Большую прихожую можно использовать как кухонную зону. Важно продумать варианты освещения, поскольку вам придется пользоваться квартирой в любое время суток.
Способы перепланировки двухкомнатной квартиры
Перепланировка квартиры — это трудоемкий процесс. В то же время это необходимость, без которой невозможно чувствовать себя комфортно и уютно в своем доме. Прежде чем приступить к работе, необходимо подумать о том, что вы хотите видеть в результате. Прошли те времена, когда у всех жителей нашей страны была одинаковая квартира с однотипной мебелью и стандартной планировкой кухни и ванной комнаты.
Количество и размеры комнат не всегда отвечают нашим потребностям и желаниям. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры больше не является нереальной затеей. Вы можете использовать приведенные ниже варианты в качестве основы для собственного ремонта. А возможно, эти проекты помогут вам придумать свой собственный уникальный дизайн.
Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото
При ремонте часто возникает необходимость объединить комнаты или изменить их параметры, снеся важные перегородки. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, в первую очередь необходимо получить официальное разрешение на снос стен.
Выбор материалов для новых конструкций зависит от функций помещения. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. На кухне часто устанавливают тяжелые стеновые блоки, и это следует учитывать при установке перегородок.
Из двухкомнатной в трёхкомнатную
Если в двухкомнатной квартире живет семья из нескольких поколений, у каждого должна быть своя комната. В то же время должна быть общая зона, где семья проводит свободное время. Рассмотрите некоторые способы увеличения жилой площади.
Некоторые новые квартиры имеют выгодную планировку, при которой количество комнат при желании можно увеличить. В идеале в каждой комнате должно быть окно. Если в доме есть 2 оконных проема в гостиной, ее можно легко разделить на 2 небольшие спальни. Такое разделение оправдано, если первоначальная жилая площадь составляла не менее 18 квадратных метров. В противном случае вы можете получить в итоге две неудобные и непригодные для жилья кладовки. Третья комната, ранее использовавшаяся как спальня, может стать гостиной.
Разделение гостиной двумя окнами — хороший метод ремонта.
За счет соединения кухни с прихожей и небольшого уменьшения размеров комнат создается полноценная гостиная-столовая. Закругленные стены с одной стороны позволяют разместить большую столовую без заметного уменьшения жилой площади. В этом случае необходимо обратить внимание на освещение центральной зоны. Недостаток естественного дневного света в зоне приема гостей должен быть компенсирован.
Один из вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры
Если в квартире есть лоджия с глухими стенами по бокам, ее можно переоборудовать в комнату для подростка. При таком варианте необходимо позаботиться о том, чтобы все стены, полы и потолки были хорошо утеплены. Не стоит забывать, что соседи сверху и снизу, скорее всего, не занимают часть комнаты, поэтому она не будет отапливаться.
Уютную комнату для подростка можно обустроить на балконе
Люди, живущие на первом этаже, часто увеличивают балкон за счет его расширения. В этом случае комната может достигнуть своего полного размера. Однако многим удается сделать это и на более высоких этажах. Такое расширение должно быть одобрено муниципалитетом. Разумеется, такие расширения должны выполняться только профессионалами.
Некоторые люди увеличивают квадратные метры, пристраивая балкон или лоджию.
Всем известно, что на кухне должно быть яркое освещение. Хорошим вариантом будет перенести его на балкон, ведь в первоначальном варианте он находился на кухне. В этом случае создается дополнительная комната, которую можно использовать как жилую. Это также должно быть одобрено жилищным управлением и другими инстанциями.
Как вариант, кухня может быть расположена и на лоджии.
Основные правила перепланировки
Если вы хотите снести стены, вы должны убедиться, что это одобрено соответствующими органами. В противном случае за несогласованный демонтаж стен вам грозит как минимум крупный штраф, что может сделать ситуацию еще более опасной для вас и ваших соседей.
Однако если вы решили переоборудовать квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями, то сносить стены следует реже, чем возводить. Если у вас еще нет конкретного плана, вам также следует рассмотреть вариант демонтажа стен. Вполне возможно, что идеальный ремонт не потребует этого.
Учитывайте количество несущих стен: Если они присутствуют только по «краям» жилого пространства, у вас больше шансов создать радикально новую планировку. Но, конечно, вы не должны трогать несущие стены.
Так вы определитесь с планом этажа.
- Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
- Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
- Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.
И конечно, лучше всего заранее рассчитать смету расходов на проект. Учитывайте мелкие детали и небольшой процент средств, предназначенных для непредвиденных покупок.
Варианты проектов
Можно переоборудовать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, если площадь вашей квартиры позволяет это сделать. Конечно, 60 квадратных метров — это хорошая отправная точка для переоборудования. Но идеи могут быть успешными и при 42-45 квадратных метрах.
Разделение одной большой комнаты
В советских сборных домах ремонт организовать непросто. Комнаты расположены одна за другой, и в каждой по одному окну. Единственный разумный вариант — разделить гостиную на две части.
Но если площадь этой комнаты меньше 18 квадратных метров, то преобразование, скорее всего, не будет успешным.
Тогда имеет смысл рассмотреть такую «полумеру», как разделение ее на две части. Но если вы делите комнату с одним окном, то без источника света вам не обойтись. Поэтому устанавливаемая перегородка должна быть выполнена из матового стекла, но подойдут также витражи и полупрозрачные варианты стен. Свет может проникать сквозь декоративную стену, и ощущения тесноты не возникнет.
Если речь идет о комнате с двумя окнами, то все гораздо проще: комната делится на две части, в каждой из которых есть окно. Теперь остается только продумать логистическую инфраструктуру входа и выхода. Комнату с двумя окнами можно отделить кирпичной стеной или гипсокартонной перегородкой. Второй вариант, безусловно, самый популярный.
Смежные или проходные комнаты
Трудно превратить двухкомнатную в трехкомнатную без создания смежных комнат. Здесь может помочь объединение комнат. Допустим, вы живете в квартире с тремя окнами, два из которых выходят на одну сторону дома, а третье — на другую. Это означает, что людям, живущим в угловом доме, проще всего сделать перепланировку.
Кухня, прихожая и половина гостиной соединены. Стена, разделяющая гостиную и спальню, будет находиться на расстоянии нескольких метров. Комната не будет очень просторной, но она будет удобной для семьи. Это хороший выбор для спальни супружеской пары.
Чтобы разделить комнаты на 100 %, проход из бывшей гостиной в детскую или спальню следует замуровать. А новый коридор следует прорубить со стороны новой комнаты. Таким образом, в каждой комнате будет окно.
Объединение зон
Популярным вариантом в последнее десятилетие является переоборудование обычного дома в студию или дом, имеющий элементы такой планировки. Как правило, гостиная и кухня объединяются. В результате получается полноценная комната с множеством функций. А часть гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Возможно объединение кухни и прихожей, но только если прихожая большая.
Несущие конструкции дома необходимо усилить, если новый проект предусматривает их переоборудование. Для этого часто используются металлические швеллеры, а для поддержки плит перекрытия возводятся колонны.
При объединении помещений кухня может выполнять функции гостиной или даже кабинета. То есть, если убрать стены и изменить пространство, оно превращается в студию, но при правильной планировке получается еще одна комната. Она не находится за сплошной стеной, но даже визуально эта зона воспринимается как отдельная комната.
Перенос кухонной зоны
Если кухня расположена в коридоре или прихожей, это также может превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Если есть шкаф или гардероб, его можно вырвать и использовать для увеличения комнат.
Дизайнерские решения
Чтобы сделать планировку новой комнаты более простой и гармоничной, можно использовать декоративные элементы. Дизайнерские решения могут быть самыми разными.
- Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
- Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
- Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.
Очень хорошо заранее определиться со стилем обстановки, который объединит все комнаты дома в одно удобное, красивое пространство.
Скандинавский стиль идеально подходит для меблировки новой комнаты и оптимизации пространства. По этой причине все советы по оформлению интерьера в скандинавском стиле следует занести в закладки.
Как из двушки сделать уютную трешку
Квартира с двумя спальнями — это прекрасно. Она просторная и светлая. Но именно так воспринимается жилье. По мере роста семьи в ней станет тесно.
- Любое ли жилье подлежит переделке?
- Варианты перепланировки двушки в трешку
- Что сделает из двушки уютную трешку
- Заключение
- Фотогалерея – перепланировка двушки в трешку
- Видео
Улучшить жилищные условия, поменяв жилплощадь на большую, не у всех есть возможность, поэтому нужно выходить из положения, как говорится, той малой кровью, которая есть — из двушки сделать комфортные три. Проблематично? В принципе да, но это шанс вернуть утраченный комфорт. Насколько это реально, мы хотим выяснить вместе.
