Необходимо провести оценку текущего состояния кровли. На основании этого анализа принимается окончательное решение о необходимости замены кровли. Если заранее принято решение воспользоваться услугами строительной компании, на этом этапе крайне важно пригласить специалиста для проведения первых замеров и тщательного осмотра крыши. Полученные данные лягут в основу расчета сметы на предстоящие работы.
Перестройка крыши частного дома: как выбрать материалы и организовать процесс работы
Если вы заметили, что после дождя на потолке возникают пятна влаги, если у вас появились трещины и щели, а деревянные балки начали покрываться плесенью, это все явные признаки того, что пора инвестировать в реконструкцию крыши. Необходимо провести внешний осмотр, чтобы выявить слабые участки в кровельной конструкции и заняться ее ремонтом или модификацией. Для того чтобы качественно выполнить реконструкцию кровли старого дома, рекомендуется обратиться к специалистам компании Артель и С., которые обладают необходимым опытом и знаниями.
Обозначим основные моменты, когда требуется обратиться за помощью к профессионалам для выполнения демонтажа и монтажа новой крыши:
- Кровельная конструкция значительно износилась, наличие дефектов заметно невооруженным глазом.
- Стропильная система подвержена гниению, на ней явно видны плесень и грибок.
- Кровельная конструкция по каким-либо причинам вас не устраивает, может, она устарела или не отвечает современным требованиям.
- Старый кровельный материал полностью пришел в негодность и требует замены.
- Вы намерены переделать крышу под мансарду, что потребует расширения и изменения конструкции.
При проведении реконструкции крыши стоит уделить особое внимание выбору теплоизоляционных материалов. Рекомендуется выбирать базальтовую или минеральную вату, так как они обеспечивают высокое качество утепления.
Для финишной отделки кровли мы рекомендуем использовать металлочерепицу и профнастил. Шифер считается менее практичным вариантом и более подходит для вспомогательных построек, поэтому его также целесообразно заменить новым, более современным материалом.
Особенности переделки
Переделка крыши частного дома подразумевает внесение изменений в несущую конструкцию с целью улучшения эксплуатационных характеристик строения. В случаях, когда крыша серьезно устарела, проще и разумнее произвести демонтаж, выполнить полную замену стропильной системы и уложить новый кровельный материал.
При увеличении нагрузки на конструкцию рекомендуется провести усиление обрешетки. Шаг бруса и выбор сечения зависят от того, какой кровельный материал вы планируете использовать в финальной отделке.
Особенности
Процесс реконструкции крыши может потребоваться в различных ситуациях, таких как необходимость расширения чердака, замена поврежденных элементов или просто перепланировка крыши. Если работа связана с перекрытием, следует понимать, что весь процесс будет масштабным и относительно продолжительным. Частые подтекания на потолке или повышение уровня влажности в жилых помещениях служат сигналами о том, что крыша требует внимания и возможно, радикальных мер.
Реконструкция крыши частного дома – это объем работ, который имеет четкую цель, заключающуюся в повышении уровня комфорта для проживающих в доме. Обычно в процессе работы демонтируется старое покрытие, проверяется целостность балок и перекрытий, и при необходимости сменяются на новые детали. Если потребуется, то можно произвести утепление потолка, предварительно усилив обрешетку для того, чтобы она выдержала дополнительную нагрузку. Также стоит предусмотреть вентиляционные системы, которые обеспечивают дышащие свойства материалов, а это способствует более длительной эксплуатации крыши.
Любое действие по ремонту или реконструкции подразумевает улучшение конструктивных или эксплуатационных качеств здания, что, в свою очередь, делает его более надежным и устойчивым. Приоритетом в данной области является создание новых конструкций, а не только укрепление и ремонт старых. Усиление обрешетки имеет смысл только в тех случаях, когда на крышу ожидается увеличенная нагрузка. Если вес новой кровли значительно превышает вес прежней, рекомендуется полностью заменить обрешетку, что потребует расчитывать сечение и шаг бруса, основываясь на спецификациях конкретного кровельного материала.
