Как правильно утеплить межпанельные швы внутри квартиры и снаружи своими руками

Со временем швы между панелями, которые служат основой для многоэтажных или частных домов, теряют свою способность сохранять герметичность. Это происходит из-за воздействия перепадов температуры, солнечного света и различных атмосферных факторов, что приводит к разрушению цементной смеси — частицы рассыпаются, и вместо аккуратного шва образуется заметное черное пространство.

Все, что нужно знать об утеплении швов

В процессе эксплуатации всего возникает необходимость в ремонте, в том числе и межпанельных швов в панельных домах, которые при строительстве заполняли резиновыми уплотнителями, паклей или просто цементом.

Срок службы подобного заполнителя во многом зависит от индивидуальных условий эксплуатации, включая особенности архитектуры самого здания, а также характеристики грунта, на котором оно стоит. Например, в старых панельных хрущевках, построенных в 60-х годах, швы начинают разрушаться только сейчас, в то время как в домах высотой от 9 до 12 этажей, возведенных в 90-е и 2000-е годы, они уже требуют капитального ремонта.

Почему разрушаются швы?

Различия в состоянии швов между этими типами домов можно объяснить тем, насколько активно происходит движение панелей друг относительно друга, особенно в переходные сезоны весны и осени. Дома, построенные в советскую эпоху, отличаются более качественным строительством по аналогичным технологиям, а их низкая этажность делает их менее подверженными деформациям. Наибольшее влияние на разрушение имеют температурные швы, которые изготовлены для того, чтобы позволить свободное движение частей здания в период резких изменений температуры. Эти швы защищаются специальными оцинкованными листами или герметизируются с помощью полиуретанового герметика. Полный список нормативных документов, на основании которых проводилась герметизация межпанельных швов, можно найти в конце статьи.

Как показывает практика, наибольшему риску промерзания подвержены швы, которые были либо плохо заполнены, либо вообще не имели никакого уплотнителя. В случае появления даже самых незначительных трещин на внешней стороне шва, возникает возможность продувания соединения плит, что, соответственно, приводит к промерзанию стен квартиры. Это сначала ощущается в том, что стены становятся холодными, а затем на обоях может появляться сырость и плесень. В особенно запущенных случаях даже образуется иней. Часто в трещины проникают дождевая и талая вода, что способствует ухудшению повреждений стен.

Чтобы избежать подобных проблем, разрушенные швы вскрываются и наполняются монтажной пеной, а затем герметизируются либо с помощью герметика, либо с использованием цементного раствора.

Признаки нарушения герметичности

Разрушение материалов, которые заполняют внутреннее пространство межпанельного стыка, не остается незамеченным, так как оно проявляется через разгерметизацию шва. Это, в свою очередь, вызывает значительное количество проблем, негативно влияющих на уровень комфорта жильцов многоквартирного дома. Жители таких домов физически ощущают указанные проблемы, так как они отражаются в воздухе помещения, визуально проявляются на стенах квартир и посредством воздействия на самочувствие и здоровье жильцов, особенно детей и пожилых людей.

К числу основных признаков, указывающих на ухудшение герметичности межпанельных швов в панельном многоквартирном здании, можно отнести следующее:

• Образование потеков или промерзаний в области стыков, свидетельствующее о значительной деформации шва.
• Высокий уровень влажности в квартирах, который повышает риск возникновения плесени и грибка.
• Отклеивающиеся обои, появление плесени и грибков на стенах.
• Плохой микроклимат в помещениях из-за повышенной влажности, наличия плесени, а также проблем с загрязнением воздуха, проникающего с улицы.
• Наличие сквозняков, которые чувствуются даже при закрытых окнах и дверях.
• Нарушение температурного режима, что приводит к увеличению оплаты за отопление в зимний период и высокому уровню расходов на кондиционирование в жаркие месяцы.

Наружный ремонт межпанельных швов, как самый надежный и эффективный способ их герметизации

В большинстве случаев решить проблему разгерметизации межпанельных стыков можно исключительно путем проведения ремонтных работ снаружи здания, что для высотных зданий требует привлечения специалистов, выполняющих работы на высоте, таких как промышленные альпинисты.

