Давайте оставим современность позади и выясним, откуда взялось это название и что такое пентхаус исторически, то есть всегда ли он ассоциировался с роскошными квартирами на крыше.
Что такое пентхаус? Отличия от таунхауса
На рынке представлено множество различных объектов недвижимости, о которых среднестатистический покупатель не знает. Например, двухквартирный дом, пентхаус, многоквартирный дом. В этой статье вы узнаете, что такое пентхаус, какими особенностями он обладает и чем отличается от таунхауса. Рассмотрите преимущества и недостатки, поговорим о возможностях выбора и экономии.
Пeнтxayc — чтo этo тaкoe
Пентхаус, от английского penthouse — роскошная резиденция. Первоначально этим словом называли технический чердак в многоквартирных домах и небоскребах. На чердаке располагались лифтовые шахты, различные инженерные коммуникации, в том числе кондиционеры, реже — кладовые и другие подсобные помещения.
В прошлом термин «пентхаус» обозначал одностороннее продолжение технического чердака, обычно с одним углом наклона крыши. Он использовался для жилых целей, поскольку обеспечивал ограниченную площадь. Пентхаус обычно находился в задней части верхней части здания, поэтому с одной или нескольких сторон имелись коридоры или веранды.
Интересный факт: В Средние века пентхаус был важным элементом осадного искусства. В то время это было временное сооружение, которое защищало воинов, готовящихся к нападению врага.
Что такое пентхаус сегодня в сфере недвижимости? Архитекторы и агенты по недвижимости используют этот термин, когда речь идет о верхнем этаже здания, независимо от его расположения по отношению к фасаду. В современном мире пентхаус — это роскошная квартира, большая квартира, занимающая весь верхний этаж, или здание на крыше. Первый вариант является наиболее распространенным. Пентхаусы часто имеют индивидуальный дизайн — каждый владелец создает свою собственную атмосферу.
Пентхаусы считаются элитными, поскольку предлагают больше пространства, чем обычная квартира, и возможность добавить зимний сад, летний сад, бассейн или вертолетную площадку прямо в доме. Они также обычно расположены в престижных районах города — например, в центре города или в небоскребах.
Ocнoвныe oтличитeльныe ocoбeннocти пeнтxaycoв
🔹 Месторасположение. Пентхаус в его классическом виде — это огромная квартира, занимающая весь верхний этаж жилого дома или небоскреба. Пентхаус также представляет собой пристройку с плоской крышей в виде таунхауса, но это встречается крайне редко из-за сложности проекта. Чаще всего недвижимость такого типа располагается в престижных районах города — например, в центре или в районе с большим количеством офисных зданий недалеко от центра
🔹 Площадь. Пентхаус намного больше обычной квартиры, как минимум в 6-7 раз. В ней большие жилые помещения и дополнительные комнаты. В большинстве пентхаусов есть, например, собственный бассейн и оранжерея. Состоятельные люди, имеющие собственный воздушный транспорт, также имеют вертолетную площадку. Многие пентхаусы также имеют открытую планировку, что означает, что комнаты можно расположить по своему усмотрению.
🔹 Вид из окон. Благодаря своему удобному расположению, пентхаус имеет самый красивый вид на город из своих окон. Если пентхаус находится на последнем этаже обычного жилого дома, то вы можете видеть свои и чужие сады, улицы и другие объекты. Если пентхаус находится на последнем этаже небоскреба, то из окон открывается вид на половину города или меньше, в зависимости от размера квартиры.
🔹 Террасы на крыше. В каждом пентхаусе есть террасы или дорожки с нескольких сторон жилого пространства. Оптимально, если террасы или дорожки окружают квартиру со всех четырех сторон. Но возможны также три или две стороны. Важно, чтобы было достаточно места для прогулок.
🔹 Отсутствие соседей. Если вы живете в мансардной квартире, у вас нет проблемных соседей, потому что их нет. Вы живете на первом этаже, поэтому вас не беспокоят дети, играющие наверху, или семейные споры по соседству. Шум снизу можно устранить с помощью хорошей изоляции пола. Вот почему в пентхаусах так приятно жить — у вас есть только вы сами.