Если происходит замена самой кровли, имеет смысл уделить внимание также и стропильной системе. Это включает в себя проверку шага, сечения стропил, размеров стоек, подкосов и диагональных ног. Если требуется выполнить новую конструированную форму крыши, она подразумевает необходимость в новых расчетах и строительстве полностью новой архитектурной конструкции.
Когда в процессе эксплуатации дома начинают ощущаться серьезные проблемы с крышей, важно отследить их и провести соответствующие ремонтные работы, что может дойти до полной реконструкции крыши.
Наиболее распространенными проблемами с крышей являются:
- ошибки, возникшие в процессе проектирования;
- недочеты при монтаже конструкции крыши;
- неправильная эксплуатация крыши в процессе использования.
Если при проектировании крыши были допущены какие-либо просчеты, это может привести к деформации стропильной конструкции и нарушению целостности самой крыши. Ошибки могут также возникнуть и в процессе расчета теплоизоляции, что может привести к ущемлениям в зимний период: крыша будет поддаваться заморозкам и покрываться льдом, что негативно скажется на кровельном материале.
При неправильной установке также можно получить массу негативных последствий. Невыполнение технологических требований и несоответствие проекту приводят к серьезным проблемам в эксплуатации. Некачественные материалы, используемые на крыше, рано или поздно проявятся в виде протечек и потерь тепла.
Для того чтобы точно выяснить, с чем именно вам нужно будет бороться, важно обратиться к профессионалу, который сможет корректно установить причину возникновения проблем. Это станет отправной точкой для создания плана работ по ремонту крыши и составления точной сметы.
Для организации работ по реконструкции крыши обычно ставятся несколько целей:
- Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов или, наоборот, уменьшение. Это требует создания новой конструкции крыши с вовлечением стен и перегородок.
- Использование чердака в новом качестве, что может потребовать ремонта крыши.
- Соблюдение требований санитарных норм при условии, что чердак используется как жилое пространство.
- Модификация чердака в мансарду.
- Строительство дополнительных помещений рядом с домом, таких как кухня или гараж, что может потребовать переделки крыши.
- Установка окон в мансарде, что позволит увеличить световой поток в помещении.
- Создание дверей и балконов прямо на крыше.
Существуют и другие причины, которые могут вызвать необходимость в реконструкции крыши:
- Преждевременное изнашивание конструкции крыши из-за неправильно организованных условий эксплуатации;
- Результаты некачественно выполненных работ, связанных с возведением крыши;
- Небрежное отношение к кровле и длительное отсутствие необходимого ремонта, даже когда он явно нужен;
- Отсутствие вентиляции в проекте крыши и ее перекрытий.
Это могут быть возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши, включая изменения ее внешнего вида.
Последовательность замены кровли крыши частного дома
Замена кровли крыши частного дома – это длительный процесс, который включает в себя несколько этапов. Каждый из этапов требует детального внимания и профессионального подхода.
-
Необходимо начать с осмотра текущего состояния кровли. На основании результата данной проверки выносится окончательное решение о необходимости замены. Если было принято решение прибегнуть к услугам строительной компании, на этом этапе важно пригласить представителя для проведения первичных замеров и детального осмотра крыши. Полученные данные будут использоваться для формирования сметы на предстоящие работы.
В среднем замена крыши обойдется вам от 800 до 1200 рублей за квадратный метр. Для постройки и утепления мансарды потребуется около 1200 рублей за квадратный метр. Установка нового окна в мансарде обойдется в 2500 рублей. Монтаж стропильной системы стоит от 400 до 600 рублей за квадратный метр, а укладка обрешетки обходится в 100 рублей за квадратный метр.
Примеры замены кровли
Ниже приведены примеры ситуаций, в которых может требоваться замена кровельного покрытия:
- Кровельное покрытие демонстрируется, после чего происходит замена стропильной системы, поднимаются стены, обустраивается мансарда и монтируется новая крыша, которая будет выше предыдущей. Это также выполняется в случае, если принято решение о строительстве еще одного этажа. Важно здесь соблюдать технологию выполнения всех процессов, чтобы гарантировать защиту жилого помещения от возможных протечек.
