Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках на сайте Недвио. Как построить дом на склоне.

Правильно рассчитанный и спроектированный фундамент будет функционировать в течение многих лет без потери прочности, несмотря на воздействие давления почвы и атмосферных осадков.

Дом на склоне с цокольным этажом

Желание потенциальных строителей приобрести землю на склоне часто объясняется более низкими ценами, хотя это решение может поставить под угрозу красоту ландшафта и удаленность от городского шума. Однако, как бы то ни было, даже такие участки находят своих покупателей, которые, желая построить собственный дом, не всегда понимают, к чему может привести элементарный дилетантизм. Купить план дома на склоне с подвалом — это полдела, нужно еще и грамотно его реализовать. Давайте обсудим основные нюансы такого строительства.

Неровный рельеф усложняет строительство, но при правильном подходе к планированию недостаток может даже превратиться в преимущество. Только профессионалы знают, как использовать преимущества, казалось бы, непригодного для строительства грунта, и вам следует столкнуться с ними, когда вы решите построить дом на склоне с подвалом.

• Иногда выбор такого проекта даёт возможность получить экономию, так как благодаря склону объём земляных работ сводится к минимуму. Фактически, на уклоне заглубляется только одна сторона этажа, тогда как с противоположной стороны его стены оказываются полностью над землёй. В таком случае цокольные помещения могут иметь полноценные окна, а так же вход не по лестнице из первого этажа, а прямо с улицы. Да и вообще, в таких домах главный вход в дом чаще всего организован через цокольную часть дома.
• Возведение цокольного этажа предполагает устройство ленточного или плитного фундамента, но проектировать и заливать его должны специалисты. Слишком уж много подводных камней может повстречаться на этом этапе. Многое зависит от степени нестабильности рельефа, ведь строительство далеко не всегда ведётся на пологом холме, и чем круче склон, тем более бережного отношения к себе он требует.
• Существует алгоритм взаимодействия между собой дома и склона, и чтобы выбрать правильный конструктив фундамента, нужно иметь представление о комплексе нагрузок, которым ему придётся противостоять. Только в этом случае получится правильно разработать мероприятия, могущие уберечь здание от возможных эксплуатационных проблем.
• На ровном месте масса дома давит на грунт равномерно, и он, в свою очередь, столь же равномерно оказывает сопротивление. При 15-градусном уклоне участка длиной 10 м, перепад высоты составит около 2,6 м, и в такой ситуации, в более высокой точке возникает воздействующее на фундамент боковое давление грунта. По мере убывания склона это давление снижается — зато увеличивается нагрузка на грунт от массива дома.
• Всё это нужно правильно рассчитать, причём расчёты должны основываться на предварительном исследовании грунта. Для холма это ещё более важно, чем для ровной местности: он веками находился в природном равновесии (и грунт, и растительность, и естественный дренаж), и вдруг оно нарушается массовой застройкой.

Примечания: Мировой опыт строительства на неровной поверхности показывает, что чем больше высота склона, тем хуже несущая способность почвы. Небольшие склоны лучше отводят влагу, а при наличии буйной растительности вода практически не проникает в более глубокие слои почвы.

Отсутствие влаги в почве является большим преимуществом для фундамента, что делает дома на склонах с подвалами оптимальным решением. Но есть и другие детали, которые необходимо учитывать.

Правила создания дома на склоне с цокольным этажом — подготовка к постройке

Массовое строительство обычно ведется не на скалистых горах, а на холмах. Практика показывает, что почвы там суглинистые, а глина очень прочная в сухом состоянии (и не размокает на склонах).

• Невысокую прочность анализ грунта показывает очень редко — в основном, когда растительность очень буйная. Корни растений защищают склон от размывания, но после удаления плодородного слоя, которое обязательно предваряет строительство фундамента, прочность грунта снижается. Если так, то ни о каком цокольном этаже вести речь нельзя, дом надо ставить на сваи. Но это ситуация крайне редкая, и в большинстве случает строить на ленте или плите можно.
• В результате удаления растительности со склона, грунт становится более подверженным размыванию, в целом меняется ситуация с естественным дренированием. На участке начинает задерживаться больше влаги, не говоря уже о том, что построенный дом начинает давить на поверхность склона. Если сразу же не разработать меры по уравновешиванию нагрузок, фундамент может деформироваться или даже возникнет оползень.
• Чем интенсивнее застройка холма (ведь на нём может возводиться целый посёлок), тем более неблагоприятной для местности становится ситуация. Не стоит бездумно рубить деревья и кустарники, не зная броду начинать разрабатывать грунт. Важно по максимуму сохранить естественный рельеф участка, продумать структуру дренажной системы, которая и защитит дом от вероятных проблем.

