалов:
Чтобы найти подходящего подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском застройщиков на сайте Building Companion. Там вы найдете примеры выполненных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику, а также сможете запросить смету на работы.
Найти подрядчика для строительства фундамента под ключ »
- Подавляющее большинство строительных работ начинаются в конце весны или летом. Соответственно, именно в это время увеличивается спрос на строительные материалы, как следствие – их цена. Любые блочные материалы всегда лучше брать именно зимой, так можно сэкономить до 40-50% их стоимости, а отсутствие сроков годности делает зимнюю покупку полностью равнозначной в плане качества.
- Древесные материалы также лучше всегда приобретать зимой. Это имеет как экономическое значение – см. предыдущий пункт, так и связано с особенностями жизненного цикла дерева. С наступлением холодов в дереве тормозятся все биологические процессы, приостанавливается сокодвижение, древесные волокна становятся более твердыми. Отсутствие сокодвижения приводит к тому, что срубленное зимой дерево гораздо меньше подвержено усадке, что особенно важно при строительстве деревянных срубов. Таким образом можно ускорить срок заселения и выполнения окончательных отделочных работ на целый год, а то и больше. Повышенное количество влаги, которая начинает выделяться летом, может привести к быстрому гниению материала, распространению в древесных волокнах разрушающих их микроорганизмов.
- При этом нужно всегда обращать внимание на качество самих материалов. Дело в том, что нередко продавцы реализуют зимой те строительные материалы, которые по тем или иным причинам не удалось реализовать летом. Это могут быть некачественные, бракованные и дефектные стройматериалы. Не меньше внимания нужно уделять сроку годности. Если для блочных или пиломатериалов это не настолько важно, то сыпучие материалы – цемент, шпаклевка и т.д., это очень важно: именно срок годности определяет пригодность таких материалов для использования.
Ищете качественные строительные материалы по разумным ценам для своего дома? Получите код скидки от застройщика и используйте его во время строительства дома.
Конечно, покупка строительных материалов зимой сопряжена с некоторыми трудностями. Например, вам нужно убедиться, что все строительные материалы правильно хранятся до начала работ. Для этого вам понадобится сарай или другое складское помещение, сухое, хорошо проветриваемое и теплое. Такое помещение желательно охранять, так как нельзя исключить возможность кражи. Сыпучие материалы и брусчатку следует хранить на специальных поддонах и под водонепроницаемой крышей.
Когда лучше начинать стройку
Хотя выбор времени строительства дома обычно находится в диапазоне лето-зима и обычно решается в пользу лета, существует и альтернативная точка зрения. Давайте рассмотрим все преимущества летнего и зимнего строительства, чтобы получить объективное представление о наиболее благоприятном времени для начала строительства. Итак, преимущества летнего строительства заключаются в следующем:
- Легкость доставки строительных материалов к месту выполнения работ. Нередко транспортировка тяжелых материалов – к примеру, железобетонных блоков, а также закладки фундамента, сопряжена с перемещением тяжелой грузовой или строительной техники по проселочным дорогам. В зимнее время это может быть осложнено снегом, изменением рельефа местности. Это существенно удорожает доставку, а в удаленной местности может и вовсе сделать ее невозможной.
- Мягкость почвы. Если строительство требует выкапывания котлована, либо изменение рельефа посредством каких-либо работ по вертикальной планировке, то почва, с которой предстоит работать, должна быть как можно более мягкой и рыхлой. С наступлением холодов она твердеет, что требует больших усилий. Однако если вертикальная планировка не требуется, а в качестве фундамента выступает монолитная плита, не требующая глубоких земляных работ, это перестает иметь значение.
- Комфорт работы. Минусовая температура, особенно в северных регионах, может сделать продолжительные работы невозможными, что удлинит строительство и может повысить его стоимость. Летние работы это полностью исключают.
В то же время все более популярным становится прямо противоположный подход. Большое количество клиентов сегодня выбирают зимнее строительство. Помимо более дешевой закупки материалов (см. выше), можно выделить следующие преимущества такого подхода:
- Найти хорошую строительную бригаду, которая была бы свободна и готова приступить к выполнению работ для вас, зимой значительно проще, чем весной или зимой, в самый разгар сезона и пик заказов. Если летом «при деле» практически все строительные компании и бригады, то зимой работают, как правило. Самые жизнеспособные и заслужившие определенное доверие среди своих клиентов. Таким образом вы упрощаете себе выбор и получаете некоторую гарантию качества.
