Усиление фундамента в процессе ремонта может быть осуществлённо лишь в тех случаях, когда его деформация полностью устранена, а грунт, находящийся под фундаментом, остаётся стабильным. Подобное улучшение несущей основы может стать необходимым при добавлении нового этажа или мансарды, вес которых увеличит нагрузку на фундамент.
Ремонт старого фундамента деревянного дома
Деревянные дома возводили с намерением, что они прослужат долго, так как именно фундамент является основой для счастливой и полноценной жизни, создания семьи и передачи ее тепла следующим поколениям.
Для постройки использовали различные материалы, в зависимости от региона проживания. В южных широтах здания строились из камня, тогда как в средней части и на севере, где лесов было предостаточно, возводились крепкие бревенчатые дома.
Такого рода срубы могли уверенно стоять десятилетиями на любых фундаментах, а каменные постройки отличались ещё большей прочностью, так как их создавали с применением песка, цемента и ракушечника.
Деревянный дом — это прочно и тепло
Наши предки демонстрировали мудрость, возводя деревянные дома, благодаря чему обеспечивали себя и своих близких теплом, комфортом и безопасностью, с учётом экологических аспектов. Дерево, как натуральный и экологически чистый материал, а также обеспечивающее тепло, было основным строительным материалом. Работы осуществлялись с любовью к семье и вокруг, с тщательным вымериванием каждого элемента.
Прочные, с любовью построенные деревянные дома, могут стоять более 100 лет. Однако со временем любой дом нуждается в ремонте, а старое основание требует особого внимания: разрушение фундамента может привести к серьёзным повреждениям всего строения. Ремонт старого фундамента деревянного дома возможно осуществить своими руками, особенно если у владельца есть «золотые руки»!
Почему разрушается фундамент деревянного дома?
Прежде чем приступить к ремонту фундамента деревянного дома, необходимо выяснить причины, которые привели к его разрушению.
Существует всего две основных причины:
- Уменьшение несущей способности грунта. Это может происходить из-за чрезмерной нагрузки на фундамент, что, в свою очередь, сказывается на грунтовой основе, находящейся под ним. Основной причиной таких неприятностей может быть регулярное повышение уровня грунтовых вод или плохая организация дренажной системы, в результате чего фундамент подмывается во время дождей.
- Износ и утрата прочности материала, из которого построена фундаментная основа. Это может быть связано с неудачным выбором конструктивных элементов фундамента, например, применение бетона неподходящей марки или низкокачественных свай. Разрушение конструкции может произойти также в случае неверного расчета глубины промерзания грунта, нарушения технологий тепло- или гидроизоляции.
Разновидности деформации фундаментов
Прежде чем начать ремонт фундамента деревянного дома, необходимо определить степень его повреждения. Выделяют 4 стадии разрушения фундаментов:
- Минимальные повреждения. Подразумевают незначительные дефекты, такие как частичное отслаивание декоративной отделки или мелкие трещины, которые не влияют на характеристики несущих конструкций и являются лишь эстетическим недостатком.
- Повреждения средней тяжести. К этой категории относятся трещины небольших размеров, которые могут появляться в результате постепенного проседания фундамента. Особое внимание следует уделить их ориентации и расположенностью. Наименее опасны горизонтальные трещины, в то время как вертикальные или зигзагообразные могут сигнализировать о начале серьёзного разрушения конструкции. Для отслеживания поведения трещин можно использовать маячки, сделанные из гипсовых пластырей или же шпатлевки. Метод использования шпатлевки заключается в нанесении 5 мм слоя вдоль трещины на сухую стену с маркерами, что позволяет отслеживать направление их роста.
- Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые могут привести к разрушению здания, если основа не будет отремонтирована после выявления трещин или просадки. В некоторых случаях требуется усиление фундамента или его полная замена.
- Неустранимые деформации. Такие повреждения требуют полной замены фундамента, так как попытки его восстановления окажутся бесполезными. Обычно такие деформации также наносят значительный ущерб стенам здания, что нередко приводит к необходимости полного разборки дома и его возведения заново на новом, надёжном основании.
Если трещина на фундаменте долгое время не увеличивается, о чем свидетельствуют маячки, следует просто заделать её, возможно, применяя дополнительные армирующие элементы. Для этого необходимо расширить трещину, удалить пыль и крошки, обработать грунтовкой и заполнить цементным раствором. В качестве дополнительных стержней для армировки можно использовать арматуру, которую располагают перпендикулярно трещине с помощью ниши, сделанной перфоратором. В случае если трещина систематически увеличивается, необходимо принимать более серьёзные меры для её ремонта.