Любое ли жилье подлежит переделке?
Конечно, нельзя превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную без перепланировки. Возьмем, к примеру, хрущевскую квартиру. Эта квартира с самого начала была не очень удобной, поэтому я хотел превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, как только въехал в нее. В то время, однако, никто не думал о комфорте при проектировании зданий. Речь шла об универсальной задаче — обеспечить людей отдельными квартирами, а тип дизайна не имел значения.
Пример переоборудования однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Если вам досталось такое наследство, в принципе, вы должны быть счастливы. Переделать хрущевскую двухкомнатную в трехкомнатную будет довольно просто.
Что можно изменить
Вы думаете, они просто переделали двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, снеся то, что мешало, и добавив то, чего не хватало? Ну, нет! На все есть свои правила, поэтому прежде чем разрушать, необходимо ознакомиться с буквой закона. Итак, что можно исправить при переделке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную?
Стену, отделяющую ванную комнату от туалета, можно убрать, но только если вы хотите объединить эти две комнаты. Площадь вновь образованной комнаты можно увеличить, но только если вы добавите прихожую.
2. жилые комнаты также могут быть увеличены за счет коридора. Для этого необходимо снести разделяющую их стену.
Увеличение площади за счет коридора
3. при преобразовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную межкомнатные двери можно устанавливать в любом положении, так как при такой планировке перегородки не являются несущими.
4. если кухня не имеет вентиляции, ее можно объединить со смежной комнатой. В результате получается просторное и многофункциональное помещение.
Кухня и гостиная образуют единое помещение.
Если места недостаточно, двухкомнатную комнату можно превратить в трехкомнатную с помощью ниш, сервантов и встроенных шкафов.
Одну спальню — в кладовую.
6. комнату можно увеличить за счет присоединения балкона.
Увеличение комнаты за счет присоединения балкона.
7. вход в дом может быть оборудован двумя дверями с прихожей между ними.
Что запрещено
Перестройка дома с двумя спальнями в комфортабельный дом с тремя спальнями строго запрещена законом:
1. трогать стены, несущие несущие элементы.
2. проводить работы, которые приводят к перекрытию доступа к инженерным коммуникациям.
3. соединять ванную комнату с кухней или объединять ее с жилой зоной.
4. перенос радиаторов центрального отопления на лоджии и балконы. И вообще, просто перемещать их с места, указанного на плане квартиры.
5. соединить жилую зону с кухней, где установлены газовые приборы, без установки раздвижной двери или любого другого типа закрытой перегородки.
Варианты перепланировки двушки в трешку
«Двухкомнатную квартиру можно переоборудовать в трехкомнатную разными способами, но начинать следует с рабочего плана и эскиза.
Полная пертурбация
Такой план переоборудования квартиры подлежит утверждению, поскольку в результате работ увеличится жилая площадь и добавится комната.
Двухкомнатную квартиру можно переделать в трехкомнатную различными способами, но все начинается с рабочего плана и эскиза.
Все начинается с обследования. Определите несущие стены квартиры. Хорошо, если они ограждают только периметр квартиры. В этом случае можно с нуля переделать план этажа внутри, как это часто бывает в новостройках.
Сделать две детские комнаты из одной
Вот варианты переоборудования квартиры-хрущевки:
- если по плану одна из комнат не проходная и достаточно длинная, то ее можно разделить на 2 части – при этом вход в нее можно оставить через возводимую перегородку;
- так как в хрущевке практически все внутренние стены не являются несущими, то организовать членение внутреннего пространства можно практически в любой комбинации, например, изменив коридор;
- увеличить одну из комнат можно за счет устранение простенка на балкон, тогда именно эту, увеличенную, комнату можно будет разделить на две части.
Двухкомнатная квартира-хрущевка до переоборудования — гостиная с проходом, комната с кладовкой, небольшая ванная комната.
Квартира после переоборудования — две детские комнаты, гостиная и спальня, большая ванная комната.
В случае со сталинками ситуация сложнее. В основном потому, что стены здесь толще, в том числе и внутри самой квартиры. Тем не менее, ситуацией можно воспользоваться.