- Отсутствие необходимости антисептировать строительные доски. Более сухие доски, не расположенные к развитию бактерий и микроорганизмов, а также гниению, избавляют вас от выполнения дополнительных затратных работ.
- Отсутствие очередей. Если вы заказываете строительство в весеннее или летнее время, когда большая часть хороших строительных компаний с трудом справляется с наплывом клиентов, промежуток между заключением договора и непосредственным началом строительства, может занять до нескольких месяцев. В зимнее же время нередко компания готова приступить практически сразу после заключения соглашения. То же касается проектирования домов.
- Более индивидуальный подход со стороны подрядчика. Любая строительная компания в разгар сезона стремится набрать как можно больше заказов. Это приводит к появлению во взаимоотношениях клиента и застройщика третьих лиц – субподрядчиков. В итоге это может породить цепочки перекладывания ответственности за просрочки и некачественные работы, распутать которую будет непросто. К тому же «конвейерный» подход гарантировано снижает качество любой деятельности. Зимой, когда клиентов у любого застройщика значительно меньше, все – от проектирования до финальной отделки будет выполняться с большим вниманием к заказчику.
- Погодные условия. Это парадоксально, однако, несмотря на холод, во многих смыслах именно работа зимой значительно приятнее, чем в другое время года. Весной и летом в большинстве регионов регулярно проходят дожди, размывает дороги, присутствует слякоть и грязь. Зимой эти факторы полностью исключаются.
В какое время года заливать фундамент
Существует 3 основные проблемы, связанные со строительством фундамента в разные месяцы и сезоны:
- Температура воздуха. Слишком низкие температуры (ниже 5 градусов тепла) неблагоприятно сказываются на твердении бетона, а слишком высокие (свыше 30 градусов) также потребуют дополнительных мер по укрыванию еще не затвердевшей массы.
- Грунтовые воды. Этот параметр сильно влияет на процесс закладки фундамента и его дальнейшую эксплуатацию – в особенности, если основание заглубленное – к примеру, свайного типа. Самым «сухим» месяцем по статистике является март, самым влажным – июль.
- Промерзание грунта. С минусовой температурой увеличивается сложность разрывания грунта, соответственно – время таких работ и их стоимость. С одной стороны, по такому грунту иногда бывает проще проехать, но все же лучшее время для земляных работ – это лето.
Так, фундамент можно заложить летом, а затем защитить его до зимы — когда лучше проводить все остальные строительные работы.
Стратегия вторая
Фундамент заливается осенью. Затем зимой на него ставится деревянная бытовка. Отделка будет завершена весной и летом.
Преимущества
- В этом случае, выходит меньшая себестоимость за работу и материалы, потому что строительство ведется во время «мертвого» сезона, когда у строительных фирм мало заказов, а на рынках недорогие стройматериалы;
- Поздней осенью или зимой на фундамент ставят, а вернее сказать, его нагружают, стены. При этом одновременно идут два важных процесса – усадка фундамента под нагрузкой сруба. Эти важные составляющие будущего дома как бы притираются между собой. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму;
- При минусовой температуре из древесины вымораживается влага; гибнут паразиты, которые могут находиться там; в первую очередь, грибок – основной враг этого строительного материала. Простоявший зиму лес невосприимчив к биологическому поражению даже без специального антисептирования;
- У зимнего сруба высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и другим деформациям. А целостность дерева в вашем доме — это долговечность здания, его эстетичный вид — как снаружи, так и изнутри. Это ваш комфорт;
- К весне деформация деревянных стен завершается, равномерная усадка облегчит отделочные работы. Это уменьшит риск появления трещин и щелей;
- Если ваш дом строится зимой из профилированного бруса, то в собранном виде, на него не будут влиять перепады температур окружающей среды. Этот материал, как говорят специалисты, «не поведет».
Отказ от ответственности: К сожалению, зимой нельзя красить стены, так как производители краски рекомендуют работать при положительных температурах. Однако при заказе у поставщика вы можете попросить обработать древесину консервантом. Этого будет достаточно для защиты дома летом.
Недостатки данного подхода
- Заметное увеличение сроков работы и высокая вероятность появления непредвиденных расходов;
- Минимальной температурой для заливки раствора считается температура не ниже минус 5 градусов. Если грунт промерзший и фундамент заливается в этот грунт, то весной его может повести во время размерзания, а на фундаменте появятся трещины. Или он станет хрупким, будет крошиться;
- Необходимые морозостойкие добавки в бетон в 1,5 раза увеличивает себестоимость стройки. Кроме того, еще необходимо учесть более высокие расходы на электричество, так помимо обогрева помещений для рабочих, необходимо обогревать еще битум и бетон;
- Даже если техника сможет разработать грунт, при оттаивании, такой фундамент даст более серьезную осадку после нагрузки его стенами, чем, если бы дом начали строить в теплое время года.