Вывод
Не стоит паниковать, если фундамент старого деревянного дома пришел в негодность, частично или полностью. В данной статье вы узнали, как самостоятельно справиться с подобной проблемой. Как столбчатое, так и ленточное старые основания можно отремонтировать своими руками или с помощью помощников (также см. статью о ДВП на деревянный пол и его особенностях).
Видео в этой статье предоставит дополнительные рекомендации по затронутой теме.
Частичная и полная замена фундамента
Замена фундамента необходима при наличии серьёзных дефектов и разрушениях в конструкции. В случае частичной замены выполняется демонтаж определённого участка фундамента, удаление деформированных элементов и установка новых. Такой процесс может быть осуществлён самостоятельно, однако он не подходит для всех типов оснований. К примеру, частично разобрать железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту невозможно.
При частичном демонтаже также потребуется поднять дом и использовать спецтехнику. Поэтому снижение стоимости работ будет незначительным по сравнению с полной заменой фундамента. Кроме того, частичная замена фундамента снижает его прочность и сокращает срок эксплуатации, а также может привести к нарушению целостности строения. Эксперты настоятельно рекомендуют прибегать к полному восстановлению фундамента.
Полная замена основания — задача сложная, которую трудно выполнить в одиночку. Она включает в себя поднятие и спуск дома, демонтаж старого фундамента и установку нового. Рассмотрим, как правильно провести поднятие строения и заменить фундамент под деревянным домом.
Технология поднятия деревянного дома
Для поднятия дома из бруса или бревна потребуется как минимум четыре домкрата с грузоподъемностью по 10 тонн каждый. Перед началом работ важно проверить и оценить углы постройки, чтобы избежать её обрушения во время перемещения. Из дома нужно вынуть оконные и дверные рамы, а также освободить помещение от мебели и других предметов, оставляя его пустым. Для защиты кровли от повреждений, отделяют дымоход от конструкции.
Вокруг здания следует вырыть траншею для упрощения доступа к фундаменту. Домкраты размещаются вдоль длинных стен на расстоянии 0,5 метра от углов. Под каждый домкрат создают прочную платформу размером 50х50 см. При необходимости основание можно углубить, чтобы избежать скольжения оборудования.
В углах и на местах пересечения стен устанавливают временные опоры. Для этого используют брусья, бревна или кирпичи. Сруб поднимают, опираясь на нижний венец бревен. Для предотвращения прогиба нижнего венца стягивают его стальным обручем или дополнительно используют домкрат в нужной точке.
Первый подъем не должен превышать 2 см. Дом устанавливают на временные опоры, после чего поднимают его ещё на 1,5-2 см. Таким образом, постепенно поднимают сруб на 10-15 см и надёжно фиксируют его на временных опорах.
Меры по предотвращению повреждений
Влажность является основным врагом прочности фундамента. Вода в почве, содержащая коррозионные элементы, может оказывать разрушительное воздействие на железобетон, включая арматуру, наполнители и связующие материалы. При строительстве необходимо обеспечить адекватную защиту фундамента от воздействия грунтовых вод, учитывать при этом глубину его заложения, которая должна превышать уровень промерзания почвы.
Для обеспечения защиты фундамента на уже эксплуатируемых объектах важно наладить правильное отведение воды от основания, особенно в процессе восстановления фундамента старого дома. Этого можно добиться с помощью многослойной отмостки, которая включает дренажный, водоотталкивающий и утепляющий слои. Така конструкция предотвращает проникновение поверхностной воды, а утепление минимизирует риск замерзания и расширения почвы вокруг фундамента.
Профилактические меры включают регулярный осмотр фундамента на наличие повреждений, проверку его структуры и геометрии с использованием специализированных инструментов, а также необходимость выполнения мелких ремонтных работ, таких как заделка трещин и укрепление отдельных элементов конструкции.
Если есть опасения по поводу качества гидроизоляции, выполненной ранее, рекомендуется применение инъекторного метода для восстановления водонепроницаемости фундамента.
Реставрация фундамента компанией Монтажстрой
Чтобы обеспечить высокое качество работ по восстановлению фундамента, рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам. Наша компания, Монтажстрой, обладает десятилетним опытом в области реставрации фундаментов зданий. Обеспечение нашей строительной бригады современным оборудованием, использование качественных материалов и строгий контроль за соблюдением всех стандартов гарантируют долговечность и надёжность построек.
Мы выполняем детальный аудит объекта, подбираем необходимые материалы в зависимости от типа грунта, проводим необходимые расчёты и восстанавливаем несущую способность фундамента в кратчайшие сроки. На все материалы и выполненные работы мы предоставляем гарантию.
Для получения дополнительной информации о наших услугах и оформления заказа, свяжитесь с нашими менеджерами по указанному на сайте номеру телефона. Они помогут уточнить все детали и предоставят расчёт стоимости с учётом особенностей вашего проекта.