- Крыша дома может быть уже жилой, и в этом случае осмотр лучше проводить в сухую погоду, а на случай дождя следует накрывать крытую часть водонепроницаемыми материалами. Объем необходимых работ определяет полную стоимость нового перекрытия. Здесь потребует полностью демонтировать имеющееся покрытие, поднять стены, установить новый водосток, увеличить свесы, произвести утепление мансардного помещения и установить дымники.
- Пример расчета стоимости работ: площадь крыши составляет 360 кв.м., общая стоимость замены будет от 650 до 740 тысяч рублей. В эту сумму уже включена цена на материалы — кровельный материал, пароизоляция, утеплитель, а также оплата строительной бригады. Поскольку разные поставщики предлагают различные расценки на битумную черепицу, а строители назначают свои расценки за выполненные услуги, реальная окончательная сумма будет известна только по результатам окончательного расчета сметы, когда будут известны общие затраты на материалы и услуги кровельщиков. Время, которое требуется на замену кровли, может варьироваться от 1 до 2 месяцев.
- Если было решено изменить действующую конфигурацию крыши, возникает необходимость полной замены кровельного покрытия. Работа включает обустройство мансарды, установку мансардных окон, частичную замену стропильной системы и утепление помещения. При площади крыши 315 кв.м. такая работа займет 30-40 дней. Ориентировочная стоимость реконструкции составит около 1700 рублей за квадратный метр, а за материалы (битумную черепицу, утеплитель, пароизоляцию и другие) вам нужно будет потратить около 480 тысяч рублей.
При выборе строительной бригады желательно остановиться на надежных и проверенных исполнителях. Рекомендуется нанимать юридическое лицо, с которым будет заключен официальный договор. Перед этим обязательно стоит пригласить замерщика из выбранной компании и внимательно ознакомиться с выполненной сметой.
В стоимость услуг кровельщиков обычно входят цены на материалы, вывоз строительного мусора и установка строительных лесов. Однако важно заранее прояснить, какие услуги являются основными, а какие включают возможные дополнительные работы.
Переделка обычной крыши в мансардную: инструкция
Если в доме имеется большой чердак, его будет относительно легко переделать в мансардное помещение. Реконструкция крыши под мансарду включает в себя сравнительно недорогие работы, особенно если сопоставлять их с постройкой нового этажа или пристройкой новой комнаты. Реконструкция мансарды – это не только выгодно, но и удобно.
Для строительства новой конструкции потребуется утеплитель, кровельный материал, система стропильного каркаса и установка мансардного окна. В зависимости от конфигурации крыши, мансарда может иметь вертикальные и наклонные стены. Крыша является одним из основополагающих элементов мансарды, поэтому важно обеспечить надежную и качественную теплоизоляцию. В качестве утеплителя рекомендуется использовать негорючие, паронепроницаемые материалы. Чаще всего применяют плиты из стекловаты или минеральной ваты.
Стены мансарды можно отделать гипсокартоном, который будет устойчив к температурным колебаниям и воздействию влаги. С использованием гипсокартона можно создать стены и потолки, соответствующие любым дизайнерским решениям. Если подойти к реконструкции крыши в мансарду с умом, то вы получите не только дополнительное пространство, но и уютное место для времяпрепровождения всей семьи.
Реконструкция крыши: видео
Цены на реконструкцию кровли
Замена кровли дома в полной реконструкции – это работа, которая не является дешевой. Примерные цены на все виды работ можно узнать из таблиц, которые приведены ниже. Однако точные расценки можно установить, связавшись с нами по телефону, либо посетив офис, так как стоимость будет зависеть от объема и сложности выполняемых работ. Окончательная цена будет известна только после оценки состояния крыши специалистом. (Подробные цены смотрите в прайс-листе на кровельные работы).
