Между полом и потолком: антресольный этаж. Что такое антресольный этаж.

Из всего этого ясно, что вы не можете просто построить свой собственный этаж и пристроить его. В противном случае вас могут просто заставить снести его и вернуть жилищу первоначальный вид.

Антресольный этаж

Легкая конструкция (антресоль), которая находится между полом и крышей, называется мезонином или чердаком. Согласно СНиП 01.31.2003, размер антресольного этажа может составлять до 40% от площади пола.

Купить мезонин (мансарду) можно для увеличения полезной площади и рационального использования пространства при наличии высоких потолков. Он составляет около 40 % площади пола и представляет собой горизонтальную платформу с балками или без них, расположенную между полом и потолком. Подъем осуществляется по металлической лестнице, винтовой лестнице или лестничной площадке, а безопасность обеспечивается перилами.

Стоимость мезонина зависит от конструкции. Перед началом работ необходимо убедиться в возможности строительства — в ходе технической экспертизы проверяются несущие конструкции здания. Для строительства мезонинного этажа требуется утверждение подготовленной проектной документации в надзорных органах.

Антресольный этаж в здании-студии с облицовкой из гипсокартона.

Антресоль, как способ увеличения площади

Антресольный этаж может быть сооружен во время строительства или во время перепланировки. Стоимость антресольного этажа окупается его функциональностью — легкая конструкция увеличивает полезную площадь (максимальное значение — 40%). Антресольный этаж встраивается:

• производственных и коммерческих помещениях;
• коммерческие здания, офисах;
• кафе, ресторанах;
• торговых центрах; развлекательные заведения;
• складских комплексах;
• жилых помещениях (квартира, частный дом).

Мезонин с лестницей на зигзагообразных кронштейнах — цена от 22 000 рублей/кв.м. Заказать у

Потолочные балки в квартире с деревянной отделкой — цена от 24 000 руб/кв.м. Заказать у

Металлический потолок с деревянными балками — цена от 19 900 руб/кв.м.

Сложный мезонин в студии — цена от 29 000 руб/кв.м.

Металлическая крыша для антресоли в квартире — цена от 22 500 руб./м².

Антресоль с креплением к боковым стенам — цена от 21 000 руб./кв.м. Заказ от

Антресоль с креплением к полу — цена от 21 800 руб./кв.м. Заказ

Entresol с креплением к потолочной балке — цена от 25 000 руб./кв.м. Заказ от

Что допускается разместить на антресоли?

• зоны отдыха (лаунж-зоны);
• спальни;
• гардеробной;
• рабочего кабинета;
• мастерской;
• игровой детской зоны;
• библиотеки;
• кладовой;
• спортивного уголка;
• гостевой комнаты;
• домашней оранжереи.

Функциональность зависит от высоты мансарды. Антресольный этаж часто становится офисным помещением в производственных помещениях и используется для размещения офисных помещений.

Что нельзя сделать на антресольном этаже?

Прежде чем заказать антресольный этаж, убедитесь, что его строительство возможно. Нельзя утверждать, что на антресоли можно установить санитарные узлы, газовые или электрические плиты — никаких влажных помещений над жилой зоной.

Особенности антресольного полуэтажа и его конструкция

Строительство мезонинного этажа обычно планируется на этапе строительства. Если сроки упущены, работы выполняются после сдачи здания в эксплуатацию.

Полноценный антресольный этаж с высоты 2,1 м возможен при высоких потолках (от 4,5 м). Высота нижнего этажа — от 2,5 м. При низких потолках дополнительное пространство имеет лишь ограниченную функциональность — антресоль можно использовать как систему хранения, чтобы разгрузить пространство. Если высота второго этажа менее 2,1 м, его нельзя пристраивать к жилой площади — он не считается жилой площадью.

Согласно нормам, антресольный этаж занимает не более 40% площади пола и имеет несущую способность 100 кг/кв.м. В помещении может быть не более 1 антресольного этажа. Для доступа может быть установлено не более 2 лестниц. Основные требования к конструкции:

• высота нижнего уровня обычно превышает по высоте верхний;
• перекрытие имеет небольшую толщину;
• в утеплении необходимости не возникает (теплый воздух поднимается вверх);
• для нормальной циркуляции воздуха на верхнем уровне устраивается вентиляционный канал (отработанный воздух поднимается вверх);
• выбирается оптимальный способ освещения (по возможности создается дополнительное окно, монтируются встраиваемые точечные светильники).

Тип доступа к мезонину зависит от площади помещения — маршевая лестница подходит для больших помещений, винтовая лестница используется при ограниченном пространстве.

Что это такое?

Антресольный этаж позволяет увеличить полезную площадь помещения и придает комнате оригинальный вид, если все оформлено со вкусом. Единственное, что следует отметить, что полноценный мезонин возможен в квартире с высоким потолком. Обычно такие помещения подходящей высоты встречаются в одноэтажном жилом доме, в студии или в квартире, состоящей из нескольких комнат и расположенной в новостройке.

Сразу стоит сказать, что квартиры «хрущевки» с низкими потолками не позволят вам создать место, где можно организовать что-то универсальное. В лучшем случае это будет место для хранения вещей или очень компактная спальная зона.

СНиП (31-03-2001) определяет мезонин как пространство в здании, которое может содержать помещения с различной ориентацией. Чаще всего такая пристройка предназначена для размещения производственных или административных помещений. Однако со временем люди приспособили это практичное дополнение к своим нуждам. Важно не только, чтобы она была красивой и функциональной, но и отвечала определенным требованиям, чтобы пристройка не наносила никакого ущерба жилью и прилегающим помещениям и была полностью безопасной при эксплуатации.

Преимущества такой постройки:

• возможность оборудовать дополнительное пространство, при этом освободив место внизу;
• если все обустроить с умом, то комната будет выглядеть очень интересно;
• шанс предоставить личное пространство всем членам семьи при нехватке квадратных метров;
• создать такую антресоль можно своими руками без затрат на приглашение строителей или плотников;
• затраты будут небольшими, если все хорошо продумать и подобрать бюджетные варианты материалов.

Недостатки также должны быть рассмотрены:

• полноценный этаж во весь рост возможен в редких случаях, только при очень высоких потолках;
• проект предстоит обязательно согласовывать в архитектурных учреждениях и оформлять все необходимые документы;
• не всегда такие места являются полностью безопасными, поэтому стоит особенно тщательно продумывать систему ограждений и конструкцию самой лестницы.

Типы конструкций

Мансарда может быть построена разными способами. Необходимо учитывать, насколько высока нагрузка на антресоль. На основании этого выбирается оптимальная конструкция.

• При использовании балочной конструкции каркас изготавливают из балок, при этом опорой для него служат сами несущие элементы строения – стены или колонны. Применяются как железобетонные балки, так и деревянные. В качестве настила используют панели, щиты, доски, керамические плиты, металлические листы.

Это более надежный и устойчивый вариант.

• Безбалочная конструкция подразумевает, что облегченная плита будет перекрытием. Ее опорой служат несущие элементы здания.

Легкая конструкция не рассчитана на большие нагрузки. Это следует учитывать при использовании такой антресоли.

• Комбинированный тип конструкции часто используют в частном доме по причине внушительного веса. Металлический каркас при этом держится на несущих опорах. Перекрытие осуществляется из железобетонной плиты. При этом часто монтируют опалубку, в которую заливают бетон.

Эта компактная конструкция дает больше возможностей для организации поднятого пространства. Это зависит от того, насколько высоки потолки.

В старых зданиях, как правило, лучше использовать более легкий вариант; в частных домах и новостройках после консультации со специалистами можно рассмотреть более компактные варианты, чтобы избежать ущерба как для собственного дома, так и для соседей.

Виды по предназначению

Антресоль на втором этаже можно использовать по-разному. Его дизайн, конечно же, должен соответствовать стилю помещения. Если это лофт, то антресоль также должна иметь современный дизайн. Если это современный лофт, то антресоль должна быть оформлена в том же стиле.

Спальня

Антресоль в спальне — очень разумное решение, если у вас маленькая комната. Много не впихнешь, а пространство не всегда позволяет это сделать. Поэтому существует несколько способов обустройства антресоли.

Если вы поставите наверху кровать, у вас останется достаточно места, чтобы разместить гардероб, поставить дамский столик с зеркалом и всеми аксессуарами, обустроить зону отдыха с журнальным столиком, удобными креслами или просто пуфами. Диван с подушками у окна — это также удобное место для чтения и отдыха.