Если дом строится из другого материала
Поговорим о вариантах, если вы не хотите строить деревянный дом.
Одно из самых своевременных решений — дома и домики, которые строятся на фундаменте со сваями и винтами и могут быть построены в любое время года.
Быстрее всего возводятся стены из легкого бетона, газобетона и пенобетона. Монолитные стены занимают больше времени. Однако здесь необходимо использовать раствор и требуется более высокая температура.
Дома из кирпича, камня, легкого бетона и других подобных материалов можно строить только после того, как прекратятся морозы. Низкие температуры могут разрушить раствор кладки и тем самым снизить прочность стен.
Одним из немногих методов строительства, заслуживающих упоминания, является каркасное строительство, при котором стены набиваются соломой, глиной и опилками. Поскольку эти дома строятся, по сути, из бросовых материалов — отходов древесины и сельскохозяйственных отходов, они очень экономичны и могут быть быстро возведены. Их можно строить в любое время года, практически без привлечения профессионалов.
Эксклюзивными, но все более популярными видами ресурсосберегающих теплиц являются кирпичные дома — легкие, средние и тяжелые — которые можно строить только в жаркие летние месяцы. Такие дома диктуют форму крыши с длинной кровлей, которая должна защищать стены от косого дождя, так как этот строительный материал очень чувствителен к постоянному воздействию влаги. Конечно, такие конструкции еще не так распространены в России
Монтаж кровли
Наконец, прошли месяцы, прежде чем все этапы были завершены, фундамент и стены построены, а крыша настелена.
Монтаж балочной системы, возведение крыши и закрытие внешнего контура — это сезонные работы. Конечно, у каждого вида материала могут быть свои температурные «условия». Например, битумную черепицу можно монтировать только при температуре выше нуля. Но с большинством классических кровельных материалов — шифером, изосиликатом, оцинкованным листом и другими — можно работать в холодную погоду.
Как бы ни помогали современные строительные технологии бросить вызов погоде, необходимо учитывать последовательность этапов строительства, которые нельзя обходить в спешке. Например, когда укладывается крыша, необходимо учесть дымоход печи. Но ведь кухня еще не закончена? Кстати, дымоходную печь можно устанавливать только в теплое время года.
Работы на крыше выполняются в два этапа: сначала покрывается нижняя крыша (рубероидом или стекловолоконной изоляцией), а затем верхняя (металл, черепица, полимерные материалы). Если нижняя крыша делается сразу, то верхняя — после укладки кухни и решения стен дома, а это не менее года.
Проект — основа переговоров со строителями
Строить отношения со строителями на пустом месте не имеет смысла. Цены за квадратный метр, даже если их пересчитать на общую площадь будущего дома, которую дают строители, можно использовать только для предварительной экономической оценки, а не для создания взаимопонимания.
В дальнейшем придется оплачивать дополнительные работы. Их будет трудно оспорить, поскольку детали не были оговорены при заключении контрактов.
Чтобы общение со строителями было конструктивным, а смета и договор имели под собой какую-то основу, на этом этапе необходимо наличие проекта. Для юридических формальностей он даже не так необходим, потому что отсутствует объем договора, так как нет подробной спецификации с расписанными на ней этапами работ. Но без проекта договориться просто невозможно.
Так что в декабре проект должен быть готов.
Подробнее о проектировании дома читайте в нашем офисе.
Кстати, мы выполняем проектирование в виде информационной модели. Так вы сможете увидеть свой дом даже лучше, чем когда он будет построен. Вы можете рассмотреть модель со всех сторон и под разными углами, разделить ее на секции. И ни один керамический блок не может быть поврежден! Вам не придется разбирать дом, если вы захотите что-то отремонтировать.
Все размеры, параметры и объемы, необходимые для строительства, также включены в модель — мы не только ставим кровать реального размера в спальне, но и арматура фундамента тоже сделана из реальной детали. Все это можно увидеть на видео, но можно и самому пройтись по дому. Для этого мы создаем специальные файлы.
Вот такой дом мы строим:
Когда лучше ставить сруб?