При строительстве на склоне нужно стараться сохранить деревья.

Для глины и суглинка идеальным решением является пристенный дренаж, так как радиус действия здесь минимален. Конечно, дренаж не может удалить всю воду, присутствующую в почве, но, поглощая избыток, он предотвращает не только перенасыщение почвы влагой, но и пересыхание и растрескивание при недостатке влаги.

Важно. При расчете глубины заложения фундамента не следует принимать во внимание УГВ, характерный для данной местности. Постоянно влажная почва имеет другие свойства и промерзает глубже, поэтому основание фундамента должно быть соответственно уменьшено.

Принцип формирования фундамента в зависимости от уклона

От величины холма зависит не только архитектура здания в целом, но и конструкция фундамента. Давайте наглядно проиллюстрируем, как принцип строительства зависит от конкретных величин кургана a b

Расположение на участке

Вы можете видеть: Если уклон небольшой, то холм легче выровнять. Но это не так, поскольку чем больше объем земляных работ, тем дороже строительство. Кроме того, разрушение естественной плотности и структуры почвы сильно влияет на ее несущую способность, а выемка грунта выводит основание фундамента на поверхность грунтовых вод. Принимая решение о строительстве дома на неровной местности, всегда лучше не разрушать то, что создала природа, а созидать, используя возможности современной архитектуры.

Создание фундамента на склоне

На участках с неровным рельефом здание размещается в зависимости от направления склона, а не от положения сторон горизонта, как это бывает при строительстве на ровном участке. Поэтому невозможно выбрать наиболее благоприятное место для хорошего солнечного освещения — здесь первостепенное значение имеет устойчивость фундамента.

• Учитывая наличие цокольного этажа, под него придётся копать не просто траншеи (даже если это лента), а полноценный котлован. При его разработке очень важно правильно задать откосам углы наклона, предупредить осыпание стенок и сползание грунта. Конкретика зависит от типа грунта, на песках откосы делают 35-45 градусов; на суглинках и глинах 50-60 градусов; на плотных гравелистых или глубоко промерзающих грунтах можно обходиться и без откосов.
• Если фундамент ступенчатый, ступени формируют так, чтобы каждая из них опиралась на материковый грунт. Выполнение разметки контуров котлована выполняется как обычно, с привязкой к любому удобному объекту или проезду. Вне зависимости от формы котлована в плане, в разрезе у его дна будет несколько отметок, которые переносятся туда с помощью геодезических приборов.
• Начинают земляные работы со снятия растительного слоя, толщина которого может варьироваться от 10 до 25 см. Выемку основного грунта начинают обычно с наиболее низкой отметки, постепенно продвигаясь по склону вверх. Ширина ступеней, нарезаемых в грунте, должна быть несколько больше, чем ширина базы дома. Высота и длина должна соответствовать проектным размерам.
• В процессе подготовки ступеней сразу же устанавливаются и щиты опалубки – чтобы на уступах не осыпался грунт. Существует две технологических схемы устройства ступенчатого фундамента: 1) Первой устанавливается опалубка на нижней ступени, бетонируется, а после затвердевания поднимается выше. 2) Опалубка собирается сразу на всю высоту ленты, выставлются сначала маячные щиты, а затем рядовые.
• И в том, и в другом случае инвентарные щиты, чаще используемые специалистами-подрядчиками, прикрепляются к схваткам и фиксируются вставками и инвентарными клиньями. Между собой их соединяют пружинными скобами и шпонками, устанавливают стяжки и временные распорки, с помощью которых и обеспечивается точность высоты фундамента.
• Деревянная опалубка для формирования ступенчатого фундамента применяется реже, она должна выполняться плотниками 2-3 разряда. Чтобы точно установить щиты с противоположных сторон, из доски, равной ширине фундамента, изготавливается шаблон. С его помощью и выставляются стойки, на которые потом навешиваются щиты. После выверки вертикали, щиты фиксируются стяжками и укрепляются раскосами.

Выбираем проект дома на склоне

Отдельный дом на холме — это решение для тех, кто устал от суматошной жизни в большом городе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы отказаться от квартир в новостройках и переехать на тихий склон холма. Такие строительные проекты становятся все более популярными. В основном это связано с обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Прекрасный вид и большой сад — приятный бонус для будущих соседей по комнате.