🔹 Отдельный вход. Главная особенность классического пентхауса — отдельный вход: например, отдельный лифт или лестница. В России строители используют общие лифты и лестницы, но для европейских пентхаусов это неприемлемо.
🔹 Интерьер. Интерьер пентхаусов всегда индивидуален, поскольку каждый владелец приспосабливает или изменяет планировку, например, снося или добавляя внутренние стены, разделяя дом на секции или устраивая террасу для оранжереи. Интерьер обычно разрабатывается профессиональными дизайнерами, поэтому большинство пентхаусов выглядят элегантно, роскошно и престижно. По крайней мере, именно такое впечатление производит большинство фотографий.
Чем отличается пентхаус от таунхауса?
Турецкие квартиры — это обилие стиля, палитра ярких красок, современная инфраструктура и уникальные проекты, разработанные лучшими дизайнерами и архитекторами. Рынок недвижимости в восточной республике очень разнообразен, и зачастую трудно сделать выбор. Нередко иностранные покупатели путают понятия «таунхаус» и «пентхаус». Путаница объясняется схожим произношением. Но есть существенные различия, которые необходимо понимать.
Чтобы прояснить ситуацию, в этой статье мы объясним разницу между пентхаусом и таунхаусом в Турции.
Что такое таунхаус и пентхаус
Итак, давайте сначала разберемся с определениями.
Таунхаус — это жилое здание, разделенное на несколько смежных высотных блоков, которые имеют отдельный вход, но только одну внутреннюю стену. Количество единиц жилья варьируется от двух до десяти. Каждый таунхаус соединен с соседним боковой стеной, но у каждого таунхауса есть своя открытая парковка или гараж с подъездной дорогой.
Пентхаус — это роскошная квартира на последнем этаже высотного жилого дома. Такие квартиры неизбежно имеют собственную открытую террасу, панорамные окна, высокие потолки, выход на крышу и часто собственный лифт.
Разница между таунхаусом и пентхаусом
Главное отличие заключается в расположении. Если пентхаус — это квартира на верхних этажах жилого комплекса, то таунхаус — это часть дома, находящаяся на земле.
На рынке недвижимости пентхаусы относятся к премиальному сегменту, и покупка такой квартиры является материальным выражением социального статуса и престижа владельца.
Таунхаус, с другой стороны, не имеет таких изысков, но он гораздо просторнее, а небольшой участок земли, который есть у всех таунхаусов, является приятным дополнением.
Особенности пентхаусов
Что такое пентхаус, проще говоря? В классическом понимании этого слова — это элитная квартира на верхних этажах высотного здания. Такие квартиры могут быть как одноэтажными, так и занимать два этажа, соединенных внутренней лестницей. Общая площадь пентхаусов обычно составляет от 150 до 300 м2.
Главное преимущество пентхауса — большая площадь и свободная планировка, которая позволяет создать любой интерьер, каким бы экстравагантным он ни был. В таких квартирах есть просторные гостиные, спальни и детские комнаты, отдельные функциональные помещения для столовой и кабинета. Кроме того, в пентхаусах часто есть бильярдные комнаты, библиотеки и тренажерные залы.
Элитные пентхаусы оснащены большими панорамными окнами, из которых открывается непревзойденный панорамный вид на море или горы. Вид должен открываться как минимум на три стороны света, а лучше — на все четыре.
Еще одна особенность такой недвижимости — наличие большой террасы или сада на террасе.
Обязательные характеристики пентхаусов:
- Последний этаж в многоквартирном жилом комплексе.
- Свободные планировки, просторные комнаты, высокие потолки.
- Большая площадь – около 200 кв. м.
- Собственный выход на открытую террасу.
- Панорамное остекление и превосходные пейзажи из окон.
- Отдельный лифт или вход, обеспечивающий полную приватность от соседей.
Несмотря на то, что стоимость квадратного метра на порядок выше, чем у обычных квартир, пентхаусы продолжают пользоваться большой популярностью в Турции, причем спрос на них стремительно растет с каждым годом.
Особенности таунхаусов
Давайте теперь подробнее рассмотрим, что такое таунхаус в Турции.
В буквальном переводе «таунхаус» означает что-то вроде «дом в городе» или «дом в городе». Этот тип недвижимости можно смело назвать неким гибридом между таунхаусом и частным домом. Таунхаус состоит из блока двух- или трехэтажных квартир с общими стенами, но обязательно с отдельными входами.
FAQ
Сколько стоит пентхаус в Турции?
Стоимость таунхауса в Турции в среднем начинается от 120 000 евро. Однако при выборе недвижимости следует учитывать, что эта цена относится к строящемуся комплексу, строительство которого еще не завершено. На вторичном рынке покупка пентхауса с дизайнерской отделкой стоит около 200 000 евро.
Сколько стоит таунхаус в Турции?
Дуплексы в Турции намного дешевле пентхаусов. За 100 000 евро можно найти хороший вариант в одном из тихих районов Алании. Предлагаемые к продаже объекты недвижимости на рынке бывают первичными, и вторичными. При покупке таунхауса от застройщика возможна беспроцентная покупка с арендой.
Что такое пентхаус?
Пентхаус — это роскошный таунхаус на последнем этаже высотного здания.
Если вы заинтересованы в покупке квартиры в солнечной Турции, подайте заявку на нашем сайте NESTIN PROPERTY. Наши менеджеры свяжутся с вами в кратчайшие сроки, предоставят подробную информацию о том, на что следует обратить внимание при покупке таунхауса или пентхауса, и подберут вам недвижимость, идеально соответствующую вашим требованиям.
Что такое таунхаус и его отличия от пентхауса?
Жилища, объединенные под общей крышей, уходят своими корнями в древнюю Европу. Заимствование архитектурных традиций привело к распространению этой формы жилья. Эта модель более экономична, поскольку позволяет разделить расходы между несколькими владельцами. Кроме того, владельцы террасных домов практически не имеют преимуществ по сравнению с владельцами традиционных домов. Благодаря отдельным входам и отдельным коммуникациям, владельцы таунхаусов не пересекаются друг с другом.
В кондоминиумах таунхаусов такое разделение является обычным явлением:
- коллективная зона – общая комната, столовая, гостиная и обслуживающие помещения (кухня, санузел, кладовая);
- индивидуальная зона – спальни (личные спальни и спальня для родителей), детская комната, кабинет и подсобные помещения (ванная или душевая, коридоры, гардеробная и т.п.).
Независимая эксплуатация зон становится возможной, когда каждая зона имеет прямое соединение с прихожей, которая служит связующим звеном между зонами и внешним миром. В некоторых многоквартирных домах существует общая прихожая для нескольких квартир, но сегодня стандартным является планирование отдельного входа для каждой квартиры.
Планировка квартиры в доме с террасой может быть одно- или двухуровневой. Планировка комнат в двухэтажной или двухквартирной квартире позволяет четко разделить помещения в зависимости от их использования. Планировка квартир, решенных на одном уровне, может быть сведена к трем поэтажным планам:
- Cпальные комнаты с ванной и туалетом размещены в глубине квартиры и имеют непосредственную связь с прихожей;
- Обе зоны прилегают к прихожей по обе его стороны, санузел расположен между ними;
- Индивидуальная зона размещена в глубине квартиры с проходной общей комнатой (при такой схеме возникает потребность второго санузла у прихожей).
Стандарты проектирования таунхауса
Ниже приведены некоторые стандарты, используемые при строительстве многоквартирных домов.
Санитарные узлы — ванна, душ, туалет и совмещенный санитарный узел — проектируются в соответствии с типом и архитектурным решением застройщика. Уборная террасного дома должна быть не менее 0,9 м в ширину и 1,5 м в длину. Прихожая должна быть шириной не менее 1,4 м. Коридоры к жилым комнатам должны быть шириной 1,2 м, к кухне и туалетам — 0,9 м. Для внутренних лестниц в двухэтажных квартирах размеры лестничного марша могут быть шириной 0,9 м. В квартирах с четырьмя и более комнатами принято устраивать два санузла: совмещенный санузел в спальной группе и туалет с умывальником рядом с кухней и прихожей.