Например, одну комнату всегда можно разделить на две маленькие. В «сталинках» это сделать проще, чем в «хрущевках», так как в этих планировках часто встречаются комнаты с двумя окнами. В этом случае перегородку можно поставить по-разному. И двухкомнатная квартира становится почти полноценной трехкомнатной квартирой с окном в каждой комнате.
Двухкомнатная в углу до переоборудования — проходная комната, спальня с двумя окнами.
Квартира после перепланировки — две детские комнаты, кухня-гостиная, спальня для родителей
Раскладной диван в кухне-гостиной — дополнительное спальное место всегда полезно
Следует знать, что переоборудование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возможно только в одном случае:
- за счет перепланировки кухни с комнатой в маленькую кухню и две небольшие комнаты;
- за счет разделения одной из комнат на две, но в этом случае новообразующаяся комната не будет иметь окна (в преобладающем большинстве случаев).
Распределение пространства при расширении квартиры
Любая перепланировка требует тщательного рассмотрения будущего квартиры с точки зрения пространства и возможности комфортного использования вновь созданных комнат.
Разделение гостиной на две комнаты — хороший метод перепланировки.
Квартиры 40 кв.м.
В данном случае ограниченное пространство можно устранить только путем демонтажа общих межкомнатных перегородок. Создать целые комнаты нереально, так как пространство слишком мало. Ситуацию можно улучшить, удалив балконную стену и увеличив площадь за счет присоединения балкона.
Вы можете разделить комнату на две части — спальню и гостиную — и увеличить площадь последней, добавив балкон.
Другое решение — пристроить балкон к кухне.
Квартиры 50 кв м
Здесь одну из комнат можно разделить на две, особенно если есть возможность использовать часть прихожей или кухни.
Комнату с самой большой площадью можно разделить на две, одну комнату с окном можно использовать как детскую.
А комнату без естественного освещения можно переоборудовать в гостиную.
Квартиры 60 кв м
В этом случае уже есть большая гибкость. Можно просто расширить пространство и создать гостиную-столовую, объединив прихожую и кухню. Оставшееся пространство делится между двумя комнатами. Однако для такого преобразования необходимо снести все внутренние стены, если это разрешено законом, т.е. если они не являются несущими.
Если кухня объединена с гостиной, то получается удобная и функциональная кухня для приема пищи.
Частично убрав стену между комнатами и арочный проем, можно перенести вход в кухню, но сохранить пространство.
Квартиры 70 кв м
Отличный выбор для ремонта, большая площадь позволяет создать комфортное жилое пространство. Из-за большой площади можно проводить различные преобразования. Здесь все зависит от стагнации несущих стен и от пожеланий самого домовладельца.
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров. Размеры: 1 — спальня, 2 — комната сына, 3 — гардеробная, 4 — гостиная, 5 — утепленная лоджия, 6 — кухня, 7 — совмещенный санузел.
Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров
Если вы занимаетесь ремонтом, то всегда должны помнить, что некоторые действия, даже над собственным домом, запрещены законом. К таким манипуляциям относятся:
- снос несущих стен внутри квартиры и контактирующих непосредственно с общим коридором;
- возводить такие перегородки и барьеры, которые в дальнейшем приведут к невозможности прямого доступа к линиям коммуникаций, будь-то электрические или водопроводные линии;
- совмещать санитарный узел с любыми другими частями жилья, будь то коридор, кухня или другая какая-либо комната;
- изменять положение радиаторов центрального отопления с выносом их на балконные конструкции – это выполняется для того, чтобы в результате зимних заморозков не произошло разморожение центральной системы отопления;
- если на кухне стоит газовое оборудование (котел, колонка, газовая плита) то совмещать кухню с любым другим жилым пространством категорически запрещено;
- нельзя выносить несущие стены при объединении комнаты с балконом;
- делать двухуровневые квартиры, совмещая верхний и нижний этаж путем изменения конфигурации плит межэтажного перекрытия.
Лоджию с глухими стенами по бокам можно превратить в молодежную комнату, утеплив стены и пол.
Перенос кухонной зоны
Трехкомнатную квартиру можно превратить в двухкомнатную, перенеся кухонную зону в коридор или прихожую. Кроме того, можно убрать гардероб или шкаф, увеличив объединенное пространство.
Совет. Лучше всего, если прихожая или коридор будут находиться не более чем в 4-5 метрах от главной газовой трубы. В противном случае разрешение может быть не получено.