При выборе такого метода ремонта швы вскрываются вдоль всей длины, а очищенная полость заполняется монтажной пеной или комбинацией герметика и вилатерма. После затвердевания герметика шов промазывается тонким слоем мастики для окончательной герметизации.

Несмотря на высокую эффективность наружного восстановления, в некоторых случаях ремонт межпанельных швов невозможно выполнить таким образом. В качестве временной альтернативы можно рассмотреть герметизацию швов изнутри квартиры.

Герметизация швов в квартире своими руками

Утепление межпанельных швов изнутри квартиры не так трудно, как может показаться. Главная сложность заключается в том, что потребуется удалить декоративную отделку со стен (обычно это обои или плитка), чтобы получить доступ к самим стыкам.

Начинать герметизацию следует от плинтусов наружной стены и последовательно продвигаться по периметру помещения. Последовательность действий довольно проста:

1. Сначала удалите отделку, чтобы добраться до шва. Проверьте его состояние и оцените, насколько качественно цемент. Если состояние хорошее, переходите ко второму шагу. В противном случае, если цемент раскрошился и вызывает сомнение, лучше удалить его полностью, выковыряв цемент из шва.
2. Очистите стык при помощи щетки и пылесоса, убирая всю пыль, мусор и грязь. Если во время чистки вы использовали воду, дайте стене высохнуть, прежде чем переходить к следующему этапу.
3. Заполните пустоту шва монтажной пеной (или другой утепляющей смесью по вашему выбору). Заполняйте до тех пор, пока излишки не начнут выступать наружу, что будет означать отсутствие пустот внутри шва.
4. Подождите, пока пена полностью полимеризуется (превратится из жидкого состояния в твердую пену).
5. С помощью ножа аккуратно срежьте выступающие излишки. В случае использования герметика, лучше удалять излишки, когда он еще не успел затвердеть, используя шпатель.

Аналогичным образом герметизируются и другие межпанельные швы в квартире. После высыхания утеплителя вам останется лишь провести косметический ремонт и восстановить декоративное покрытие стен.

Важно помнить, что при внутреннем утеплении межпанельных швов следует просверлить небольшие отверстия в углах стыковочной поверхности между полом и наружной стеной. Для этого подойдет обычное сверло с диаметром от 5 до 8 мм, которые используют для установки шурупов и дюбелей. Рекомендуемое расстояние между отверстиями — около 20 см.

В панельном доме снаружи

Во время герметизации межпанельного шва с наружной стороны часто применяют не только монтажную пену, но и утепляющие шнуры из полиуретановой пены.

Эти дополнительные меры делают межпанельный шов герметичным и теплым, предотвращая таким образом проникновение холодного воздуха в помещение. Более того, эластичность шнура позволяет ему адаптироваться к усадке здания, в то время как другие уплотнители могут не выдерживать таких изменений.

Первичная герметизация

Процедура первичной герметизации межпанельного шва выполняется на этапе строительства. Следует придерживаться следующего алгоритма:

1. Заполните шов монтажной пеной, оставляя пространство для укладки полиуретанового шнура в дальнейшем. Пена служит как тепло-, так и гидроизоляцией.
2. Дождитесь полного затвердевания пены. При необходимости подрежьте выступающие излишки.
3. Уложите в шов уплотнительный шнур, обеспечивая его максимально плотное прилегание к панелям. Рекомендуется использовать шнур круглой формы, подобрав сечение чуть толще самой щели.
4. Заполните шов герметиком или мастикой таким образом, чтобы шнур не просвечивался сквозь слой герметика.

Затем необходимо дождаться застывания герметика и перейти к отделочным работам фасада. Кстати, часто при первичной герметизации монтажная пена не используется — без неё также качественное заполнение шва возможно.

Вторичная герметизация

Технология вторичной герметизации зависит от состояния швов. Если швы в нормальном состоянии, а материалы не повреждены и не изношены, то вторичную герметизацию можно провести просто, не вскрывая швы:

1. Очистите стык от загрязнений с помощью щетки. Также воспользуйтесь пылесосом или влажной тряпкой для удаления пыли.
2. Протрите поверхность уайт-спиритом или другим растворителем для обезжиривания.
3. Дождитесь полного высыхания.
4. Нанесите новый слой герметика прямо на старый.

Если же состояние шва неудовлетворительное (герметик разрушился, появились щели между ним и панелями), потребуется использовать более сложный подход к герметизации. В этом случае может быть необходимо удалить полиуретановый уплотнительный шнур, поскольку монтажная пена под ним требует обновления.

Порядок вторичной герметизации с вскрытием шва предполагает:

1. Удаление всего старого герметика (с помощью перфоратора или вручную, используя зубило и молоток). Полностью удалите его из стыка.
2. Извлечение уплотнительного шнура.
3. Удаление старой монтажной пены. Для этого можно воспользоваться любым острым инструментом, подходящим для подрезки, либо сверлом от дрели.
4. Очистка шва от пыли и мусора, после чего обезжиривание уайт-спиритом.
5. Проведение всех этапов первичной герметизации: заполнение шва пеной, укладка уплотнительного шнура и нанесение герметика.

Ключевой момент при вторичной герметизации заключается в том, чтобы удалить все старые, испорченные утеплительные материалы. Если кусочки останутся внутри шва, это снизит качество нового утепления. Желательно заменить и полиуретановый шнур, однако если его тщательно отмыть от старой пены и герметика, то можно оставить старый.

Нормативные документы

Перед началом герметизации швов обязательно ознакомьтесь с нормативными документами и строительными требованиями:

1. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита сооружений».
2. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты домов».

Перед тем, как приступить к герметизации швов, внимательно ознакомьтесь с нормативными документами.

В разделе 8.11 свода правил указано, что утепление внутренних стен нежелательно, так как влага может накапливаться в изоляционном материале. Если точка росы в помещении смещается, возрастает риск образования плесени, грибка и повышенной влажности.

Почему это важно?

Если герметизация швов не проводилась, или была выполнена некачественно, влага начнет просачиваться в помещения, стекать по вертикальным швам и растекаться по горизонтальным. В другом случае может образоваться конденсат на холодных стенах. Все это негативно влияет на микроклимат, условия проживания. В квартирах и домах становится холодно, появляется плесень и грибок, начинают отслаиваться обои и разрушаться штукатурка.

Поэтому герметизация швов в панельных домах является необходимой мерой. Такие работы не займут много времени и сил, но значительно повысят комфорт жилья.

Требования к проведению работ

Для осуществления герметизации нужно использовать специальные эластичные материалы. Швы панельных домов подвержены большому количеству нагрузок. В процессе усадки дома у неэластичных швов начинает происходить растрескивание. Поэтому оптимально выполнять утепление и герметизацию параллельно, заполняя пустоты между швами материалами с высокими эластичными свойствами. Это требует применения технологии плотного шва.

Утепление швов осуществляется за счет заполнения специальным уплотнителем и пены межпанельного пространства. Сначала укладывайте утеплитель, затем заливайте пену в подготовленное отверстие, чтобы она заполнила внутришовные пустоты и образовала надежную герметизацию. Стыки между панелями обязательно промазываются мастикой-герметиком.

Если швы достаточно маленькие, утеплитель может и не потребоваться. Шов достаточно заполнить пеной, предварительно просверлив специальные отверстия. В этом случае пена полностью закроет швы, обеспечивая долговечность, а герметик предотвратит попадание влаги внутрь шва.

При необходимости первой заделки швов нужно будет удалить старую штукатурку (цементную замазку), удалить резину, тряпки, доски или паклю — такие материалы могли быть использованы для заполнения межпанельных пространств. Затем выполняется качественная гидроизоляция в соответствии со всеми требованиями. После этого можно приступать к ремонту швов (проведите оценку текущего состояния, чтобы определить необходимость ремонта).

Если вы хотите выполнить качественную герметизацию по разумной цене в Санкт-Петербурге, обращайтесь в компанию «АльпаКо». Оставляйте заявку — наши консультанты помогут вам сориентироваться по срокам и стоимости работ.