Первый этаж также может стать хорошим местом для гардеробной. Таким образом, кровать остается внизу, а системы хранения создаются наверху. Нужно только следить за тем, чтобы вес полок не был слишком тяжелым.

Не ставьте наверх громоздкие шкафы или ящики. Лучше ограничиться легкими конструкциями и скрыть их красивыми ширмами или легкими перегородками.

Бывает и так, что в квартире есть только одна комната, которая должна подходить как для взрослых, так и для детей. Дети могут спать на первом этаже, а взрослые — на втором, или наоборот. Также может быть «гостевой этаж», где гости могут остаться на ночь. Это особенно актуально, если ваши гости приезжают часто и остаются на ночь.

Рабочий кабинет или библиотека

Еще одна хорошая идея — устроить наверху библиотеку или кабинет, если в квартире не хватает места. Однако нужно выбрать надежную конструкцию и учесть все тонкости строительства. Ведь стол с креслами и другими аксессуарами, а также книжные полки имеют немалый вес.

Если наверху достаточно места, то хорошей идеей будет поставить удобное кресло и, возможно, небольшой столик в дополнение к книжным полкам. Освещение также является хорошей идеей.

В детской комнате

В комнате ребенка или подростка антресоль очень практична. Ведь спальная зона на втором этаже кажется очень интересным вариантом для многих детей. На первом этаже можно оборудовать игровую или учебную зону, если ребенок — студент. Там же можно оборудовать спортивный уголок.

Другой вариант может быть предпочтительнее. Вы можете оставить спальную зону на первом этаже, а наверху создать пространство для игр и отдыха. Если двое детей живут в одной комнате, мезонин дает возможность создать отдельную зону для каждого ребенка. Мезонин в детской комнате можно также использовать в качестве места для хранения. Это экономит место на нижнем этаже и позволяет использовать его для других, более важных вещей.

Место для хранения

Это пространство легче всего организовать. Оно не требует очень тяжелых и дорогих конструкций. Вам нужно только продумать систему хранения: легкие коробки, ящики, полки и т.д. Все зависит от того, что вы хотите хранить и где находится антресоль. Ведь она может быть где угодно — на кухне, в прихожей, в гостиной, в спальне, в детской комнате, на террасе.

Конструкция полуэтажа и технические требования к его устройству

К антресолям предъявляется множество требований, особенно с точки зрения безопасности всех жильцов дома и удобства пользования вторым уровнем.

Строительные нормы и правила

• Площадку можно построить в помещении, высота которого составляет не меньше 4,5 метров. При этом расстояние от пола до основания антресоли должно быть не меньше 2,5 метра. Это правило можно “игнорировать” только в дачных домиках — там высота может быть какой угодно, лишь бы хозяевам было удобно.
• Антресольный этаж может занимать не больше 40% площади пола того помещения, в котором проектируется.

ИДЕЯ: Если высота потолков или площадь жилища не позволяют построить мезонин, альтернативой может стать низкий цоколь.

Конструкция компактна как по высоте, так и по пространству.

Элементы антресоли

• несущие балки;
• балки перекрытия;
• несущий настил;
• чистовое напольное и потолочное покрытия;
• лестница и защитные ограждения.

ВАЖНО: Для малоэтажных конструкций рекомендуются легкие материалы, не создающие чрезмерной нагрузки на пол.

Чрезвычайно высокие лестницы не подходят для детей и пожилых людей.
Под лестницей можно создать зону хранения или отдыха

Что можно расположить на первом и втором уровнях

• шкафы;
• стеллажи с книгами;
• гардеробная;
• ТВ-зона.

Крупную и тяжелую мебель не следует ставить на пол. Во-первых, они оказывают сильное давление на конструкцию, а во-вторых, их трудно поднимать на антресоли. По этой же причине не следует хранить вещи на втором уровне.

Лучше обустроить здесь комнату, где комфортно могут находиться один или два человека — спальню, кабинет, игровую комнату. А в качестве мебели лучше использовать то, что имеет небольшой вес или может быть прикреплено к стенам и потолку. Хорошим выбором будут подвесные стулья, полки и навесные шкафы.

Очень маленькая антресоль подойдет только для хранения вещей.

Несколько лет назад было разрешено обустраивать влажную комнату и устанавливать бытовую технику и даже газовые плиты на дополнительном этаже. Однако для этого необходимо согласовать все с соответствующими органами и составить план.