Современные проекты таунхаусов предлагают возможность трансформационного дизайна с неизменными структурами, как в пределах одной квартиры, так и с возможностью объединения соседних квартир. В «гибких» планировках квартиры разделены сборными перегородками, которые можно относительно легко перемещать для создания разнообразных планировок. В таких квартирах кухни и санитарные узлы являются неотъемлемой частью. Современные варианты планировки создают благоприятные условия для широкого внедрения прогрессивных принципов проектирования многоквартирных домов.
Планировка террасного жилья в основном зависит от расположения дневного света, поэтому целесообразно иметь квартиры с односторонней экспозицией — с окнами на одну сторону дома, двухсторонней — с окнами на две стороны дома и трехсторонней — с окнами на три стороны дома.
Пентхаус
Что такое пентхаус и почему его не следует путать с таунхаусом? Пентхаус занимает особое место на рынке элитной недвижимости. Появление этого типа квартир было вызвано нехваткой квадратных метров, в результате чего чердаки высотных зданий, где традиционно располагаются лифтовые шахты и различные технические помещения, стали использоваться для создания домов с большими террасами и необычными особенностями.
Пентхаусы — это необычные жилища, поскольку они занимают больше места, чем обычные дома, и предлагают возможность пристроить террасу, оранжерею, летний сад, вертолетную площадку или даже бассейн. А если учесть, что пентхаусы встречаются в основном в самых престижных районах, становится понятно, почему они относятся к элитной недвижимости.
Особенности пентхаусов и их отличия от таунхауса
Давайте рассмотрим особенности пентхаусов, которые отличают их от всех других объектов недвижимости.
Квадратные метры. Пентхаус в 5-10 раз больше обычной квартиры, что позволяет организовать более просторные помещения, дополнительные комнаты и вообще нестандартную планировку. В большинстве квартир также есть бассейны, зимние сады и большие террасы.
Расположение. Квартира-пентхаус обычно располагается на последнем этаже многоквартирного дома и часто занимает всю его площадь. Из-за высокой стоимости и сложности такого проекта пентхаусы редко встречаются на плоской крыше загородного дома.
Отсутствие соседей. Еще одно важное преимущество пентхаусов — отсутствие соседей сверху и рядом. Остаются только соседи на нижнем этаже, но современная, технологически продвинутая звукоизоляция предотвращает проникновение шума
Отдельный вход . В реальности застройщики предоставляют лифты общего пользования, но в европейской практике отдельный лифт для пентхауса является нормой.
Вид из окон . Из окон пентхаусов в обычных высотных зданиях открывается вид на окружающую инфраструктуру. Однако, поскольку пентхаусы обычно располагаются в высотных зданиях в самых престижных районах, вид из окон, как правило, великолепный.
Мы рассмотрели некоторые особенности таунхаусов и сравнили их с пентхаусами. При этом мы обнаружили, что, хотя квартиры отличаются друг от друга, они определенно более удобны, причем так, как вы и представить себе не могли.
Пентхаус и таунхаус
Термин «пентхаус» часто используется в сочетании с другим типом недвижимости — таунхаусом. Подумайте об их различиях. Что такое пентхаус и чем они отличаются?
Таунхаус состоит из нескольких террасных домов под одной крышей. Таунхаус — это смесь отдельного дома и квартиры. Различия:
- Невысокая этажность в основном до трёх этажей.
- Небольшой приусадебный участок.
- Есть как бюджетные, так и элитные варианты постройки.
Опять же, это не все различия. Главное отличие — это, конечно же, владение жильем. Пентхаус — это роскошная квартира, в которой есть все, что пожелает владелец. Таунхаус — это, по сути, квартира со стандартной планировкой, которая, конечно, не относится к дешевым квартирам, но все же намного дешевле пентхауса. Таунхаусы имеют палисадник и открытое парковочное место перед домом; также возможно наличие отдельно стоящего гаража или собственного гаража.