Плюсы и минусы

Прежде чем узнать о лучших проектах, важно рассмотреть преимущества и недостатки домов на холмистой местности. К преимуществам можно отнести следующее.

• Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
• Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
• Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект жилья на холме уникален. Это является главной особенностью проекта. Однако у такой застройки есть и недостатки.

• Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
• Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.
• Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильном планировании и найме компетентных строителей дома на склонах имеют больше преимуществ, чем недостатков.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах впечатляют своим разнообразием и возможностями дизайна. На склоне можно построить как недорогие, так и высококачественные здания. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, штормовыми, фахверковыми — все зависит от предпочтений хозяев. Одной из лучших форм зданий является мезонет с гаражом или большой террасой. Что касается материалов, то здания в загородном доме могут быть выполнены из легкого бетона, пенобетона или кирпича. Здесь имеет значение, будут ли жильцы жить здесь постоянно и какую систему отопления они будут использовать. Ниже перечислены наиболее популярные формы зданий для домов на склоне.

С террасой

Дом с террасой — одна из самых распространенных форм строительства. Терраса представляет собой пространство на подготовленном фундаменте. Одна сторона террасы примыкает к жилому помещению. Уровень пола террасы совпадает с уровнем пола дома. Терраса может иметь следующую форму.

• Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
• Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы может быть выполнена из того же материала, что и крыша жилого дома, а также из поликарбоната или металлических панелей. Конструкция может быть квадратной, прямоугольной или многоугольной.

С гаражом

Двухуровневый дом со встроенным гаражом — это хороший способ припарковать машину в гараже, не выходя на улицу. Такой тип планировки особенно интересен для жителей северных районов. Еще одно преимущество этого метода строительства — возможность сэкономить на строительных материалах. Существует множество архитектурных решений для проектирования домов с гаражами. Безопасность гаража является важным аспектом при проектировании дома. Важно, чтобы запахи топлива и других веществ не проникали в жилые помещения, так как они могут быть опасны для здоровья человека.

Часто дом строят под одной крышей с гаражом. Если это предусмотрено, то это должно быть отмечено на плане. Предпочтительнее строить два объекта одновременно. В этом случае следует использовать общий фундамент.

Иногда гараж строится поверх существующего здания, но в этом случае может быть трудно выбрать уровень фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. Хорошая система вентиляции должна быть установлена и в жилых комнатах. В противном случае в комнатах будет повышенная влажность и запахи. Особое внимание следует уделить оформлению входа в гараж. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальные размеры следующие:

• 3 м — ширина;
• 5 м — длина;
• 2 м — высота.

Пристройка должна быть пропорциональна по размерам основной части дома. Для ее строительства используются различные материалы: Кирпич, дерево, дерево с огнеупорной пропиткой. В первую очередь необходимо создать площадку, заложить фундамент и построить каркас здания. После этого уже можно проводить все необходимые работы внутри здания, такие как возведение крыши, фасадные работы и внутренняя отделка.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Перед началом строительства в труднодоступной местности обязательно проводятся геодезические изыскания. Они позволяют точно определить степень наклона. Одновременно проводится гидрогеологическое обследование для определения уровня залегания грунтовых вод и состава почвы в данной местности.

На основании результатов этих исследований выбирается оптимальный тип фундамента, способный выдержать ожидаемую нагрузку.

Не следует пренебрегать этой работой, так как ошибки в фундаментных работах могут привести к деформации здания и частичному или даже полному обрушению.

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Даже на ровной поверхности особое внимание следует уделить проектированию фундамента. Ведь от его прочности и надежности во многом зависит долговечность дома. На наклонных грунтах используются три типа фундаментов:

Остановимся более подробно на характеристиках каждого типа.

Ленточный фундамент

Сплошной тип используется на участках с небольшим уклоном. На участках с углом наклона более 20% такой фундамент экономически целесообразен только в том случае, если вы хотите построить первый этаж.

Горизонтальная плоскость верхнего уровня ленточного фундамента должна быть идеальной. Армирование — обязательный этап, придающий фундаменту необходимую прочность.

Для заливки подходят почвы, не подверженные сезонному промерзанию (пучению) и осадкам. При необходимости небольшой уклон компенсируется путем уплотнения до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Ступенчатый фундамент — это разновидность ленточного фундамента. Он подходит для участков с большим перепадом высот.

В этом случае перед бетонированием формируются террасы размером с часть дома. В каждой секции выкапывается траншея, устанавливается и армируется опалубка.

