Часто установка элементов новой конструкции выполняется самостоятельно, опираясь на полученный готовый проект. Тем не менее, на завершающем этапе рекомендуется пригласить специалиста, который проверит соответствие установленного оборудования проектным требованиям, проведет его тестовый запуск, установит пломбу и подпишет акт выполненных работ.
Перенос газовой плиты
В процессе перепланировки помещения нередко возникает необходимость изменить расположение газовой плиты или полностью отказаться от газоснабжения в квартире.
Важно помнить, что наличие, тип и местоположение газовой плиты фиксируются на плане БТИ, и установка плиты в другом месте, нежели указано в плане, считается переустройством, что требует согласования.
Таким образом, даже в том случае, если необходимо просто передвинуть газовую плиту в квартире, требуется получить разрешение от Мосжилинспекции и затем отобразить новое положение плиты на плане БТИ.
Сравнительный план кухни с газовой плитой до и после ремонта
Важно не забывать, что любые изменения в размещении плиты требуют согласования перепланировки с АО Мосгаз.
В данной статье подробно рассматриваются вопросы замены газовой плиты на электрическую и отказа от газоснабжения в квартире.
Согласование переноса плиты
Перенос газового оборудования, относящегося к источникам повышенной опасности, требует соблюдения определенных норм и правил, которые варьируются в зависимости от сложности предстоящих работ.
Если перенос плиты осуществляется в пределах гибкой газовой подводки, то согласование и сами работы по установке плиты на новом месте обычно не вызывают особых затруднений.
Однако, если речь идет о переносе газовой плиты на значительное расстояние или других работах, связанных с изменением длины или переноса труб газоснабжения, необходимо отключение газа по стояку и проведение сварочных работ.
Изменение труб газоснабжения
При разработке документации на перенос или перемещение плиты нужно учитывать требования Приложения 2 ППМ № 758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование…» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
В процессе ремонтных работ потребуется вызывать сотрудников АО Мосгаз для выполнения работ как по изменению газовых труб, так и для установки газовой плиты (варочной панели, духового шкафа и другого газового оборудования) на предусмотренное проектом место.
Крайне важно, чтобы все работы по переносу газовой плиты и изменению системы газоснабжения были должным образом оформлены.
Отсутствие документа, подтверждающего, что перенос и/или установка газового оборудования выполнены согласно техническим условиям, сделает невозможным сдачу завершенных работ комиссии жилищной инспекции.
Пример заключения АО Мосгаз на проект перепланировки
На что обратить внимание в первую очередь
Перекрытия. Важно выяснить текущее состояние перекрытий в вашем доме, осведомиться о том, проводился ли капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные. Наличие железобетонных перекрытий является первым условием для перепланировки.
Трубы. Газовые трубы должны быть выполнены из стали, а соединительные элементы — сварными. Использование гибких шлангов, пластиковых или металлопластиковых труб не допускается. Также следует убедиться, что газовая труба не проходит через оконные или дверные проемы.
Несущие стены. Следует учитывать, какие стены в квартире являются несущими, а какие нет. Обычно это касается стен между кухней и жилой зоной. В законодательных актах указано, что объединять жилую комнату с кухней, где установлена газовая плита, запрещается. Этот запрет существует для обеспечения безопасности остальных комнат от возможных утечек газа.
Как безопасно использовать газ
Реконструкция газовых сетей
Что можно сделать
1. Перенести двери в другое место. Это решение позволит визуально соединить кухню с комнатой, увеличив ее площадь. Однако важно помнить основное правило: газифицированную кухню и жилую комнату нельзя объединять в одно пространство. Между ними всегда должна быть закрывающаяся дверь. Это правило существует для предотвращения попадания газа в жилые помещения в случае утечки. Есть несколько способов переноски дверей, безопасных с точки зрения законодательства.
Решение первое. Если стена, разделяющая кухню и комнату, не является несущей, возможно ее демонтаж с установкой раздвижных дверей-купе. При этом двери должны быть массивными, а не легкими пластиковыми конструкциями, имитирующими полноценный перегородку. Любая перепланировка требует официального согласования.
Решение второе. В панельных домах большинство стен являются несущими. В этом случае возможно объединение кухни и комнаты путем создания нового дверного проема. Так как рассматриваемая стена капитальная, необходимо использовать стальные конструкции для её усиления.
Решение третье. Если между газифицированной кухней и коридором имеется проем с дверью, которая ведет не в жилые комнаты, а только в коридор, можно удалить дверь и преобразовать проем в арку, при условии, что на пути из коридора в жилые комнаты остаются другие двери. Закон не запрещает объединять газифицированные помещения с нежилыми.
У этого варианта есть свои особенности. В Московской области одна хозяйка демонтировала дверь из кухни в коридор и столкнулась с отказом в согласовании. Причина — проектное решение, при котором отсутствует разграничение строительными конструкциями между кухней и коридором, не соответствует требованиям пункта 14 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Такая перепланировка вела к тому, что газифицированное помещение коридора частично располагается над и под жилыми комнатами соседних квартир, что было запрещено.
2. Заменить газовую плиту на электрическую. Однако такое решение также требует согласования с газовыми службами. Работы по демонтажу газового оборудования собственник не имеет права осуществлять самостоятельно, и для этого необходимо привлекать квалифицированный персонал от газораспределительных организаций.
3. Перенести газовую плиту. Это действие также требует согласования с ГРО (газораспределительной организацией). Запрещено перемещение газовой плиты на расстояние более одного метра и установка ее рядом со стенами, изготовленными из легковоспламеняющихся материалов. Перенос газовой плиты разрешается выполнять только специалистам, имеющим соответствующую лицензию. При этом перенос газовой колонки не требует согласования, если она переставляется в пределах кухни.
Многие хозяева, стремясь сделать кухню более привлекательной, пытаются скрыть трубы в шкафах. Однако следует продумать дизайн так, чтобы газовые трубы не были закрыты полками и дверцами. Газовый стояк должен оставаться доступным. Перед проектированием обязательно согласуйте свой план с газовой службой — ваш проект кухни может иметь свои уникальные черты. Наиболее безопасным решением является покраска труб в тон стен, чтобы они не выделялись на фоне, или нанесение на них контрастной краски, делая трубы также элементом декора. В таком случае газовые службы не будут иметь вопросов относительно доступности труб и соединений.
Есть решение!
Если вам необходимо переместить газовую плиту в пределах кухни, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые выполнит перенос и подключение оборудования. В случае перепланировки или переноса плиты в другое помещение потребуется предварительное согласование с соответствующими учреждениями.
Перенос газовой плиты в другие помещения возможен только при наличии предварительного согласования. Если кто-то предлагает помощь без упоминания захвата, это может сигнализировать о мошенничестве. Рекомендуется пользоваться услугами проверенных и профессиональных организаций, которые имеют нужные разрешения и сертификаты для работы с газовым оборудованием.
Одним из ключевых факторов, определяющих надежность проектной компании, является наличие лицензии СРО (саморегулируемая организация). Этот документ выдается лишь тем организациям, которые успешно прошли ряд проверок и продемонстрировали наличие необходимых навыков и опыта для выполнения проектных и строительных работ. Наличие лицензии — это гарантия того, что компания соответствует всем требованиям законодательства и нормативным актам в данной сфере, что обеспечивает высокое качество и безопасность всех работ.
Когда можно двигать плиту самостоятельно?
Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перемещение газовой плиты в пределах кухни не считается монтажом газовой системы, если длина газового шланга позволяет это, и соответственно не требует согласований.
Вы можете передвинуть плиту на расстояние, которое позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом шланг не должен натягиваться — он должен свободно свисать. Такие действия не будут считаться перепланировкой, и поэтому не требуют согласования.
Что же делать, если вы самостоятельно перенесли колонку и возникли проблемы с отключением газа от компании «ПетербургГаз» в квартире?
Перенос газовой плиты в пределах кухни
Существует несколько вариантов перемещения кухонной плиты:
- незначительный сдвиг в правую или левую сторону на 10–25 см;
- сдвиг на значительное расстояние — до 50 см;
- перестановка на 1–1,5 м в любую сторону, разворот к смежной стене в углу;
- вынос на балкон, лоджию или в пространство объединенной гостиной.
Каждый из перечисленных случаев предполагает определенные действия в зависимости от сложности выполнения и степени проектных и конструктивных изменений.
Разрешено ли двигать на небольшое расстояние
Наличие гибкого сильфонного шланга в системе подключения плиты существенно упрощает задачу. Перемещение плитки в сторону на 10–25 см визуально определить крайне сложно, поэтому вряд ли кто-то будет вовлекать лицензированных специалистов для его выполнения. Даже сдвиг на 50 см не будет восприниматься как нарушение проектных параметров, хотя проект не предписывает столь точное размещение плиты.
Однако, может возникнуть проблема с длиной шланга: если он слишком короткий, то перемещение может быть невозможным или будет недопустимо натянутым. Разрешено заменять его на аналогичный, но более длинный, хотя использование шланга длиннее 2 метров не будет допустимо. Длина изначального шланга определяет, насколько далеко можно сдвинуть плиту; чрезмерные перегибы и натяжения в системе подключения строго запрещены.
Сильфонные шланги имеют заводские паспорта с соответствующей информацией, которая может отражаться в проекте. Неопределенно, будет ли замена шланга основанием для применения санкций — это вопрос остаётся открытым. Решение о том, нужно ли согласовывать данный процесс с контролирующей организацией, остаётся за владельцем.
Сложнее обстоят дела с трубным подключением плиты — его перемещение уже не так просто. Если у пользователя достаточно опыта в слесарных работах, сдвиг в пределах 10–50 см уже не сильно отличается от работы со шлангом. В любом случае желательно взглянуть на имеющийся проект газификации квартиры. Если там не указана точная длина участка трубы между подводящим опуском и выходным штуцером плиты, то оснований для сомнений нет.
В дальнейшем потребуется перекрыть запорный кран на опуске, открыть ручки управления конфорками для снижения давления остатков газа в системе. Затем производится демонтаж горизонтального участка соединения плиты на уровне выходного штуцера. Плиту можно переставить на расстояние до 50 см. При этом все данные о длине недостающего горизонтального участка необходимо тщательно записать. Отдельно можно приобрести или изготовить самостоятельно (при наличии необходимых инструментов и навыков) отрезок трубы нужной длины.
Для соединения понадобится и резьбовая соединительная муфта, но можно заменить укороченный участок трубы на подходящий по размерам. Завершающий этап — собрать части участка подключения в обратном порядке.
Чем чреват самовольный перенос газовой плиты
Штрафные санкции за нарушения такого рода неизбежны. Кроме того, помимо штрафа, придется оплатить экспертизу для оценки характера нарушений. Все вопросы решает местная административная комиссия.
Однако более серьезные последствия необдуманных действий могут быть гораздо опаснее. Пожары и даже взрывы в жилых домах происходят намного чаще, чем хотелось бы. В многоэтажных зданиях безответственное поведение кого-либо может привести к серьезным последствиям.
Согласование переноса электроплиты
Электрические плиты, как правило, более безопасны в эксплуатации, чем газовые, и поэтому требования к их размещению на кухне менее строгие. Перенос электроплиты согласуется лишь с Мосжилинспекцией, а вот индивидуальное утверждение проекта в энергоснабжающей организации не требуется. В случаях, когда другие перепланировки, за исключением переноса плиты, не планируются, допускается упрощенное согласование в БТИ (по эскизу).