Вместо кухни создается другая комната, в которой будет свое окно. Также стоит заранее оценить размеры будущей комнаты. Если она слишком мала для размещения кухни и гостиной, неплохо перенести перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 метра вглубь.
Это очень распространенный способ преобразования двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Однако в этом случае лучше выбрать электрическую, а не газовую плиту. Она не наносит вреда здоровью человека.
Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухне. Для этого над плитой можно установить вытяжку или сделать дополнительные отверстия для шахты с вентиляционными трубами. Также можно установить небольшой вентилятор на стене, соприкасающейся с санитарной зоной. Он забирает воздух из прихожей и направляет его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы беспрепятственно поступают в вентиляционные каналы.
Совет! Используйте в прихожей только небольшую мебель, чтобы не загромождать помещение.
Разгрузка помещения
Для перепланировки квартиры и обустройства дополнительной комнаты необходимо предварительно увеличить площадь всего помещения. Начинать лучше всего с прихожей. Там должно быть достаточно места, если там нет громоздких шкафов и других бюрократических предметов. Чтобы максимально увеличить пространство и разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, который по вместительности не уступает нескольким обычным шкафам.
Необходимо составить подробный план квартиры с указанием точных размеров комнат. Если из коридора есть выход в санитарные комнаты, а их может быть несколько, то рационально объединить ванную с туалетом и перенести их перегородку вглубь этих комнат.
Благодаря этому коридор будет выглядеть просторнее. После этого стоит перейти к жилой комнате. Это может быть коридор. Перегородку между коридором и гостиной переместите вглубь комнаты и таким образом откройте проход во вторую комнату.
Совет. Такую перепланировку лучше всего делать в хрущевских домах, где есть небольшая прихожая, но достаточно большие и просторные комнаты.
Чтобы привнести свет в перепланированную гостиную, можно использовать стеклоблоки. Они могут быть матовыми или цветными. Все зависит от дизайна интерьера.
Вернуться к оглавлению
Дизайнерские решения в перепланировке квартиры
При перепланировке квартиры необходимо правильно распределить не только мебель, но и некоторые элементы декора. Как правило, перепланированные комнаты могут выглядеть очень маленькими, поэтому необходимо найти декоративные дизайнерские решения, способные расширить пространство и поднять потолки. Также можно разделить каждую гостиную на зоны.
Выступающие и отступающие цветовые оформления
Игра с цветом также может быть использована для того, чтобы комната казалась больше. Если потолок и пол на несколько тонов светлее стен, комната с высокими потолками будет выглядеть большой. Холодные цвета делают комнату больше.
Следует избегать сильных цветов, так как они делают комнату слишком маленькой.
Визуальное поднятие уровня потолка
Высоту потолка можно хорошо регулировать с помощью антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, антресоль можно закрыть. Или можно разместить полки для книг на вершине шкафа. Такое решение может не только поднять потолок, но и немного разгрузить комнату. Также хорошей идеей является использование различных цветов для оформления. Например, пол антресоли или полки можно оформить в более светлом цвете.
Использование зеркал и глянцевых потолков
Зеркала часто используются для визуального увеличения комнаты. Они могут увеличить общее пространство в комнате. Такую функцию выполняют и глянцевые потолки.
В комнате можно создать потолок с двумя уровнями. По краям комнаты крепится каркас из гипсокартона. На него можно установить дополнительные светильники, чтобы визуально увеличить помещение. Основой такого потолка является глянцевый потолок.
Мебель в квартире
Наиболее часто используемая мебель в новой меблированной квартире — это смарт-мебель. Они могут складываться. Например, кровать может поместиться в большой шкаф. Не ставьте громоздкие диваны и кресла. Они могут только уменьшить комнату.
Совет. При перепланировке квартиры рекомендуется использовать легкую мебель. Они не занимают много места.
Напольные покрытия
Для напольного покрытия следует использовать только теплые тона. Можно комбинировать цвета и визуально разделить комнату на зоны. Например, спальная зона будет выделена светлым тоном, а рабочая — чуть темнее.
Подведём итоги
Преобразование квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную — довольно сложный процесс. Это может потребовать переноса или возведения стен. Несущие стены сносить не следует. Их можно использовать только в том случае, если они усилены металлическими трубами или воздуховодами.