Секции фундамента соединяются перемычками или подпорными стенками. Общий угол наклона ступенчатого фундамента должен соответствовать углу наклона несущего слоя почвы.

Свайный фундамент

Свайный фундамент — наиболее распространенный тип, используемый при строительстве домов на склонах. Здесь для строительства используются опорные столбы.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном требует более тщательного планирования расположения дома и построек. Важно правильно рассчитать глубину заложения фундамента и распределение давления на него:

Эксперты также настоятельно не рекомендуют строить жилище в нижней части участка и советуют возводить дом на самой высокой и сухой части. Для этого есть веская причина:

1. Перепады температур

Холодный ночной воздух всегда движется вниз по склону, поэтому дом, построенный в нижней части участка, находится в зоне естественного движения воздуха.

В результате образуется «холодный карман». В нем температура на несколько градусов ниже, чем в окружающем пространстве, что неприемлемо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) часто может заполняться водой или даже проседать из-за накопления осадков, что негативно сказывается на здании.

В случае с дачным домом, построенным на самой высокой части участка, проблема дренажа особенно велика. В этом случае можно использовать свойства почвы для организации естественного отвода поверхностных вод.

Особое внимание следует уделить гидроизоляции и дренажу. Сток дождевой и талой воды на наклонной поверхности может подорвать или даже разрушить фундамент. Отвести стоки от здания можно с помощью правильно спроектированной системы ливневой и дренажной канализации.

3. Движение почв и оползни

Прежде чем начать строительство на участке с уклоном, всегда следует провести геодезическую съемку.

Если есть хотя бы малейшие признаки возможной нестабильности почвы и движения грунта, не следует строить на таком склоне без укрепления. Если склон пологий, достаточно посадить деревья и кустарники, корни которых будут скреплять почву. Однако если склон очень крутой, лучше укрепить грунт георешетками и сваями.

Перед началом строительства необходимо обезопасить грунт от оползней. Для этого возводятся временные подпорные стены, сваи и столбы, которые вбиваются в землю в наиболее уязвимых местах.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Обустройство строительной площадки в таких районах может стать проблемой. Вам нужна ровная поверхность для разгрузки строительных материалов. А строительной технике не очень удобно работать на наклонной поверхности.

Эти вопросы нужно решать своевременно: Подготовить ровную, горизонтальную поверхность для разгрузки и временного хранения строительных материалов и организовать подъездные пути.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, так как многоэтажный дом на холме с террасой и несколькими выходами выглядит гораздо интереснее, чем дом, построенный на ровном месте.

Однако следует помнить, что строительство загородного дома на неровной местности сопряжено с определенными трудностями, решение которых требует денег. Чтобы сэкономить на проекте, подготовка почвы, исследование грунта нецелесообразны, а в некоторых случаях даже опасны. Чем качественнее будет выполнена эта работа, фундамент и другие части проекта, тем дольше дом будет обеспечивать тепло и уют.

Дополнительные работы с рельефом

Каждый элемент в строительстве здания очень важен, и качество всего оборудования оказывает большое влияние на то, насколько комфортным будет дом. Если вы строите дом на склоне, не забудьте исправить и улучшить землю, сам склон и все, что на нем находится.

Террасы отлично подходят для равномерного распределения нагрузки на почву, а также могут помочь снизить активность почвы. Однако они нуждаются в серьезной защите от факторов окружающей среды. Для этого необходима хорошая система отвода воды. Если не уделить этому аспекту достаточно внимания, все элементы здания могут быть очень быстро повреждены.

Для того чтобы вы могли назвать свою систему водоотведения действительно надежной и качественной, важно ее предусмотреть:

В статье выше было сказано, что при строительстве домов на склонах можно не беспокоиться о дренажных камнях, но для собственного спокойствия все же желательно иметь дренажную систему. Она помогает обеспечить отвод талой воды от здания как можно быстрее, не нанося ему никакого ущерба.

Глиняная траншея, которая обычно проходит вдоль подпорных стен для крыш, помогает регулировать поток воды. Важно, чтобы траншея была соединена со всеми другими стоками, отводящими воду вниз по склону. Таким образом, процесс становится более удобным.

Чтобы уплотнить почву вокруг конструкции, почву в этой зоне следует заменить бетоном или песком. На участках, где террасы отсутствуют, почву можно укрепить армированной геотекстильной тканью.

Глухая поверхность — это бетонная конструкция шириной от 1 до 1,5 м и длиной 15 см, которая устанавливается вокруг здания для отвода поверхностных вод, то есть вод, образующихся в результате дождя или таяния снега.