Если вы решили построить бревенчатый дом, то время года не имеет большого значения, работать можно круглый год. Совет эксперта — фундамент лучше строить в теплое время года — с апреля до начала осени. Стены лучше возводить в сухую погоду, тогда древесина будет сухой и чистой. В сезон дождей людям трудно работать, древесина обязательно будет грязной. Перед покупкой древесины обязательно узнайте, когда были заготовлены бревна. Летняя древесина имеет высокую влажность — 50-60%. Из-за летней жары влага начинает испаряться, и в структуре древесины появляются трещины. Комментарий эксперта: Следует отдавать предпочтение зимней древесине. Деревянная бытовка не растрескается, усадка происходит равномерно. Если стены из бревен или бруса будут строиться зимой, то не имеет значения, когда был заготовлен материал.
Строительство дома весной – минусы
Этот период строительства также имеет свои недостатки, рассмотрим самые главные из них:
- неустойчивые погодные условия, затяжные дожди. Осадки негативно влияют на бетон во время его твердения. Его надо укрывать, оберегать от сильных потоков дождя;
- невозможность подвоза материалов, ввиду размытых дорог;
- если не накрыть песок от дождя, он расплывется по участку;
- внезапная минусовая температура ночью может привести к трещинам в бетонной массе. Мороз главный враг неокрепшему раствору. Если работы начаты ранней весной, необходимо воспользоваться антиморозными присадками.
Преимущества строительства весной
Помимо отрицательных факторов, существуют неоспоримые преимущества строительных работ весной, которые мы здесь выделим:
- все работы выполняются без опасения внезапных заморозков. Мороз существенно замедляет сам рабочий процесс и период твердения бетона;
- нет необходимости обогревать помещение внутри. Для внутренних работ зимой требуется обогрев, это дополнительные расходы;
- не нужно обогревать бытовку рабочим;
- весенний фундамент равномерно застынет и наберет свою прочность;
- если проводятся геологические изыскания почвы на местности, весенний период покажет более точные результаты по грунтовым и водам. В этот период они более активны, почва насыщена влагой.
Благодаря такому анализу опытные мастера могут дать толковые советы по выбору материалов и оформлению всей строительной площадки. Возможно, полезная статья: Что нужно для строительства дома?
- Песок
- Карьерный песок
- Сеяный песок
- Мытый песок
- Речной песок
- Кварцевый песок
- ПГС – песчано гравийная смесь
- Пескогрунт
- Песок в мешках
- Песок крупнозернистый
- Песок средний
- Песок строительный средний
- Песок мелкозернистый
- Песок строительный
- Песок строительный в мешках
- Природный песок для строительных работ
- Песок для детских песочниц
- Песок в мешках 50кг
- Песок в мешках 25кг
- Песок в Биг-бегах
- Гранитный щебень
- Гранитный отсев фракция 0-5 мм
- Гранитная крошка фракция 2-5 мм
- Гранитный щебень фракция 3-10 мм
- Гранитный щебень фракция 5-10 мм
- Гранитный щебень фракция 5-20 мм
- Гранитный щебень фракция 20-40 мм
- Гранитный щебень фракция 40-70 мм
- Бутовый камень фракция 70-150 мм
- Гравийный щебень фракция 5-10 мм
- Гравийный щебень фракция 5-20 мм
- Гравийный щебень фракция 20-40 мм
- Гравийный щебень фракция 40-70 мм
- Щебень известняковый 5-20 мм
- Щебень известняковый 20-40
- Щебень известняковый 40-70
- Гравий 3-10
- Гравий 5-20
- Гравий 20-40
- Гравий 40-70
- Бой кирпича
- Бой бетона
- Асфальтовая крошка
- Керамзит 0-5
- Керамзит 5-10
- Керамзит 10-20
- Керамзит 20-40
- Керамзит россыпью
- Керамзит в мешках
- Керамзит 0-5 в мешках
- Керамзит 5-10 в мешках
- Керамзит 10-20 в мешках
- Керамзит 20-40 в мешках
- Плодородный грунт
- Растительный грунт
- Чернозем
- Торф
- Торфо-песчаная смесь
- Планировочный грунт
- Соль техническая
- Пескосоль
- Гранитная крошка
- Антигололедные реагенты
Купить по оптовым ценам песок, щебень гранитный, известняковый, гравий и щебень, керамзит, чернозем, плодородный грунт, торф, почвогрунт, соле-технический галит, пеноблоки, силикатные газоблоки, керамзитоблоки, кирпич, бетон и другие строительные материалы с доставкой по Москве и Московской области:
