Самый распространенный метод замены фундамента — это подъем дома на домкратах. Вам может понадобиться от 2 до 4 и от 10 до 12 домкратов. Вы поднимаете дом, устанавливая опоры по обе стороны стены. Диагональный подъем не допускается.
Как произвести замену фундамента под деревянным домом
Деревянные дома, построенные несколько десятилетий назад, сегодня переживают второе рождение благодаря развитию строительных технологий и появлению новых отделочных материалов. Если такой дом сделан из качественного деревянного материала, правильно отделан и хорошо построен, у него есть шансы на долгую и счастливую жизнь. Ремонт и замена фундамента помогают продлить срок службы деревянного дома.
При строительстве деревянных домов часто используются сваи. Они больше всего страдают от деформации под воздействием агрессивной среды. Отклонения в технологии строительства такого фундамента приводят к деформации всей конструкции. Фундамент также может быть поврежден, если не проведены необходимые гидроизоляционные работы. Просадка грунта, грунтовые и талые воды вызывают повреждение материалов, что приводит к деформации проемов, трещинам в облицовке и стенах.
Что нужно учесть при замене фундамента
Если в доме появились признаки, указывающие на то, что фундамент нуждается в ремонте, необходимо действовать незамедлительно. Ремонт может быть выполнен несколькими способами:
- Косметический способ наименее затратный, но и недостаточно надежный. Если прогнила незначительная часть деревянного основания, она выпиливается и заменяется новым материалом. При этом способе существует опасность перекоса стены.
- Заменить фундамент можно, разобрав стены . Очень надежно, но довольно-таки трудоемко.
- Работы можно выполнить, сняв примерно 20 см грунта, потом обновить венцы и отремонтировать фундамент.
- Наиболее популярен способ с применением домкратов . При этом осуществляется подъем дома, строительные работы проводятся быстро и в необходимом объеме.
Приступая к ремонту фундамента, убедитесь, что сам дом находится в хорошем состоянии и простоит долго; запланируйте работы по гидроизоляции, чтобы предотвратить повреждение нового фундамента.
Виды фундамента для деревянного дома
- Ленточный с цоколем — наиболее надежный вариант. Подходит для тяжелых домов, весьма устойчив к разрушительным воздействиям внешней среды. Подразделяется на монолитный и сборный. Монолитный возводится с использованием бетона, заливаемого в опалубку. Сборный представляет собой конструкцию из бетонных и железобетонных блоков.
- Фундамент на винтовых сваях облегчит проведение работ на неровных участках. Строительный материал достаточно доступен по цене, кроме того, может использоваться вторично. Но его нельзя использовать на неустойчивых почвах.
- Столбчатый применяется при возведении легких конструкций из дерева, щитов и каркасных домов. Несущие столбы из кирпича, камня или бетона устанавливают в углах, местах пересечения стен. При этом расстояние между ними составляет от 1 до 2 метров. Разновидностью столбчатого фундамента является буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб. Применяют его в том числе, и для почв с высоким уровнем грунтовых вод.
Свайно-столбчатые конструкции должны быть установлены в строгом соответствии с технологией монтажа, иначе велика вероятность обрушения несущих столбов.
Когда требуется?
В большинстве случаев старый фундамент под деревянным зданием необходимо обновить или отремонтировать:
- При сильном износе основания. Обычно это выражается осыпанием не только отделочного слоя, но и самого бетона или кирпича, большими трещинами, а также перекосом дома.
- Если сломался хотя бы один из опорных столбов весь дом может наклониться или сломаться, поэтому потребуется замена.
- При перекосе свай, который может произойти, если неправильно произвести расчеты во время установки.
- Если деревянный дом опустился на уровень грунта, что чаще всего происходит после длительной эксплуатации дома и не правильных расчетах фундамента.
- В некоторых случаях замену основания проводят для того, чтобы улучшить тепловую эффективность дома или снизить его износ от разлива воды в период талого снега.
Способы проведения работ
Существует несколько способов ремонта или обновления несущей конструкции:
- Косметический. Является самым не надежным. При данном способе часть разрушенного основания снимается и заменяется на новую. Например, для деревянного фундамента, у которого прогнили витки, спиливается трухлявая часть, после чего дерево обшивается свежим пиломатериалом. Для бетонных оснований проводится похожая процедура, только отбивается старый бетон и заменяется на новый.
- Замена после полного разбора стен (обычно применяется для срубов). Процесс очень трудоемкий, из-за чего данный способ не сильно популярный, так как помимо витков придется полностью снимать крышу, а также убирать внешнюю и внутреннюю отделку.
- Усиление старого основания. Для этого снимается часть грунта (около 20 см), после чего проводится усиление или ремонт фундамента.
- Подъем строения на системе домкратов — это самый распространенный способ. При данном способе постройка отделяется от фундамента, после чего проводится полная замена основания или его ремонт.
Какую несущую конструкцию выбрать?
Выбор нового фундамента во многом зависит от причины разрушения старого фундамента и изменений в геологических условиях участка (например, подъем грунтовых вод, новая сейсмическая активность, оседание или движение грунта). Для различных типов грунта и погодных условий используются подходящие типы фундаментов:
- Ленточный является самым распространенным видом основания, так как он легко выполняется своими руками. Также он дает возможность постройки подвального помещения.
- Столбчатый – это вид основания, который выполняется из бетонных или кирпичных столбов. Применяется для грунтов, верхние слои которых не могут дать надежной и устойчивой опоры для ленточного фундамента. Есть 2 типа этого основания:
- малозаглубленный — применяется для статичных не пучинистых грунтов;
- буронабивной — используется для любых типов почвы.
- Свайный можно условно разделить на 2 типа оснований:
- свайно-забивной — используется в том случае, если почва слишком мягкая, так как с помощью специального оборудования свая забивается в землю, тем самым трамбуя почву под собой и вокруг сваи;
- винтовой — более быстрый способ и такое основание не боится грунтовых вод; для него столбы из металла (внешне похожи на саморез) вкручивают в землю.
- Ленточно-столбчатый может использоваться для домов с большим весом, но для замены старого используется редко. Для подъема конструкции с массой, для которой нужен такой тип фундамента потребуется не домкратная система, а специализированные краны.
Какой вид основания выбрать
Возможно, старый фундамент пришел в негодность и нуждается в полной замене. Перед заменой фундамента под старым деревянным домом необходимо определить, какой тип фундамента лучше всего подходит для данных геологических условий и типа здания.
В таблице ниже перечислены типы фундаментов и их характеристики:
| № | Тип фундамента | Свойства |
|---|---|---|
| 1 | Ленточный | Представляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания. |
| 2 | На винтовых сваях | В грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки. |
| 3 | На буронабивных сваях | Позволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой. |
| 4 | На кирпичных, каменных, бетонных столбах | Столбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек. |
Существует множество факторов, определяющих тип фундамента для деревянного дома. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.
Замена фундамента
Замена и ремонт фундамента требует определенных знаний и терпения. Чтобы не повредить конструкцию, работу нужно выполнять медленно и с пристальным вниманием к технике.
Подъемные домкраты можно арендовать на складе, они должны быть рассчитаны на подъем груза весом 10 тонн.
В качестве опорных элементов можно использовать кирпичи, прочные балки и доски.
Перед подъемом дома его максимально разгружают. Полы, мебель и все предметы домашнего обихода удаляются.
Под домкраты сооружается основание в виде деревянного квадрата размером 50 х 50 см.
Расчеты
Для того чтобы новое основание служило надежным фундаментом для здания в долгосрочной перспективе, необходимо правильно рассчитать его параметры.
Их необходимо учитывать при расчете:
- уровень промерзания грунта;
- близость нахождения подземных источников;
- сейсмическую активность;
- рельеф участка;
- тип почвы;
- массу домостроения.
Глубина фундамента под несущими стенами должна быть не менее 500 мм, а под промежуточными стенами — не менее 400 мм.
Подъем дома домкратами
400 мм; 400 мм; 400 мм; 400 мм; 400 мм. Он устанавливается на землю на расстоянии 50 см от углов здания. Прикрепите подъемные домкраты к деревянному основанию.
Одновременно поднимите опоры с обеих сторон максимум на 2 см каждую. Устанавливайте опоры в местах, где древесина еще не потеряла свою прочность. Не следует устанавливать опоры в гнилых местах.
Для обеспечения надлежащей передачи нагрузки на бревна необходимо прикрепить металлические пластины, которые будут служить распорками.
В образовавшийся зазор необходимо сразу же установить постоянные распорки. Поднимайте все стены по одной, пока они не достигнут необходимой высоты. Проверьте устойчивость здания; оно не должно быть кривым. Установите правильную высоту путем установки клиньев.
Демонтаж старого фундамента
После того как деревянный дом возведен и закреплен, отремонтируйте или демонтируйте фундамент. Эту работу легко выполнить своими руками, вам понадобятся лишь несколько помощников и простые инструменты: ломик и кувалда.
Если старый фундамент аккуратно разобрать, то оставшиеся нетронутыми материалы можно использовать для дальнейших строительных работ.