Мы всегда рады выполнить кровельные работы, цены на которые доступны каждому желающему, не только в Минске и области, но и по всей территории Республики Беларусь. Замена крыши дачного дома обойдется относительно недорого, учитывая их малые размеры и минимальный объем работы. Все работы мы выполняем качественно, быстро и по разумным ценам. Также предоставляем гарантию на все видыServices. Наши мастера помогут вам выбрать и закупить кровельные материалы для крыши. Мы осуществляем реконструкцию крыш любой сложности также по индивидуальным проектам заказчика.
| Виды работ | Единица измерения | Стоимость, рублей |
| Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материала, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного покрытия) | м² | от 16,00 бел/руб |
|---|---|---|
| Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материала, выравнивание стропильной системы, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного покрытия) | м² | от 20,00 бел/руб |
| Полная переделка крыши (демонтаж старой кровли, монтаж новой стропильной системы, гидроизоляции и обрешетки, монтаж нового кровельного покрытия) | м² | от 30,00 бел/руб |
Строительство или реконструкция крыши: последовательность действий
В последнее время необходимость в реконструкции крыши стала особенно актуальной для владельцев загородных домов. Особенно они актуальны для построек, возведенных в 90-х годах прошлого века. Причины, вызывающие такую потребность, могут быть самыми разнообразными: это как старение имеющих материалов, так и необходимость изменения общей конфигурации мансардного этажа. Часто проблемы также связаны с неправильным выполнением строительных работ.
Реконструкция крыши может включать в себя много мероприятий с различными техническими задачами. Это может быть как просто замена крыши, так и утепление мансардного этажа целиком. Иногда речь может идти лишь о чистовой отделке фронтонов.
Наша организация подходит к подобным вопросам индивидуально, но каждый заказ мы начинаем с обязательного выезда прораба на загородный участок, чтобы иметь возможность осмотреть участок работ и выявить важные технические моменты, а также осознать необходимость разных практических действий. Также важным моментом является присутствие заказчика в этом процессе.
Рассмотрим перечень основных работ, которые могут проводиться в процессе реконструкции крыши загородного дома:
- демонтаж старой кровли;
- разгрузка и перенос строительных материалов;
- перестройка или усиление стропильной системы крыши;
- наружная отделка стен и фронтонов;
- кровельные работы – монтаж обрешетки и кровельного покрытия;
- монтаж деревянных или металлических лесов;
- установка системы водостока;
- монтаж окон;
- утепление крыши и стен;
- внутренние отделочные работы в мансарде.
Также необходимо правильно рассчитать все настоящие и будущие нагрузки, которые могут возникнуть на мансарде, и проверить целостность фундамента. Кровля должна иметь прочное основание, чтобы избежать образования конденсата, что является частой проблемой. Поэтому для каждого кровельного материала существует точная технология монтажа обрешетки.
Особое внимание следует уделить системе снегозадержания на крыше. Проблемы с накоплением снега на крыше касаются многих домовладельцев. Правильные технические решения помогут избежать обрушения, в том числе системы водостока, а также повредить карнизы крыши. Чтобы этого избежать, важно правильно установить снегозадержатели.
Перестройка крыши в мансардный этаж
Реконструкция крыши иногда подразумевает полную переделку существующего мансардного этажа. В этом случае происходит кардинальное изменение конфигурации постройки – старое помещение полностью разбирается, после чего проводится строительство нового каркаса и капитальные кровельные работы с предварительной установкой новой стропильной системы. Примерно 80% случаев обращения касается именно таких ситуаций: текущее состояние строения оставляет желать лучшего.
Отделка стен, как внутренних, так и внешних, а также утепление стен и крыши — это важная составляющая любых работ. Кроме того, при необходимости стоит позаботиться о замене устаревших окон на новые. Установка водосточных труб также часто производится одновременно с другими работами. В целом при каждом заказе дополняется установкой деревянных или металлических лесов; они крайне важны, особенно при выполнении работ с наружной стороны здания. Эта работа входит в окончательную стоимость заказа, без нее провести высотные работы невозможно.
Время, необходимое для выполнения таких комплексных работ, может занимать от двух недель до месяца. Это реальные сроки, в течение которых можно качественно осуществить заказ. Важно правильно закупить строительные материалы, соответствующие как по качеству, так и по стоимости, принимая во внимание сметные данные.
Каждая выполняемая работа в загородном строительстве подразумевает свою цену — реконструкция крыши «под ключ» не исключение. Надо понимать, что частные дома могут иметь совершенно разные назначения, и, следовательно, требуют индивидуального технического решения. Сначала определяются требования к заказу, а уже затем производится расчет его стоимости. Мы стараемся освещать этот момент еще в первом телефонном разговоре с клиентом.