Чтобы узаконить перенос стационарной электрической плиты, необходимо внести изменения в копию плана БТИ. Затем следует подготовить эскиз и пакет документов для подачи в МФЦ. Тем не менее, упрощенный порядок согласования возможен не во всех случаях. Мосжилинспекция не согласует перенос электроплиты без проекта, утвержденного АО Мосэнерго, в следующих ситуациях:
- планируются и другие, более масштабные перепланировки (например, объединение кухни и коридора или гостиной, выполнение кухни-ниши и так далее);
- внесение изменений в электропроводку с увеличением выделенной мощности на квартиру (это особенно актуально для квартир в панельных домах);
- предполагается замена газовой плиты на электрическую.
Установка стационарной электроплиты в доме, не оснащенном такой техникой в централизованном порядке, всегда требует разработки и согласования проекта. Проект сначала утверждается в АО Мосэнерго, а затем — в Мосжилинспекции.
Перенос газовой плиты: тонкости согласования и технические нюансы
Газовые плиты устанавливаются в квартирах застройщиками и сразу же фиксируются в документации БТИ. Также в технической документации каждого многоквартирного дома имеются схемы газопроводов внутренних сетей, включая поквартирную разводку. Именно поэтому перенос газовой плиты на расстояние более 60–80 см осуществляется строго по проекту, что требует согласования с АО Мосгаз и Мосжилинспекцией.
Согласование перемещения плиты на небольшое расстояние (до 40–50 см) может быть выполнено по упрощенному эскизу. Однако даже минимальное расстояние для переноса требует обязательного участия Мосгаза. Сначала необходимо подготовить чертеж эскиза переноса, который будет утвержден в Мосгазе, а затем подан в МФЦ. После получения распоряжения от Мосжилинспекции работники Мосгаза осуществляют перенос плиты и предоставляют соответствующий акт — документ, необходимый инспектору МЖИ для приемки выполненных работ.
Правила и ограничения, регулирующие перенос газовых плит
Нормативы и требования к безопасности газоснабжения жилых помещений прописаны в СНиП 2.04.08-87*. Прежде чем принимать решение о перемещении газовой плиты, следует ознакомиться с этим нормативным актом. Согласно ему, при установке или переносе плиты необходимо соблюдать ряд правил:
- высота кухни должна составлять минимум 2,2 м;
- наличие форточки и вентиляции;
- дверь в жилые помещения должна плотно закрываться;
- промежуток не менее 7 см между плитой и стеной (газовые плиты не должны устанавливаться впритык к стене);
- расстояние минимум 1 метр между плитой и противоположной стеной.
Если хотя бы одно из условий СНиП не будет выполнено, Мосгаз не даст согласования проекту переноса. К примеру, масштабная перепланировка однокомнатной квартиры, подразумевающая объединение кухни с жилым помещением и перенос газовой плиты, противоречит требованиям СНиП и поэтому не может быть согласована.
Алгоритм согласования перестановки газовой плиты в АО Мосгаз и Мосжилинспекции
При переносе плиты на значительное расстояние необходимо выполнить переделку разводки газопровода в квартире. Работы могут вести только специалисты АО Мосгаз. По этой причине перенос газовой плиты и согласование работ осуществляется согласно следующему алгоритму:
- Разработка проекта новой газовой разводки и размещения плиты на кухне;
- Утверждение проекта в АО Мосгаз;
- Подготовка и подача документов для согласования в Мосжилинспекцию;
- Получение разрешения на перенос от МЖИ;
- Подача заявления в АО Мосгаз на выполнение работ по реализации проекта;
- Согласование с работниками газовой службы объема, стоимости и сроков выполнения работ;
- Перенос плиты и получение Акта выполненных работ.
Актуальный прайс на услуги АО Мосгаз публикуется на официальном сайте данной организации. Изучив его, можно заранее определить стоимость работ по перепроектировке внутриквартирного газопровода и переносу плиты.