Таунхаусы довольно распространены в Европе как городская и загородная форма жилья. Часто определенное ограничение этой формы жилья связано не с отсутствием финансовых возможностей владельцев, а с необходимостью экономии пространства, например, в городе, где строительство ведется очень интенсивно и не хватает места для большого двора загородного дома. Таунхаусы возникли в Англии, и, в отличие от пентхаусов, это бесспорно.
Первый недостаток — высокая цена, хотя люди, покупающие роскошные квартиры, не обращают внимания на цену. Сильный ветер, так как чем выше квартира, тем сильнее ветер. Людям с боязнью высоты лучше воздержаться от покупки пентхауса, так как высота над землей является недостатком для людей с акрофобией. Гидроизоляция террасы — это риск, так как во многих пентхаусах есть бассейн. Еще одним недостатком является холодный климат, характерный для России и других северных стран.
В пентхаусе есть кондиционер, лестница на крыше и шахта лифта, такова живописная структура этого типа квартир.
Есть и другое понятие, чем дуплекс, но этого дома в данной статье касаться не будем, скажем только, что это дом, разделенный на две изолированные секции с отдельными входами, это немного похоже на, таунхаус, но отличия все же есть.
Вилла как видно и отличается от других загородных домов, какие бывают виллы, вы можете узнать здесь
Присоединиться к обсуждениюОтменить ответ
Рынок недвижимости в Турции очень разнообразен, и сделать выбор бывает довольно сложно. А покупатели часто путают такие термины, как «таунхаус» и «пентхаус». Однако между ними существуют фундаментальные различия, которые необходимо понимать.
Что такое таунхаус и пентхаус?
Таунхаус — это кондоминиум, состоящий из нескольких смежных высотных блоков с отдельными входами, но едиными внутренними стенами. Количество квартир может быть разным: от двух до десяти. Каждый таунхаус соединен с соседним боковой стеной, но у каждого есть своя уличная парковка или въезд в гараж.
Пентхаус — это элитная квартира на последнем этаже высотного комплекса. Такие квартиры неизбежно имеют собственную открытую террасу, панорамные окна, высокие потолки, выход на крышу, а зачастую и собственный лифт.
Разница между таунхаусом и пентхаусом.
Основное отличие заключается в местоположении. Если пентхаус — это тип квартиры, расположенной на верхних этажах здания, то таунхаус — это часть дома, находящаяся на земле.
На рынке недвижимости пентхаусы относятся к премиальному сегменту, и покупка такой квартиры является материальным воплощением социального статуса и престижа владельца.
Но в таунхаусе нет таких излишеств, наоборот, эти квартиры гораздо просторнее, а приятным дополнением является еще и небольшой участок земли, который есть у всех таунхаусов.
Особенности пентхаусов.
Основным преимуществом пентхаусов является большое пространство и свободная планировка комнат, что позволяет реализовать любой дизайн интерьера, каким бы причудливым он ни был. В таких квартирах есть просторные гостиные, спальни, детские комнаты, отдельные функциональные зоны для столовой, кабинет. В пентхаусах также часто встречаются бильярдные комнаты, библиотеки и тренажерные залы. Элитные пентхаусы оснащены большими панорамными окнами, из которых открывается непревзойденный вид на море или горы. Еще одним отличием этих объектов является наличие большой террасы или сада на террасе.
Обязательные детали пентхаусов:
Последний этаж в жилом комплексе. Свободная планировка, просторные комнаты, высокие потолки. Большая площадь — около 200 м². Частный выход на открытую террасу. Панорамные окна и прекрасные виды из окон. Отдельный лифт или вход, полное уединение от соседей. Хотя стоимость квадратного метра на порядок выше обычных квартир, пентхаусы по-прежнему очень популярны в Турции, и спрос на них стремительно растет с каждым годом.
Характеристика многоквартирных домов.
В буквальном переводе слово «таунхаус» означает что-то вроде «городской дом» или «дом в городе». Этот тип недвижимости можно с уверенностью назвать неким гибридом между городской квартирой и частным домом.