Юридические тонкости и стоимость согласования проекта

Строительство подвала во многом зависит от того, для чего он будет использоваться. Также важны состояние здания и несущая способность перекрытий. Еще до составления плана необходимо определить, какой тип освещения и отопления будет использоваться и где будет располагаться вентиляция. Дом следует осмотреть на предмет наличия или отсутствия дефектов.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, возведение дополнительного этажа является внутренней реконструкцией. Это означает, что для реализации данного проекта необходимо получить разрешение в строительном управлении. Процедура займет не менее 8-10 недель.

После окончания строительства возникнет дополнительная бумажная волокита: вам придется ввести новый объект в эксплуатацию, получить документы из БТИ и внести изменения в ЕГРН.

Самостоятельно это обойдется примерно в 150 тысяч рублей. В эту сумму входит план перепланировки, подготовка технического заключения, согласование с СЭС, официальное согласие всех собственников на перепланировку, подготовка технического плана, госпошлина за новый план и внесение изменений в ЕГРН. Есть организации, готовые сделать все за вас, но в этом случае узаконить полуготовый пол будет стоить еще дороже.

ВАЖНО! Лицензия действительна в течение одного года. В течение этого периода все работы на дополнительной территории должны быть завершены. В противном случае лицензия должна быть продлена

Узаконить уже построенный мезонин сложно, но не невозможно. Если нет явных нарушений, вам будет выдано разрешение. Однако вам придется заплатить штраф в размере 3 000 рублей — для физических лиц.

Процесс строительства мезонина только начался, но к этому моменту все документы должны быть готовы

Антресольные этажи под ключ

• для производственных и коммерческих помещений
• в офисы
• в кафе, рестораны
• в торгове центры, развлекательные заведения;
• в складские комплексы
• в жилые помещения

Что можно разместить на антресоли?

• зону отдыха
• спальню
• гардеробные
• рабочий кабинет
• мастерскую

Обратитесь к нам! Просто нажмите на кнопку «Отправить форму», мы свяжемся с вами в любое удобное для вас время и ответим на все интересующие вас вопросы!

Дом с антресольным этажом: его преимущества и недостатки

Как уже говорилось выше, мезонин является первым вариантом увеличения жилой площади — он создает пусть не огромную, но дополнительную жилую площадь. Это главное преимущество мезонина, но есть и другие преимущества, которые делают его очень привлекательным для многих людей. К ним относятся следующие: Мезонин — одно из главных преимуществ, связанных с повышением уровня здания.

1. Широкие возможности в плане дизайна: антресоль в доме – это не только дополнительная площадь, но и стильное украшение помещения, в котором она располагается. Это усиление интерьерного решения.
2. Отличным декором служит в таких помещениях и лестница, ведущая на антресольный этаж – сделать ее можно практически в любом стилистическом исполнении, так что вписать все это дело получится в любой стиль интерьера.
3. Рациональное использование не только площади в доме или квартире, но и их объема.

В принципе, этих преимуществ достаточно, чтобы задуматься о строительстве такого балкона или, как его принято называть, мезонина. Да-да, этот строительный элемент пришел в нашу жизнь из далекого прошлого — в таком случае можно с уверенностью сказать, что новое — это давно забытое старое, возвращающееся в нашу жизнь в несколько ином виде.

Виды антресольных этажей и их предназначение

В целом, антресоль можно использовать для любого помещения (в пределах разумного, конечно). Само собой разумеется, что ванная комната или кухня на внутреннем балконе в доме или квартире будут, мягко говоря, неуместны. Как правило, здесь существует некая традиция — скажем, определенный круг помещений, которые не только уместно, но и оптимально располагать на антресольном этаже.