Кроме того, существует целый комплекс работ по укреплению грунта и повышению общей прочности и долговечности строящегося коттеджа. Очень важно спроектировать фундамент так, чтобы он простирался вглубь подпочвы больше, чем подвижный слой почвы. Это можно определить по столбам или наклонным деревьям. Анализ почвы — это первое, что необходимо сделать перед проведением любых работ на склоне. Это даст вам наиболее точную картину вашего участка и поможет избежать проблем. Наконец, все работы по строительству такого необычного дома должны выполняться профессионалами, чтобы ни одна ошибка не повлияла на вашу дальнейшую жизнь.

Прежде чем начать строительство дома на склоне, вы должны знать, что ваш проект, каким бы сложным и трудоемким он ни казался вначале, будет вознагражден комфортной жизнью в красивом доме в нетипичном месте. Если вы пройдете все этапы строительства, обращая внимание на каждый нюанс, то в итоге получится действительно оригинальное строение — ваш личный коттедж, выделяющийся на фоне других домов. Поскольку на склонах сегодня строят мало зданий, каждое из них является уникальной достопримечательностью.

Здесь мы публикуем варианты проектов, возможности для красивого внутреннего оформления дома, советы по строительству от архитектора Домамо и другую полезную информацию.

Расчет фундамента

Вы не можете делать собственные расчеты. Здесь необходимо учитывать различные свойства грунта и нагрузки, исходящие от стен и перекрытий, что может сделать только квалифицированный инженер.

Если у вас небольшой уклон, вы можете самостоятельно определить тип конструкции, составив план строительства и используя этот план для расчета будущих перепадов высот. Однако это возможно только для небольших домов на пологой местности.

Что учитывают проектировщики при расчете дома на склоне:

• Рельеф;
• Особенности грунтов;
• Вес конструкций дома. Стоит знать, что при неравномерном поступлении нагрузок от секционных домов каждый участок основания рассчитывается отдельно. Даже одна стена, параллельная склону, будет по-разному давить на грунт в разных точках.

На основании расчетов профессионал предложит подходящее решение:

• Какой фундамент выбрать, определит его параметры (глубина, ширина, высота);
• Выберет или скорректирует стеновые конструкции по материалу или размерам.

На основе результатов статических расчетов составляется обзорный план местности и организации строительных работ.

Как построить дом на склоне

Как и планирование, строительство домов на пересеченной местности лучше доверить профессионалам. Существует несколько причин, по которым сложно построить дом самостоятельно:

• На холмистой или гористой местности сложнее разместить строительные материалы и технику;
• Проектную и рабочую документацию сложных объектов читать непросто, особенно, если вы не профессионал;
• На наклонных площадках по-другому выполняются привычные операции: установка опалубки, насыпь подушки;
• Необходимо армирование грунтов вокруг дома и на большей территории участка, организация дренажной системы.

Профессионалы строят дом на склоне в стандартной последовательности:

1. Земляные работы производятся по проекту: выравнивание площадки, усиление грунта. Для выравнивания на участок загоняется техника, эта работа точно не потерпит участия дилетанта. Для усиления используют гео-материалы: текстиль, щебень, сетки.
2. Разметка фундамента по проектной документации. Ставят колышки в точках пересечения стен, выравнивают из положение и натягивают между ними веревку. Это обозначение периметра.
3. Рытье траншеи на заданную глубину осуществляют экскаватором или чаще лопатой, в зависимости от сложности проекта и рельефа.
4. Установка опалубки и каркаса под фундамент, если предполагается устройство бетонной ленты. Если будут ввинчиваться сваи, этот этап пропускают.
5. Заливка ленты или ввинчивание свай согласно проекту с последующее установкой ростверка под стены.
6. Дальнейшие действия по возведению стен и установке перекрытий осуществляются в обычном режиме.

Экономия в разумных пределах

Основная сложность в строительстве заключается в расчете и устройстве фундамента на склоне. Если вы хотите сэкономить, остановите свой выбор на небольшом легком доме. В этом случае установку фундамента выполняют профессионалы, а последующие работы можно проводить самостоятельно, так как они почти не отличаются от обычного строительства.

В любом случае не стоит пренебрегать профессиональными расчетами и геологическими исследованиями. Склоны кардинально отличаются по своим характеристикам от ровной земли, и неожиданные проблемы могут возникнуть на любом этапе. Всегда существует риск, что на каком-то этапе строительные работы придется прекратить.