Что нужно знать
Скорость усадки дома зависит от типа почвы и высоты подземных источников. Если они расположены близко к поверхности, вокруг дома следует установить дренажную систему.
Если почва склонна к оползням, ее следует укрепить. Это делается путем заполнения области вокруг фундамента смесью жидкого стекла и воды или путем бурения небольших отверстий и заполнения их смолой.
Если поблизости находятся грунтовые воды, то зимой промерзание грунта будет значительно выше. Замерзшие грунтовые воды увеличивают свой объем и выталкивают все в землю. Когда она оттаивает, объем воды уменьшается и происходит усадка.
Монтаж фундамента на винтовых сваях
Если вы решили строить новый фундамент на винтовых сваях, необходимо рассчитать их длину и диаметр. Не стоит экономить на материале, ведь от его качества зависит надежность и безопасность дома.
Как демонтировать старый
Замена фундамента под старым деревянным домом — сложный процесс, который необходимо выполнять с помощниками. Чтобы удалить фундамент, здание поднимают. Здание перемещают с помощью специальных домкратов, которые могут поднять не менее 10 тонн. Количество инструментов зависит от размера дома. Для маленьких домов достаточно 4 инструментов, для больших — 10.
Чтобы уменьшить вес, из дома выносят мебель и технику и разбирают пол. Нижние кронштейны крепятся стальными скобами. Опоры устанавливаются вдоль продольных стен на расстоянии 0,5 м от углов. Под блоки укладывается бетонная плита 50*50. Возможна установка временных опор:
Деревянный дом поднимается синхронно со всех сторон. Минимальный безопасный перепад высот — 2 см. При резком подъеме существует риск опрокидывания. Спиртовой уровень или наблюдатель на расстоянии 10-15 м от здания помогают контролировать процесс.
Удобнее проводить процесс в несколько этапов. Сначала под здание устанавливаются опоры. На высоте 15 см рекомендуется установить временные столбы в местах пересечения стен и посередине. Если во время подъема нижняя балка прогибается, в проблемном месте используется еще один домкрат.
Фундамент под деревянным домом удаляют с помощью молотка, лома или зубила. Инструмент пробивает старый слой материала, образуя щели, и вбивает в них клинья. Целые секции оставляют на месте, а поврежденные части полностью удаляют. Обломки удаляются с нижней стороны конструкции.
Подъем дома
Чтобы начать подъем дома, необходимо правильно установить домкраты, по два с каждой противоположной стороны, на расстоянии 0,5 м от углов здания. Когда домкраты установлены, можно начинать медленно поднимать дом, в идеале не более чем на 2 см со всех сторон сразу. После первого подъема необходимо закрепить результат временными опорами.
Схема правильного подъема дома
Снос фундамента
После того как вы подняли дом, можно приступать к сносу старого фундамента, убедившись в надежности временных опор. Кувалда и ломик облегчат удаление кирпичной кладки, а ножовка с гвоздодером помогут удалить деревянные элементы. Не разрушайте все подряд. Если строительные материалы находятся в хорошем состоянии, их можно использовать для строительства нового фундамента.
После того как земля под домом полностью очищена, можно приступать к строительству нового фундамента для дома. В данном случае мы рассматриваем вариант строительства мелкозаглубленного фундамента (МЗФ), который лучше всего подходит для любого одноэтажного здания. Рассмотрим строительство поэтапно:
- Выкапывается траншея глубиной около 1 метра;
- Дно траншеи засыпается мелкозернистым песком, который послужит своеобразной подушкой;
- В траншею по всей длине устанавливается арматура, которая надежно связывается или сваривается между собой;
- Устанавливается опалубка и заливается бетонная смесь;
- Через две недели фундамент готов;
- Проводится гидроизоляция;
- Дом опускается на новый фундамент.
Мелкозаглубленный фундамент с обрешеткой под деревянные перекрытия.
Вот и все, замена прошла успешно. Тем, кто хочет ознакомиться с другим способом замены фундамента под деревянным домом, поможет видео, приложенное к статье.
Обратите внимание. Такое вмешательство — это крайняя мера, к которой стоит прибегать только в том случае, если нет возможности восстановить существующий фундамент. Это довольно трудоемкая и опасная процедура, где малейшая неточность в исполнении может привести к частичному или полному разрушению дома, а также к травмам и даже смерти.
Стоимость
Ниже приведены цены на услуги и контакты компаний, предлагающих замену фундамента под деревянным домом. Цена монтажа может зависеть от состояния почвы и размеров участка.
Сваи-мск.
Замена старого фундамента на сваи и болты.
Рязанские срубы