1. Кабинет для работы. Это первое, что приходит на ум в качестве использования антресольного этажа. Первое, но не самое удачное решение. Почему? Все просто – как правило, антресольный этаж не имеет глухих перегородок, отделяющих его от всего остального жилого пространства. Слишком много помех извне будет попадать в такой рабочий кабинет. В целом, идея неплохая, но если кроме вас в доме живут еще люди, то именно они не дадут вам сосредоточиться на работе.
2. Спальная комната. Можно сказать, что это идеальный вариант – даже если не для владельцев дома или квартиры, то, по крайней мере, для гостей. Их ведь тоже нужно где-то размещать на ночь. Ни вам, ни вашим гостям спать в ночное время на таком балконе никто не помешает.
3. Детская. Вернее даже сказать, не сама детская комната (хотя если размер мезонина позволяет, то может быть и такое), а ее часть – зачастую, чтобы обустроить одну комнату для двух детей, сооружают антресольный этаж и организовывают на нем спальное место для одного из детей. Как вариант, на таком балконе можно создать зону сна и для одного ребенка – под ней отлично сможет разместиться рабочая зона. В общем, вариантов использования антресольного этажа в детской комнате достаточно много.
4. Зона отдыха. Телевизор, удобное кресло и небольшой журнальный столик – что еще нужно для нормального отдыха? Естественно тишина, рассчитывать на которую не приходится.

Вообще, можно рассмотреть и другие варианты использования антресоли внутри помещения. Например, на таком балконе можно легко устроить оранжерею с множеством декоративных растений и большим аквариумом — так сказать, зону отдыха для любителей наблюдать за животными.

Дом с промежуточным этажом: антресоль своими руками

Несомненно, об этом элементе вашего дома следует подумать заблаговременно и предусмотреть его на этапе строительства. Но никто не помешает вам сделать это и после того, как дом будет построен — сегодня существует множество легких и в то же время очень прочных материалов, с помощью которых вы легко сможете создать в доме мезонин. В общем, если очень захотеть, то это вполне реально и сделать можно следующим образом.

1. В первую очередь, это несущая конструкция антресоли – говоря проще, балки, на которые будет ложиться вся нагрузка. Как правило, их закладывают вдоль стены, относительно которой будет проходить балкон – как минимум таких балок закладывается две штуки. Наиболее надежным вариантом для несущей конструкции мезонина являются металлические балки, особенно если вести разговор о большой длине балкона. Что касается длинных антресолей этого типа (более 3 м), то их несущая конструкция должна иметь упоры в пол. Что же касается непосредственной установки балок, то для них в стене выбиваются небольшие ниши глубиной 200 мм, в которые и заводятся балки. А они, в свою очередь, раскрепляются там с помощью цементного раствора.
2. Дальше все намного проще – используя балки как основание, сверху них создается пол. Как вариант, делается дощатый настил – это оптимальный вариант, так как древесина относится к разряду облегченных материалов (по сравнению с бетоном).
3. Дальше по краю получившейся площадки устанавливается ограждение в виде парапета или прозрачной (как вариант, наполовину прозрачной) перегородки. В принципе, здесь вариантов весьма много – например, парапет можно изготовить из гипсокартона и отделать его сверху широкими перилами. Отлично будут смотреться стеклоблоки или вообще стандартная деревянная или кованая решетка, используемая для изготовления ограждений на балконах.
4. Лестница – как-то ведь нужно подниматься на промежуточный этаж. Вариантов ее изготовления весьма много – по большому счету, здесь подойдет любой тип лестниц, в том числе и обычная деревянная, приставная лестница, которую придется носить туда-сюда. В большинстве случаев люди ограничиваются весьма несложными конструкциями, изготовленными из древесины или железа и древесины.
5. Последний этап работ над созданием антресольного этажа сводится к его отделке. В принципе, с этим моментом разберетесь самостоятельно. Кроме того, он в полной мере зависит от назначения – от того, что будет располагаться на внутреннем балконе дома или квартиры. Единственное, что здесь можно сказать, так это то, что решая данный вопрос, необходимо думать не только об отделке сверху балкона, но и об его отделке снизу – в общем, в интерьер придется вписать балкон целиком. Не стоит его воспринимать как отдельный элемент помещения – как ни крути, а вместе с комнатой мезонин является единым целым.

В заключение хотелось бы сказать несколько слов о требованиях к строительству мезонина — они просты, но если их игнорировать, то ничего хорошего не получится. Во-первых, это использование прочных, но легких материалов. Во-вторых, речь идет о надежности конструкции — она должна быть тщательно продумана, чтобы на таком балконе не было страшно стоять во время его использования. В-третьих, следует обратить внимание и на хорошую вентиляцию — нужно знать, что не очень чистый горячий воздух почти всегда скапливается в верхней части помещения, и вдыхать его не очень хорошо. опубликовано econet.ru